Intelligo

Nettstedet er ikke lest for et kort ennå.

Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo

SCALA EIENDOM AS

Org.nr. · Aktiv · 29 ansatte · Stiftet 26.04.2010

Bryggegata 7, 0250 Oslowww.scalaeiendom.noOppdatert 08.11.2026

SCALA EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2010, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Hans Jørgen Mørland, og styrets leder er Morten Nordheim. I 2025 hadde selskapet 149,1 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 303,3 mill. kr; konsernet omsatte for 1,1 mrd. kr. Største eier er NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS med 40,4 %.

Siste endringer

  • Antall ansatte 30 → 29
  • Fullmakt utdeling av utbytte
  • Endring av styre
  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 149,1 mill. kr +6,9 % fra 2024
Driftsresultat −48,4 mill. kr +55,4 % fra 2024
Årsresultat 303,3 mill. kr +355,2 % fra 2024
Egenkapital 1,3 mrd. kr −16,8 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 149 085 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −95 735 64,2 %
Avskrivninger −3 386 2,3 %
Andre driftskostnader −98 362 66,0 %
Ikke spesifisert i kilden −1 0,0 %
= Driftsresultat −48 399 32,5 %
Netto finans 383 286 257,1 %
Skatt −31 571 21,2 %
= Årsresultat 303 316 203,5 %

Av årsresultatet for 2025 ble −271,8 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 575,2 mill. kr, er antatt utbytte.

Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SCALA EIENDOM AS.

Omsetning

149,1 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)

Driftsmargin

−32,5 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)

Egenkapitalandel

13,8 %

Under medianen i bransjen (median 21,1 %)

Omsetningsvekst

+6,9 %

Over medianen i bransjen (median +2,2 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 1,3 mrd. kr (14 %) · Gjeld 8,4 mrd. kr (86 %) · Sum eiendeler 9,7 mrd. kr

Tallene bak stripene
MålSCALA EIENDOM ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning149,1 mill. kr243 tusen kr1,2 mill. kr6,4 mill. kr
Driftsmargin−32,5 %−23,3 %7,7 %44,0 %
Egenkapitalandel13,8 %1,3 %21,1 %58,8 %
Omsetningsvekst+6,9 %−31,7 %+2,2 %+51,0 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Revisor BDO AS 2010
Daglig leder Hans Jørgen Mørland f. 1979 2015
Styrets leder Morten Nordheim f. 1959 2018
Styremedlem Ole Anders Engebretsen f. 1970 2024
Styremedlem John Niclas Hage f. 1972 2024
Styremedlem Ragna Cheyenne Bergholt Rom f. 1985 2024
Styremedlem Elisabeth Rustad-Nilssen f. 1988 2026

Se alle 7 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.07.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder i fellesskap.
Daglig leder
Hans Jørgen Mørland f. 1979
Styrets leder
Morten Nordheim f. 1959
Prokura
Daglig leder alene.
Daglig leder
Hans Jørgen Mørland f. 1979

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 25.08.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL ASFREDRIKSBORG ASCC EIENDOM ASAndreTidligere eiere

5 aksjonærer. De tre største eier 84,4 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 5 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS
FREDRIKSBORG AS
CC EIENDOM AS
JOH JOHANNSON EIENDOM AS
COLLIGO AS

NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS eies igjen av NORGESGRUPPEN EIENDOM HOLDING AS 100 %.

