Allmennaksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
SELVAAG BOLIG ASA
Org.nr. · Aktiv · 64 ansatte · Stiftet 11.04.2008
Silurveien 2, 0380 Oslowww.selvaagbolig.noOppdatert 08.11.2026
SELVAAG BOLIG ASA er et allmennaksjeselskap i Oslo, stiftet i 2008, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Sverre Molvik, og styrets leder er Olav Hindahl Selvaag. I 2025 hadde selskapet 85,5 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 114,0 mill. kr; konsernet omsatte for 2,1 mrd. kr. Største eier er SELVAAG AS med 53,5 %.
Siste endringer
- Antall ansatte 63 → 64
- Stillingsannonse: Prosjektleder -- Region Follo/ Østfold Byggherrestyrte delentrepriser
- Antall ansatte 61 → 63
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 64,3 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 85 502 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −149 150 | 174,4 % | |
| Avskrivninger | −412 | 0,5 % | |
| Andre driftskostnader | −49 364 | 57,7 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −2 711 | 3,2 % | |
| = Driftsresultat | −116 135 | 135,8 % | |
| Netto finans | 262 084 | 306,5 % | |
| Skatt | −31 903 | 37,3 % | |
| = Årsresultat | 114 046 | 133,4 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 16,5 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 97,6 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SELVAAG BOLIG ASA.
Omsetning
85,5 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
−135,8 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
64,3 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
+3,0 %
Over medianen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 2,0 mrd. kr (64 %) · Gjeld 1,1 mrd. kr (36 %) · Sum eiendeler 3,1 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SELVAAG BOLIG ASA | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 85,5 mill. kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −135,8 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 64,3 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | +3,0 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2008 |
| Daglig leder | Sverre Molvik f. 1971 | 2020 |
| Styrets leder | Olav Hindahl Selvaag f. 1969 | 2008 |
| Styremedlem | Liv Gisele Marchand f. 1958 | 2012 |
| Styremedlem | Tore Myrvold f. 1971 | 2008 |
| Styremedlem | Øystein Frederik Thorup f. 1971 | 2020 |
| Styremedlem | Petra Anna Veronica Krüger f. 1972 | 2025 |
| Styremedlem | Andrea Utne Tveter f. 1996 | 2025 |
| Styremedlem | Bengt Patrik Eriksson f. 1985 | 2021 |
| Varamedlem | Magnus Klund Kristiansen f. 1979 | 2014 |
| Varamedlem | Sissel Kragnes f. 1972 | 2025 |
Se alle 11 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur, prokura og fullmakter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.
To styremedlemmer i fellesskap eller styrets leder alene.
- Styrets leder
- Olav Hindahl Selvaag f. 1969
- Styremedlem
- Liv Gisele Marchand f. 1958, Tore Myrvold f. 1971, Øystein Frederik Thorup f. 1971, Petra Anna Veronica Krüger f. 1972, Andrea Utne Tveter f. 1996, Bengt Patrik Eriksson f. 1985
Prokura: ingen registrert.
Fullmakter til styret
Styret har ingen fullmakt som gjelder nå. 25 eldre fullmakter er utløpt.
