Aksjeselskap · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
BYHAVEN 2 AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 04.10.2024
c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 OsloOppdatert 08.11.2026
BYHAVEN 2 AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2024, i bransjen kjøp og salg av egen fast eiendom. Styrets leder er Hans Jørgen Mørland. I 2025 hadde selskapet 36,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −5,1 mill. kr. Største eier er SCALA EIENDOM AS med 100,0 %.
Verdt å vite
- MerkByttet revisor 24.06.2026
- I ordenEgenkapitalandel 86,2 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 36 198 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −35 709 | 98,7 % | |
| = Driftsresultat | 488 | 1,3 % | |
| Netto finans | −1 478 | 4,1 % | |
| Skatt | −4 077 | 11,3 % | |
| = Årsresultat | −5 067 | 14,0 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 4 637 selskaper i 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er BYHAVEN 2 AS.
Omsetning
36,2 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 605 tusen kr)
Driftsmargin
1,3 %
Under medianen i bransjen (median 18,6 %)
Egenkapitalandel
86,2 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 30,1 %)
Omsetningsvekst
−65,7 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +3,3 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 185,3 mill. kr (86 %) · Gjeld 29,6 mill. kr (14 %) · Sum eiendeler 214,9 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | BYHAVEN 2 AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 36,2 mill. kr | 159 tusen kr | 605 tusen kr | 2,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 1,3 % | −32,0 % | 18,6 % | 57,7 % |
| Egenkapitalandel | 86,2 % | 3,0 % | 30,1 % | 78,8 % |
| Omsetningsvekst | −65,7 % | −17,3 % | +3,3 % | +50,9 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Jørgen Mørland f. 1979 | 2024 |
| Revisor | BDO AS | 2026 |
| Styremedlem | Sigmund Sletvold f. 1970 | 2024 |
Se alle 3 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets medlemmer hver for seg.
- Styrets leder
- Hans Jørgen Mørland f. 1979
- Styremedlem
- Sigmund Sletvold f. 1970
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 07.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SCALA EIENDOM ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| SCALA EIENDOM AS |
SCALA EIENDOM AS eies igjen av NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS 40 %, FREDRIKSBORG AS 34 % og CC EIENDOM AS 10 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2024
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 30.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
BYHAVEN 2 AS er morselskap for BJØLSTAD UTVIKLING AS (50 %).
BYHAVEN 2 AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 30.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 105 454 | 36 198 | −65,7 % | |
| Driftsresultat | −8 958 | 488 | +105,4 % | |
| Resultat før skatt | 23 051 | −990 | −104,3 % | |
| Årsresultat | 27 241 | −5 067 | −118,6 % | |
| Sum eiendeler | 397 050 | 214 919 | −45,9 % | |
| Egenkapital | 201 339 | 185 271 | −8,0 % | |
| Gjeld | 195 711 | 29 648 | −84,9 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om BYHAVEN 2 AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2024: 9 kunngjøringer. Mest skjedde i 2025 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 4 | 4 |
| Registerendringer | — | — | 0 |
| Eiere inn | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 11.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hans Jørgen Mørland 38 andre selskaper
5 av 39 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Sigmund Sletvold 37 andre selskaper
6 av 38 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter BYHAVEN 2 AS til 40 andre selskaper: Hans Jørgen Mørland 38 og Sigmund Sletvold 37.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 1646 PROPERTIES BIDCO AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1646 PROPERTIES HOLDCO AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 360 CAMPUS AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3D EIENDOMSLEIE AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3 LIONS CONSULT AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 12.12.2024 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 12.12.2024 · Aksjekapital 18 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om BYHAVEN 2 AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier BYHAVEN 2 AS?
1 aksjonær. Det er SCALA EIENDOM AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
36,2 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for BYHAVEN 2 AS?
Styrets medlemmer hver for seg. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 24.06.2026.
Hvor holder BYHAVEN 2 AS til?
c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo.
Når ble BYHAVEN 2 AS stiftet?
04.10.2024, registrert i Foretaksregisteret 12.12.2024.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der