Intelligo

Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo

GJELSTEN BOLIG AS

Org.nr. · Aktiv · 26 ansatte · Stiftet 31.08.2005

Lilleakerveien 8, 0283 OsloOppdatert 08.11.2026

GJELSTEN BOLIG AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2005, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Even Jermstad, og styrets leder er Petter Schouw-Hansen. I 2025 hadde selskapet 42,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −112,1 mill. kr; konsernet omsatte for 282,4 mill. kr. Største eier er GJELSTEN HOLDING AS med 89,2 %.

Siste endringer

  • Antall ansatte 25 → 26
  • Antall ansatte 24 → 25
  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
  • Godkjent årsregnskap
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
  • MerkByttet revisor 15.11.2025
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 42,2 mill. kr −3,4 % fra 2024
Driftsresultat −65,5 mill. kr +23,6 % fra 2024
Årsresultat −112,1 mill. kr −307,2 % fra 2024
Egenkapital 439,1 mill. kr −20,3 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 42 154 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −61 288 145,4 %
Avskrivninger −8 565 20,3 %
Andre driftskostnader −37 831 89,7 %
Ikke spesifisert i kilden 1 0,0 %
= Driftsresultat −65 529 155,5 %
Netto finans −6 807 16,1 %
Skatt −39 729 94,2 %
= Årsresultat −112 066 265,8 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er GJELSTEN BOLIG AS.

Omsetning

42,2 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)

Driftsmargin

−155,5 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)

Egenkapitalandel

17,5 %

Under medianen i bransjen (median 21,1 %)

Omsetningsvekst

−3,4 %

Under medianen i bransjen (median +2,2 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 439,1 mill. kr (18 %) · Gjeld 2,1 mrd. kr (82 %) · Sum eiendeler 2,5 mrd. kr

Tallene bak stripene
MålGJELSTEN BOLIG ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning42,2 mill. kr243 tusen kr1,2 mill. kr6,4 mill. kr
Driftsmargin−155,5 %−23,3 %7,7 %44,0 %
Egenkapitalandel17,5 %1,3 %21,1 %58,8 %
Omsetningsvekst−3,4 %−31,7 %+2,2 %+51,0 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Daglig leder Even Jermstad f. 1968 2023
Revisor PRICEWATERHOUSECOOPERS AS 2025
Styrets leder Petter Schouw-Hansen f. 1982 2024
Styremedlem Bjørn Rune Gjelsten f. 1956 2007

Se alle 4 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
Styrets medlemmer hver for seg.
Styrets leder
Petter Schouw-Hansen f. 1982
Styremedlem
Bjørn Rune Gjelsten f. 1956
Prokura
Daglig leder alene.
Daglig leder
Even Jermstad f. 1968

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

GJELSTEN HOLDING ASLUNDHAUG INVEST ASAndre

2 aksjonærer. Fra 2024 til 2025: GJELSTEN HOLDING AS gikk fra 87,8 % til 89,2 %.

De 2 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
GJELSTEN HOLDING AS
LUNDHAUG INVEST AS

Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

GJELSTEN BOLIG AS er morselskap for JERNBANEVEIEN 11 UTVIKLING AS, GJETTUM UTVIKLING AS, ENSJØVEIEN 4 AS, LINDEBERG UTVIKLING AS, GRB LEHMKUHL AS, ASKEVEIEN 1 UTVIKLING AS, HAGEJORDET UTVIKLING AS, VÅGSGATEN PARKERING AS, NEPTUNE BOLIG 5 AS, NORDRE HAVE UTVIKLING AS, NEPTUNE BOLIG 3 AS, NEPTUNE BOLIG 4 AS, ELSESRO BRYGGE AS, MALERHAUGEN PARK AS, UELANDSGATE 85 AS, 991 975 381, BÆRUMSVEIEN BOLIG AS, KRÅKEHAUGEN AS, NEPTUNE BOLIG 2 AS, BIBLIOTEKSHAVEN NÆRING AS, OLUF ONSUMS VEI 11 AS, KLEIVVEIEN UTBYGGING AS, VERITAS HAVE AS, RANHEIM SENTER AS, LERVIGSVEIEN BOLIG AS, BEKKESTUA SØRVEST AS, GARDERMOVEGEN 5 UTVIKLING AS, TORSTADÅSEN UTVIKLING AS, HEGRENESET INFRASTRUKTUR AS, NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS, ÅSTADVEIEN UTVIKLING AS, GLADENGVEIEN 8 UTVIKLING AS, BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS, TRØSKENVEIEN 36 AS, TRØSKENVEIEN HOLDING AS, SANDSLIKOLLEN AS, MJØNDALEN BOLIGUTVIKLING AS, BORGENBAKKEN 12 AS, DRAGONVEIEN 16 AS, PROFIER EIENDOM AS, KIKUT VEST AS, PROFIER AS, SJØHUSENE LERVIGSVEIEN AS, BEKKESTUA SYD III NÆRING AS, POPPELSTIEN AS, T36 UTLEIE AS, NEPTUNE PROPERTIES AS, PROFIER AS, TÅSEN BOLIG AS, MICHELETS VEI UTVIKLING AS, NEPTUNE ARKITEKTER AS, HEGRENESET HOLDING AS, GB STOLA HOLDCO AS, LEHMKUHL HOLDING AS, HELIOS EIENDOM AS, POPPELHAGEN HOLDING AS, UTSIKTEN CARL BERNER AS, LANDFALLØYA 7 HOLDING AS, GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS, TØMTEVEIEN UTVIKLING AS, SUNDVEIEN UTVIKLING AS, GALTERUD UTVIKLING AS, KLEIVVEIEN HOLDING AS, BEKKESTUA SYD III AS, FAGERSTAD NEPTUNE AS, PROMA EIENDOM AS, WORKINNTOPPEN AS, EIKSMARKA UTVIKLING AS, TÅSEN UTVIKLING AS, SETRA VEI HOLDING AS, ÅSTADVEIEN ABC UTVIKLING AS, KONNERUD UTVIKLING AS, OPPSAL UTVIKLING AS, HASLE LINJE BYGG 01 EXIT AS, MØLLENDAL 63 AS, SCALA BYSTASJONEN AS, KVARTAL 19 LILLESTRØM AS, NESBUKTA 6 AS, SANDAKERVEIEN 16 AS, N51 EIENDOM AS, KVARTAL 30 AS, SANDVIKSBODER 78 AS, HARBITZALLÉEN BOLIG AS, PRO STAV AS og LILLEAKER BOLIGUTVIKLING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 90 %, 85 %, 85 %, 85 %, 75 %, 74 %, 66 %, 65 %, 55 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.

GJELSTEN BOLIG ASResten av konsernet, antatt

Konsernet 2025: driftsinntekter 282,4 mill. kr (−68,2 %), årsresultat −201,9 mill. kr, egenkapital 335,3 mill. kr. GJELSTEN BOLIG AS står for 42,2 mill. kr av inntektene; resten, antatt 240,3 mill. kr, ligger i datterselskapene.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter13 29143 64542 154 −3,4 %
Driftsresultat−10 185−85 740−65 529 +23,6 %
Resultat før skatt−66 32796 022−72 336 −175,3 %
Årsresultat−51 73554 081−112 066 −307,2 %
Sum eiendeler1 310 7713 070 5442 504 613 −18,4 %
Egenkapital158 529551 125439 060 −20,3 %
Gjeld1 152 2432 519 4192 065 553 −18,0 %
Konsernregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter1 382 306887 898282 440 −68,2 %
Driftsresultat147 26926 343−77 777 −395,2 %
Resultat før skatt9 431−125 598−209 153 −66,5 %
Årsresultat39 164−107 193−201 937 −88,4 %
Sum eiendeler6 577 9834 724 8043 344 725 −29,2 %
Egenkapital623 458454 934335 261 −26,3 %
Gjeld5 954 5254 269 8713 009 465 −29,5 %