GjelderUtløptI dag
Alle fullmakter med beløp og datoer
| Fullmakt | Maks. pålydende | Gitt | Utgår | Status |
|---|---|---|---|---|
| Kapitalforhøyelse | 18 753 137,00 kr | 24.04.2025 | 30.06.2026 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 24.04.2025 | 30.06.2026 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 25.04.2024 | 30.06.2025 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 18 753 137,00 kr | 25.04.2024 | 30.06.2025 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 18 753 137,00 kr | 26.04.2023 | 30.06.2024 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 26.04.2023 | 30.06.2024 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 18 753 137,00 kr | 26.04.2022 | 30.06.2023 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 26.04.2022 | 30.06.2023 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 18 753 137,00 kr | 27.04.2021 | 30.06.2022 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 27.04.2021 | 30.06.2022 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 18 753 137,00 kr | 24.04.2020 | 30.06.2021 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 24.04.2020 | 30.06.2021 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 18 753 137,00 kr | 30.04.2019 | 30.06.2020 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 30.04.2019 | 30.06.2020 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 18 753 137,00 kr | 02.05.2018 | 30.06.2019 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 02.05.2018 | 30.06.2019 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 18 753 137,00 kr | 21.04.2017 | 30.06.2018 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 21.04.2017 | 30.06.2018 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 29.04.2016 | 30.06.2017 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 18 753 137,00 kr | 29.04.2015 | 30.06.2016 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 63 208 552,00 kr | 19.04.2012 | 30.06.2013 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 13 637 358,00 kr | 19.04.2012 | 30.06.2013 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 2 629 801,60 kr | 21.11.2011 | 30.06.2013 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 2 629 801,60 kr | 30.08.2011 | 30.06.2012 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 13 149 008,00 kr | 30.08.2011 | 30.06.2012 | Utløpt |
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026; fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 02.11.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SELVAAG ASSKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN ABPERESTROIKA ASAndreTidligere eiere
576 aksjonærer. De tre største eier 62,9 %. Fra 2024 til 2025: GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL gikk ut (hadde 1,0 %).
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| SELVAAG AS | ||
| SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB GB | — | |
| PERESTROIKA AS | ||
| VERDIPAPIRFONDET ALFRED BERG GAMBAK | ||
| THE NORTHERN TRUST COMP, LONDON BR GB | — |
SELVAAG AS eies igjen av SELTANGEN AS 49 %, MULHOLLAND HOLDING AS 49 % og SELVAAG AS 2 %.
Se alle 576 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SELVAAG BOLIG ASA er morselskap for SELVAAG BOLIG BJØRNÅSEN SYD II AS, SELVAAG BOLIG TOMT II AS, 992 913 096, SELVAAG BOLIG SOLBERG AS, SELVAAG BOLIG SANDSLIÅSEN AS, SELVAAG BOLIGUTVIKLING I AS, SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS, SELVAAG BOLIG LILLEAKER AS, SELVAAG BOLIG GRENSEVEIEN AS, SELVAAG BOLIG BJERKE AS, SELVAAG BOLIG LANGHUS AS, SELVAAG BOLIG LANDÅS AS, ØYA LERVIG BRYGGE AS, SELVAAG BOLIG HAMANG AS, SELVAAG LØREN 7 AS, SELVAAG BOLIG BISPELUA AS, SELVAAG BOLIG AVLØS AS, SANDSLIÅSEN 46 UTBYGGING AS, SELVAAG BOLIG SANDSLIHAUGEN 30 AS, SELVAAG BOLIG TORVMYRA AS, SELVAAG BOLIG LØRENPORTEN AS, SANDSLIÅSEN UTBYGGING AS, SELVAAG BOLIG VESTBY AS, SELVAAG BOLIG BJERKE NÆRING AS, SELVAAG BOLIG ROGALAND AS, SELVAAG BOLIG RÅDHUSHAGEN AS, SELVAAG BOLIG TRÆVAREFABRIKKEN AS, SELVAAG EIENDOMSOPPGJØR AS, SELVAAG PLUSS AS, LØRENSKOG SENTRUM VEST AS, SELVAAG BOLIG BALLERUD AS, KALDNES BRYGGE SYD AS, VESTPARKEN AS, 989 842 641, SKÅRER BOLIG AS, SELVAAG BOLIG SKALSTADSKOGEN AS, SELVAAG BOLIG LØREN 5 AS, SELVAAG BOLIG MELLOMÅSVEIEN AS, KALDNES BRYGGE AS, KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS, SMEDPLASSEN PROSJEKT AS, FORNEBU SENTRUM UTVIKLING AS, POTTEMAKERVEIEN UTVIKLING AS, HEIMDAL STASJONSBY AS, RABEKKGATA 4-6 AS, VERFTSBYEN BOLIG AS, KANALVEIEN UTVIKLING AS, HAAKON VII'S GATE 4 UTVIKLING AS, SINSENVEIEN UTVIKLING AS, KANALVEIEN 51-53 AS, SANDSLIÅSEN 40 UTVIKLING AS, GLASSVERKET BOLIGUTVIKLING AS og TIEDEMANNSFABRIKKEN AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