Se alle 5 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

SCALA EIENDOM AS er morselskap for SCALA LAKSEVÅG AS, SJØSIDEN SENTER AS, SCALA SKEDSMO AS, SCALA CC STRANDTORGET AS, SCALA MAXI SANDNES AS, SCALA GRESSBANEN AS, SCALA TREKANTEN AS, SCALA BØ AS, TANGEN BOLIGHOLDING AS, SCALA TORGET VEST AS, SCALA STADIONPARKEN AS, SCALA CC HOLDING AS, SCALA ODDEN AS, SCALA TANGEN AS, ASKER MATHALL AS, ASKER MATBAR AS, MATBAREN FREDRIKSTAD AS, BYHAVEN 2 AS, SCALA RORTUNET AS, ALTI MOSJØEN AS, SCALA CC DRAMMEN AS, SCALA TISTA AS, SCALA DOWN TOWN AS, SCALA GRORUD AS, SCALA DRIFT AS, BERJA EIENDOM AS, SCALA KUBEN AS, SCALA BRYN AS, FAGERNES SENTER AS, ALTI SORTLAND AS, SCALA STORTORVET AS, SCALA RYKKINN AS, SCALA TUVEN AS, SENTRUMSGÅRDEN KONGSBERG AS, BJØLSTAD HOLDING AS og BJØLSTAD UTVIKLING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 60 %, 50 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.

SCALA EIENDOM ASResten av konsernet, antatt

Konsernet 2025: driftsinntekter 1,1 mrd. kr (+14,5 %), årsresultat 114,9 mill. kr, egenkapital 1,6 mrd. kr. SCALA EIENDOM AS står for 149,1 mill. kr av inntektene; resten, antatt 908,1 mill. kr, ligger i datterselskapene.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter126 004139 430149 085 +6,9 %
Driftsresultat−7 492−108 571−48 399 +55,4 %
Resultat før skatt119 205−163 810334 887 +304,4 %
Årsresultat95 393−118 842303 316 +355,2 %
Sum eiendeler7 710 65810 362 8289 741 687 −6,0 %
Egenkapital2 012 0521 616 4671 344 624 −16,8 %
Gjeld5 698 6068 746 3618 397 063 −4,0 %
Konsernregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter804 307923 2101 057 138 +14,5 %
Driftsresultat367 258623 654549 307 −11,9 %
Resultat før skatt81 144255 577112 054 −56,2 %
Årsresultat67 941215 256114 860 −46,6 %
Sum eiendeler9 329 10711 519 32910 899 744 −5,4 %
Egenkapital1 823 6861 976 6961 616 395 −18,2 %
Gjeld7 505 4219 542 6339 283 349 −2,7 %

Se alle 16 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om SCALA EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 82 kunngjøringer, 2 registerendringer og 3 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2018 og 2024.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer72111525331123
Registerendringer———————————2
Eiere inn——————001200
Eiere ut——————000100
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Morten Nordheim 42 andre selskaper
Styrets leder · KLØVER INVEST AS
Styremedlem · STIFTELSEN KAARE BERG
Styremedlem · FP BOLIG AS
Styremedlem · FP BOLIG HOLDING AS
Styrets leder · SCALA EIENDOM AS
Styremedlem · KTP INVEST AS
Styrets leder · FANTOFT UTVIKLING AS
Styremedlem · BBB HOLDING AS
Styrets leder · FANTOFT EIENDOMSINVEST AS
Styrets leder · BILLINGSTADSLETTA 26 AS
Styrets leder · NESBRUVEIEN 33 AS
Styrets leder · BILLINGSTADSLETTA 22 AS
Styrets leder · BILLINGSTADSLETTA 14-18 AS
Styrets leder · BILLINGSTADSLETTA 24 AS
Styrets leder · BILLINGSTADSLETTA AS
Styrets leder · SHE SLEPENDEN AS
Styremedlem · BEKKESTUA HANDELSHUS AS
Varamedlem · FORNEBU GATEWAY AS
Styremedlem · FORNEBUPORTEN NÆRING 2 AS
Styremedlem · FORNEBUPORTEN NÆRING 3 AS
Styremedlem · FORNEBUPORTEN NÆRING 1 AS
Styrets leder · MOTOR HOLDING AS
Styremedlem · BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS
Styremedlem · STRANDVEIEN 16-18 EIENDOM AS
Styremedlem · STRANDVEIEN GARASJEANLEGG AS
Styremedlem · STRANDVEIEN 16-18 HOLDING AS
Styrets leder · VOLVAT BOLIGUTVIKLING AS
Styremedlem · BRUNLANES EIENDOM AS
Styrets leder · FORNEBUHØYDEN HOLDING AS
Styrets leder · FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS
Varamedlem · HANDELSEIENDOMMER ØST AS
Styremedlem · STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS
Styremedlem · STOR-OSLO EIENDOM AS
Styrets leder · SKB EIENDOM AS
Styrets leder · ALNA SENTER AS
Styrets leder · ALNA SENTER HOLDING AS
Varamedlem · MML INVEST AS
Styremedlem · BRJ BOLIGINVEST NLU AS
Styremedlem · BRJ BOLIGINVEST HOLDING NLU AS
Styrets leder · AS PRINSENS GATE 1
Styrets leder · BRICK UTVIKLING AS