Se alle 21 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om GJELSTEN BOLIG AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 42 kunngjøringer og 5 registerendringer. Mest skjedde i 2024 og 2026.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer111112234921
Registerendringer———————————5
Eiere inn——————000000
Eiere ut——————000000
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Even Jermstad 32 andre selskaper
Styrets leder · UTSIKTEN CARL BERNER AS
Styrets leder · HASLEVEIEN 28 AS
Daglig leder · GJELSTEN BOLIG AS
Styrets leder · MALERHAUGEN PARK AS
Styremedlem · KVARTAL 19 LILLESTRØM AS
Styrets leder · TÅSEN UTVIKLING AS
Styremedlem · KLEIVVEIEN UTBYGGING AS
Styremedlem · BEKKESTUA SYD III AS
Styrets leder · BORGENBAKKEN 12 AS
Styremedlem · LANDFALLØYA 7 HOLDING AS
Styrets leder · SETRA VEI HOLDING AS
Styremedlem · TØMTEVEIEN UTVIKLING AS
Styremedlem · N51 EIENDOM AS
Styrets leder · LINDEBERG UTVIKLING AS
Styrets leder · OLUF ONSUMS VEI 11 AS
Styremedlem · MØLLENDAL 63 AS
Styrets leder · TÅSEN BOLIG AS
Styrets leder · OPPSAL UTVIKLING AS
Styrets leder · MICHELETS VEI UTVIKLING AS
Styremedlem · ÅSTADVEIEN ABC UTVIKLING AS
Styremedlem · TÅSEN PROSJEKT AS
Styrets leder · GB STOLA HOLDCO AS
Styrets leder · LEHMKUHLSTRANDEN AS
Styrets leder · GRB LEHMKUHL AS
Styrets leder · LEHMKUHLBODEN AS
Styrets leder · HEGRENESET HOLDING AS
Daglig leder · GB STOLA HOLDCO AS
Styrets leder · VÅGSGATEN PARKERING AS
Styrets leder · GJELSTEN RESIDENTIAL BERGEN AS
Styremedlem · GLADENGVEIEN 8 UTVIKLING AS
Styremedlem · SANDVIKSBODER 78 AS
Styrets leder · GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS
Styrets leder · HEGRENESET ENERGISENTRAL AS
Styremedlem · BEKKESTUA SYD III NÆRING AS

Alle roller på personsiden

Petter Schouw-Hansen 12 andre selskaper
Styrets leder · INTERSPORT NORGE AS
Styrets leder · BERGANS FRITID AS
Styrets leder · SPORT HOLDING AS
Styrets leder · FABRITIUS GRUPPEN AS
Styrets leder · SPORT 1 AS
Styrets leder · GJELSTEN BOLIG AS
Styremedlem · NOAH AS
Daglig leder · GJELSTEN HOLDING AS
Styrets leder · SCHOUW AS
Styrets leder · GJELSTEN CAPITAL AS
Styremedlem · UTSIKTEN CARL BERNER AS
Styremedlem · AS VÆRDALSBRUKET

1 av 13 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Bjørn Rune Gjelsten 7 andre selskaper
Styrets leder · GJELSTEN HOLDING AS
Styremedlem · FABRITIUS GRUPPEN AS
Styremedlem · GJELSTEN BOLIG AS
Styrets leder · NOAH AS
Styrets leder · GJELSTEN ARENA AS
Styrets leder · AS VÆRDALSBRUKET
Styrets leder · GJELSTEN EQUESTRIAN AS

1 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

3 personer knytter GJELSTEN BOLIG AS til 46 andre selskaper: Even Jermstad 32, Petter Schouw-Hansen 12 og Bjørn Rune Gjelsten 7.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
SCALA EIENDOM ASOslo29Samme bransje og kommune, lik størrelse
SOLON BOLIG ASOslo30Samme bransje og kommune, lik størrelse
POWR TOTALENTREPRENØR ASOslo21Samme bransje og kommune, lik størrelse
TRYGG BOLIGUTVIKLING ASOslo19Samme bransje og kommune, lik størrelse
ANTHON EIENDOM ASOslo18Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 08.10.2005 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Å eie og forvalte aksjer.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 08.10.2005 · Aksjekapital 195 000 000 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om GJELSTEN BOLIG AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i GJELSTEN BOLIG AS?

Even Jermstad, siden 2023. Se roller

Hvem eier GJELSTEN BOLIG AS?

2 aksjonærer. Størst er GJELSTEN HOLDING AS med 89,2 % og LUNDHAUG INVEST AS med 9,9 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

42,2 mill. kr i selskapet og 282,4 mill. kr i konsernet. Se regnskap

Hvem kan signere for GJELSTEN BOLIG AS?

Styrets medlemmer hver for seg. Se signatur

Hvem er revisor?

PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 15.11.2025.

Hvor holder GJELSTEN BOLIG AS til?

Lilleakerveien 8, 0283 Oslo.

Når ble GJELSTEN BOLIG AS stiftet?

31.08.2005, registrert i Foretaksregisteret 08.10.2005.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der