SELVAAG BOLIG ASAResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 2,1 mrd. kr (+5,9 %), årsresultat 133,0 mill. kr, egenkapital 2,4 mrd. kr. SELVAAG BOLIG ASA står for 85,5 mill. kr av inntektene; resten, antatt 2,0 mrd. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 79 303 | 83 009 | 85 502 | +3,0 % | |
| Driftsresultat | −132 528 | −123 483 | −116 135 | +6,0 % | |
| Resultat før skatt | 350 389 | 112 889 | 145 949 | +29,3 % | |
| Årsresultat | 273 635 | 64 653 | 114 046 | +76,4 % | |
| Sum eiendeler | 2 930 421 | 3 096 427 | 3 080 427 | −0,5 % | |
| Egenkapital | 2 014 175 | 1 964 148 | 1 980 629 | +0,8 % | |
| Gjeld | 916 246 | 1 132 279 | 1 099 798 | −2,9 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3 254 651 | 1 971 044 | 2 086 648 | +5,9 % | |
| Driftsresultat | 300 898 | 198 226 | 126 705 | −36,1 % | |
| Resultat før skatt | 319 477 | 209 197 | 139 599 | −33,3 % | |
| Årsresultat | 244 677 | 176 957 | 132 996 | −24,8 % | |
| Sum eiendeler | 4 754 411 | 5 158 987 | 6 804 609 | +31,9 % | |
| Egenkapital | 2 306 964 | 2 393 249 | 2 409 060 | +0,7 % | |
| Gjeld | 2 447 447 | 2 765 738 | 4 395 549 | +58,9 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SELVAAG BOLIG ASA de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 113 kunngjøringer, 6 registerendringer, 0 nye og 1 tidligere eiere og 1 stillingsannonse. Mest skjedde i 2020 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 3 | 3 | 6 | 7 | 7 | 8 | 6 | 4 | 5 | 4 | 7 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 6 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sverre Molvik 64 andre selskaper
Øystein Frederik Thorup 35 andre selskaper
3 av 36 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Olav Hindahl Selvaag 16 andre selskaper
3 av 22 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Tore Myrvold 10 andre selskaper
1 av 11 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Liv Gisele Marchand 7 andre selskaper
1 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Sissel Kragnes 3 andre selskaper
2 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Magnus Klund Kristiansen 1 annet selskap
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
7 personer knytter SELVAAG BOLIG ASA til 132 andre selskaper: Sverre Molvik 64, Øystein Frederik Thorup 35, Olav Hindahl Selvaag 16, Tore Myrvold 10, Liv Gisele Marchand 7, Sissel Kragnes 3 og Magnus Klund Kristiansen 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| NORWEGIAN PROPERTY ASA | Oslo | 62 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ENTRA ASA | Oslo | 185 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 10.05.2008 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Erverve og utvikle boligprosjekter med sikte på salg, kjøp og salg av eiendom, samt annen tilknyttet virksomhet, herunder næringseiendom. Selskapet kan delta andre selskaper i inn- og utland i tilknytning til boligutvikling. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 10.05.2008 · Aksjekapital 187 531 376 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SELVAAG BOLIG ASA
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SELVAAG BOLIG ASA?
Sverre Molvik, siden 2020. Se roller
Hvem eier SELVAAG BOLIG ASA?
576 aksjonærer. Størst er SELVAAG AS med 53,5 %, SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB med 5,3 % og PERESTROIKA AS med 4,1 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
85,5 mill. kr i selskapet og 2,1 mrd. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for SELVAAG BOLIG ASA?
To styremedlemmer i fellesskap eller styrets leder alene. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 10.05.2008.
Hvor holder SELVAAG BOLIG ASA til?
Silurveien 2, 0380 Oslo, www.selvaagbolig.no.
Når ble SELVAAG BOLIG ASA stiftet?
11.04.2008, registrert i Foretaksregisteret 10.05.2008.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der