Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
OPPSAL UTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 27.11.2018
c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 OsloOppdatert 08.11.2026
OPPSAL UTVIKLING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2018, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Jan Røkke, og styrets leder er Even Jermstad. I 2025 hadde selskapet 1,4 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 53 tusen kr. Største eier er GJELSTEN BOLIG AS med 50,0 %.
Siste endringer
- Endring av daglig leder
- Endring av styre
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
Verdt å vite
- MerkByttet revisor 19.12.2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 378 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −702 | 50,9 % | |
| = Driftsresultat | 676 | 49,1 % | |
| Netto finans | −608 | 44,2 % | |
| Skatt | −15 | 1,1 % | |
| = Årsresultat | 53 | 3,8 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 04.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er OPPSAL UTVIKLING AS.
Omsetning
1,4 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
49,1 %
Over medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
30,1 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−7,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 31,2 mill. kr (30 %) · Gjeld 72,4 mill. kr (70 %) · Sum eiendeler 103,6 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | OPPSAL UTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 1,4 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 49,1 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 30,1 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −7,9 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2025 |
| Styrets leder | Even Jermstad f. 1968 | 2024 |
| Daglig leder | Jan Røkke f. 1966 | 2026 |
| Styremedlem | Skjalg Sørhaug f. 1971 | 2022 |
| Styremedlem | Kristoffer Listerud Jansen f. 1976 | 2024 |
| Styremedlem | Bodil Ragner f. 1983 | 2026 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.09.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Selskapets firma tegnes av styrets leder og ett styremedlem i fellesskap eller to styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Even Jermstad f. 1968
- Styremedlem
- Skjalg Sørhaug f. 1971, Kristoffer Listerud Jansen f. 1976, Bodil Ragner f. 1983
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 03.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
GJELSTEN BOLIG ASNG EIENDOM ØST ASAndreTidligere eiere
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| GJELSTEN BOLIG AS | ||
| NG EIENDOM ØST AS |
GJELSTEN BOLIG AS eies igjen av GJELSTEN HOLDING AS 89 % og LUNDHAUG INVEST AS 10 %.
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
OPPSAL UTVIKLING AS er morselskap for TITRI30 AS, eid 100 %.
OPPSAL UTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 828 | 1 496 | 1 378 | −7,9 % | |
| Driftsresultat | 424 | 991 | 676 | −31,7 % | |
| Resultat før skatt | 423 | 496 | 68 | −86,3 % | |
| Årsresultat | 330 | 253 | 53 | −79,0 % | |
| Sum eiendeler | 95 849 | 99 678 | 103 583 | +3,9 % | |
| Egenkapital | 30 111 | 31 139 | 31 192 | +0,2 % | |
| Gjeld | 65 738 | 68 539 | 72 391 | +5,6 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om OPPSAL UTVIKLING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2018: 35 kunngjøringer, 1 registerendring og 3 nye og 2 tidligere eiere. Mest skjedde i 2021 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 2 | 4 | 9 | 4 | 4 | 6 | 2 | 3 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Bodil Ragner 52 andre selskaper
2 av 54 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Kristoffer Listerud Jansen 39 andre selskaper
3 av 40 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Even Jermstad 32 andre selskaper
Jan Røkke 9 andre selskaper
1 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
4 personer knytter OPPSAL UTVIKLING AS til 120 andre selskaper: Bodil Ragner 52, Kristoffer Listerud Jansen 39, Even Jermstad 32 og Jan Røkke 9.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.09.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 11.12.2018 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Utvikle, eie og forvalte fast eiendom. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 11.12.2018 · Aksjekapital 60 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om OPPSAL UTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i OPPSAL UTVIKLING AS?
Jan Røkke, siden 2026. Se roller
Hvem eier OPPSAL UTVIKLING AS?
2 aksjonærer. Størst er GJELSTEN BOLIG AS med 50,0 % og NG EIENDOM ØST AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
1,4 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for OPPSAL UTVIKLING AS?
Selskapets firma tegnes av styrets leder og ett styremedlem i fellesskap eller to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 19.12.2025.
Hvor holder OPPSAL UTVIKLING AS til?
c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo.
Når ble OPPSAL UTVIKLING AS stiftet?
27.11.2018, registrert i Foretaksregisteret 11.12.2018.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der