2 av 43 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Hans Jørgen Mørland 38 andre selskaper
Daglig leder · SCALA EIENDOM AS
Styrets leder · SCALA SKEDSMO AS
Styrets leder · SCALA GRORUD AS
Styrets leder · SCALA DRIFT AS
Styrets leder · SCALA MAXI SANDNES AS
Styrets leder · SCALA RYKKINN AS
Styrets leder · SCALA LAKSEVÅG AS
Styrets leder · SCALA BØ AS
Styrets leder · SCALA TANGEN AS
Styrets leder · SCALA TISTA AS
Styrets leder · BERJA EIENDOM AS
Styrets leder · SCALA STORTORVET AS
Styrets leder · SCALA KUBEN AS
Styrets leder · SCALA BRYN AS
Styrets leder · SCALA ODDEN AS
Styrets leder · SCALA TUVEN AS
Styrets leder · SCALA CC DRAMMEN AS
Styrets leder · TANGEN BOLIGHOLDING AS
Styrets leder · MØRLAND INVEST AS
Styrets leder · SCALA STADIONPARKEN AS
Styrets leder · SCALA TORGET VEST AS
Styrets leder · SCALA CC STRANDTORGET AS
Styremedlem · BJØLSTAD UTVIKLING AS
Styrets leder · SCALA GRESSBANEN AS
Styrets leder · SCALA DOWN TOWN AS
Styrets leder · SCALA RORTUNET AS
Styrets leder · SCALA TREKANTEN AS
Styrets leder · BYHAVEN 2 AS
Styremedlem · KILDEN EIENDOM AS
Styreverv · 6 borettslag
Styrets leder · SCALA BYSTASJONEN AS
Styrets leder · SCALA HYLLE 5 AS
Styrets leder · SCALA HYLLE 6 AS
Styrets leder · SCALA HYLLE 7 AS

5 av 39 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Ole Anders Engebretsen 24 andre selskaper
Styrets leder · INVESTERINGS AKSJESELSKAPET ONEGA AS
Styrets leder · TRF SHIP MANAGEMENT AS
Styrets leder · SIGNIFICA AS
Styremedlem · OCEAN SCOUT AS
Styremedlem · FORENEDE INDUSTRIER FINANS AS
Styremedlem · FORENEDE INDUSTRIER SHIPPING AS
Styrets leder · EIENDOMSSELSKAPET CUSTODIA AS
Daglig leder · COLLIGO AS
Daglig leder · SAGATUNVEIEN 1-3 AS
Styremedlem · SAGATUNVEIEN 1-3 AS
Daglig leder · KALNES EIENDOM AS
Styremedlem · KALNES EIENDOM AS
Daglig leder · K5-KANTINE AS
Styremedlem · K5-KANTINE AS
Daglig leder · COLLIGO DRIFT & UTVIKLING AS
Styremedlem · COLLIGO DRIFT & UTVIKLING AS
Styremedlem · STATSMINISTER KOLSTADSVEI 1-3 AS
Daglig leder · KALNESPARKEN AS
Styremedlem · KALNESPARKEN AS
Daglig leder · BJØRNSTADVEIEN 50 C AS
Styremedlem · BJØRNSTADVEIEN 50 C AS
Daglig leder · BJØRNSTADVEIEN 50 A AS
Styremedlem · BJØRNSTADVEIEN 50 A AS
Daglig leder · BJØRNSTADVEIEN 50 B AS
Styremedlem · BJØRNSTADVEIEN 50 B AS
Styremedlem · SCALA EIENDOM AS
Styrets leder · FEARNLEY ADVISORS AS
Daglig leder · NYGAARDSGATA 33A AS
Daglig leder · NUVIO AS
Styremedlem · NUVIO AS
Styrets leder · BROSTEINEN AS
Styremedlem · SAMEIET NYGAARDSGATA 33
Styrets leder · ASSETBUDDY AS
Styremedlem · B SKAUGEN AS
Styremedlem · MAJOR OG ADVOKAT EIVIND ECKBOS LEGAT STI

