Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
BJØLSTAD UTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 24.05.2013
C/O Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 OsloOppdatert 08.11.2026
BJØLSTAD UTVIKLING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2013, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Jakob André Thier, og styrets leder er Trond Rino Delbekk. I 2025 hadde selskapet 112,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −22,2 mill. kr. Største eier er BYHAVEN 1 AS med 50,0 %.
Siste endringer
- Endring av revisor
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
Verdt å vite
- MerkByttet revisor 21.07.2026
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 112 018 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −1 073 | 1,0 % | |
| Avskrivninger | −18 263 | 16,3 % | |
| Andre driftskostnader | −15 802 | 14,1 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −37 655 | 33,6 % | |
| = Driftsresultat | 39 225 | 35,0 % | |
| Netto finans | −64 014 | 57,1 % | |
| Skatt | 2 560 | 2,3 % | |
| = Årsresultat | −22 229 | 19,8 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er BJØLSTAD UTVIKLING AS.
Omsetning
112,0 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
35,0 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
6,0 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+108,1 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 69,3 mill. kr (6 %) · Gjeld 1,1 mrd. kr (94 %) · Sum eiendeler 1,2 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | BJØLSTAD UTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 112,0 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 35,0 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 6,0 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +108,1 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Trond Rino Delbekk f. 1963 | 2013 |
| Daglig leder | Jakob André Thier f. 1984 | 2025 |
| Revisor | BDO AS | 2026 |
| Styremedlem | Hans Jørgen Mørland f. 1979 | 2021 |
| Varamedlem | Espen Lie f. 1967 | 2021 |
| Varamedlem | Sigmund Sletvold f. 1970 | 2024 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.07.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder i fellesskap.
- Styrets leder
- Trond Rino Delbekk f. 1963
- Daglig leder
- Jakob André Thier f. 1984
- Styremedlem
- Hans Jørgen Mørland f. 1979
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 01.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
BYHAVEN 1 ASBYHAVEN 2 ASAndreTidligere eiere
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| BYHAVEN 1 AS | ||
| BYHAVEN 2 AS |
BYHAVEN 1 AS eies igjen av VÆRSTE AS 100 %.
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
BJØLSTAD UTVIKLING AS er morselskap for MATVÆRSTE AS (50 %).
BJØLSTAD UTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 30.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 512 492 | 53 840 | 112 018 | +108,1 % | |
| Driftsresultat | 78 685 | −2 773 | 39 225 | +1 514,4 % | |
| Resultat før skatt | 81 295 | −11 484 | −24 789 | −115,9 % | |
| Årsresultat | 63 410 | −9 063 | −22 229 | −145,3 % | |
| Sum eiendeler | 1 544 823 | 1 556 290 | 1 159 926 | −25,5 % | |
| Egenkapital | 347 972 | 91 550 | 69 321 | −24,3 % | |
| Gjeld | 1 196 851 | 1 464 740 | 1 090 606 | −25,5 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om BJØLSTAD UTVIKLING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 38 kunngjøringer, 1 registerendring og 4 nye og 3 tidligere eiere. Mest skjedde i 2022 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 2 | 3 | 2 | 1 | 1 | 2 | 2 | 5 | 2 | 8 | 5 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 1 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hans Jørgen Mørland 38 andre selskaper
5 av 39 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Sigmund Sletvold 37 andre selskaper
6 av 38 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Trond Rino Delbekk 20 andre selskaper
Espen Lie 19 andre selskaper
1 av 21 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jakob André Thier 5 andre selskaper
1 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
5 personer knytter BJØLSTAD UTVIKLING AS til 68 andre selskaper: Hans Jørgen Mørland 38, Sigmund Sletvold 37, Trond Rino Delbekk 20, Espen Lie 19 og Jakob André Thier 5.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.07.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Anbud | Status | Frist | Verdi | Vinner |
|---|---|---|---|---|
| Ny pumpestasjon K801 Bjølstad inklusiv plasstøpt vannkum og ledningsanlegg for VA Verkstedveien Doffin | Frist passert | 28.02.2023 | — | — |
Kilde: Doffin og TED, hentet 10.07.2026
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 07.09.2013 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom, også ved deltakelse i andre foretak. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 07.09.2013 · Aksjekapital 27 700 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om BJØLSTAD UTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i BJØLSTAD UTVIKLING AS?
Jakob André Thier, siden 2025. Se roller
Hvem eier BJØLSTAD UTVIKLING AS?
2 aksjonærer. Størst er BYHAVEN 1 AS med 50,0 % og BYHAVEN 2 AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
112,0 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for BJØLSTAD UTVIKLING AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 21.07.2026.
Hvor holder BJØLSTAD UTVIKLING AS til?
C/O Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo.
Når ble BJØLSTAD UTVIKLING AS stiftet?
24.05.2013, registrert i Foretaksregisteret 07.09.2013.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der