Alle roller på personsiden

John Niclas Hage 13 andre selskaper
Styremedlem · CC DAGLIGVARE AS
Styremedlem · CC GRUPPEN AS
Styremedlem · CC EIENDOM AS
Styremedlem · CC EIENDOM DRIFT AS
Styremedlem · CC GJØVIK EIENDOM AS
Styremedlem · VANGSVEIEN 100 AS
Styremedlem · CC MARTN EIENDOM AS
Daglig leder · CC GRUPPEN AS
Daglig leder · BUTIKKDRIFT AS
Styremedlem · BUTIKKDRIFT AS
Styremedlem · BVV INVEST AS
Styremedlem · ARENA EIENDOMSUTVIKLING AS
Varamedlem · SEKSJONSSAMEIET HAMAR STADION
Styremedlem · SCALA EIENDOM AS
Styremedlem · DROPPEN INVEST AS
Styremedlem · STORHAMAR HOCKEY AS

Alle roller på personsiden

Elisabeth Rustad-Nilssen 4 andre selskaper
Styrets leder · ELIS HOLDING AS
Styremedlem · HAWI HOLDING AS
Styremedlem · MOVA GROUP AS
Styremedlem · SCALA EIENDOM AS
Styremedlem · N2 PLASMA TECH AS

Alle roller på personsiden

Ragna Cheyenne Bergholt Rom 3 andre selskaper
Styremedlem · KONSUM GRUPPEN NORGE AS
Styremedlem · UNIL AS
Styremedlem · NORGESGRUPPEN EIENDOM HOLDING AS
Styremedlem · SCALA EIENDOM AS

1 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

6 personer knytter SCALA EIENDOM AS til 124 andre selskaper: Morten Nordheim 42, Hans Jørgen Mørland 38, Ole Anders Engebretsen 24, John Niclas Hage 13, Elisabeth Rustad-Nilssen 4 og Ragna Cheyenne Bergholt Rom 3.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.07.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
SOLON BOLIG ASOslo30Samme bransje og kommune, lik størrelse
GJELSTEN BOLIG ASOslo26Samme bransje og kommune, lik størrelse
LINSTOW ASOslo36Samme bransje og kommune, lik størrelse
POWR TOTALENTREPRENØR ASOslo21Samme bransje og kommune, lik størrelse
TRYGG BOLIGUTVIKLING ASOslo19Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 15.05.2010 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 15.05.2010 · Aksjekapital 8 381 800 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om SCALA EIENDOM AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i SCALA EIENDOM AS?

Hans Jørgen Mørland, siden 2015. Se roller

Hvem eier SCALA EIENDOM AS?

5 aksjonærer. Størst er NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS med 40,4 %, FREDRIKSBORG AS med 34,0 % og CC EIENDOM AS med 10,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

149,1 mill. kr i selskapet og 1,1 mrd. kr i konsernet. Se regnskap

Hvem kan signere for SCALA EIENDOM AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

BDO AS, fra 15.05.2010.

Hvor holder SCALA EIENDOM AS til?

Bryggegata 7, 0250 Oslo, www.scalaeiendom.no.

Når ble SCALA EIENDOM AS stiftet?

26.04.2010, registrert i Foretaksregisteret 15.05.2010.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der