Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
SELVAAG AS
Org.nr. · Aktiv · 8 ansatte · Stiftet 21.12.1960
Silurveien 2, 0380 Oslowww.selvaag.noOppdatert 08.11.2026
SELVAAG AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 1960, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Tore Myrvold, og styrets leder er Mikkel Vislie. I 2025 hadde selskapet 17,6 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 214,5 mill. kr; konsernet omsatte for 4,0 mrd. kr. Største eier er MULHOLLAND HOLDING AS med 48,8 %.
Siste endringer
- Antall ansatte 9 → 8
- Endret kapital 10906 → 10648
- Endret kapital 654360000 → 638880000
- Nye vedtekter 18.06.2026
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 70,6 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 17 645 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −37 643 | 213,3 % | |
| Avskrivninger | −2 003 | 11,4 % | |
| Andre driftskostnader | −40 088 | 227,2 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −778 | 4,4 % | |
| = Driftsresultat | −62 867 | 356,3 % | |
| Netto finans | 276 048 | 1 564,5 % | |
| Skatt | 1 319 | 7,5 % | |
| = Årsresultat | 214 500 | 1 215,6 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 52,5 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 162,0 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SELVAAG AS.
Omsetning
17,6 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
−356,3 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
70,6 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
+662,9 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 3,2 mrd. kr (71 %) · Gjeld 1,3 mrd. kr (29 %) · Sum eiendeler 4,5 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SELVAAG AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 17,6 mill. kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −356,3 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 70,6 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | +662,9 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2004 |
| Daglig leder | Tore Myrvold f. 1971 | 2016 |
| Styrets leder | Mikkel Vislie f. 1960 | 2025 |
| Styremedlem | Olav Hindahl Selvaag f. 1969 | 2013 |
| Styremedlem | Gunnar Frederik Selvaag f. 1975 | 2013 |
| Styremedlem | Hilde Margrethe Neergaard f. 1976 | 2025 |
| Styremedlem | Mie Caroline Holstad Bjørklund f. 1982 | 2025 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur, prokura og fullmakter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Mikkel Vislie f. 1960
- Styremedlem
- Olav Hindahl Selvaag f. 1969, Gunnar Frederik Selvaag f. 1975, Hilde Margrethe Neergaard f. 1976, Mie Caroline Holstad Bjørklund f. 1982
Prokura: ingen registrert.
Fullmakter til styret
Styret har ingen fullmakt som gjelder nå. 8 eldre fullmakter er utløpt.
GjelderUtløptI dag
Alle fullmakter med beløp og datoer
| Fullmakt | Maks. pålydende | Gitt | Utgår | Status |
|---|---|---|---|---|
| Erverv av egne aksjer | 5 160 000,00 kr | 30.03.2023 | 31.12.2023 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 3 000 000,00 kr | 04.04.2022 | 31.12.2022 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 1 440 000,00 kr | 15.09.2021 | 31.12.2021 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 780 000,00 kr | 29.04.2021 | 31.12.2021 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 420 000,00 kr | 21.09.2020 | 31.12.2020 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 840 000,00 kr | 14.05.2020 | 31.12.2020 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 2 700 000,00 kr | 28.05.2019 | 31.12.2019 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 1 140 000,00 kr | 09.05.2018 | 30.06.2018 | Utløpt |
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 05.10.2026; fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 02.11.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
MULHOLLAND HOLDING ASSELTANGEN ASSELVAAG ASAndreTidligere eiere
3 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| MULHOLLAND HOLDING AS | ||
| SELTANGEN AS | ||
| SELVAAG AS |
MULHOLLAND HOLDING AS eies igjen av ASHCROFT & FLOWERS AS 52 %, NFS HOLDING AS 14 % og HAAS HOLDING AS 14 %.
Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SELVAAG AS er morselskap for FORNEBU BRYGGE AS, SELVAAG FELLESTJENESTER AS, SEALBAY AS, SJØ AS, AS SELVAAG INVEST, EKELY HOLDING AS, VALLEFJELLET TOMT AS, SELVAAG UTLEIEBOLIG AS, SELVAAG EIENDOM AS, SELVAAG SNØBYEN AS, SELVAAG BY AS og SELVAAG BOLIG ASA (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 96 %, 55 %, 54 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
SELVAAG ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 4,0 mrd. kr (+33,9 %), årsresultat 618,0 mill. kr, egenkapital 6,1 mrd. kr. SELVAAG AS står for 17,6 mill. kr av inntektene; resten, antatt 4,0 mrd. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 592 | 2 313 | 17 645 | +662,9 % | |
| Driftsresultat | −58 679 | −61 147 | −62 867 | −2,8 % | |
| Resultat før skatt | −212 775 | 125 650 | 213 181 | +69,7 % | |
| Årsresultat | −215 422 | 122 852 | 214 500 | +74,6 % | |
| Sum eiendeler | 3 837 460 | 3 839 068 | 4 470 142 | +16,4 % | |
| Egenkapital | 3 122 924 | 3 103 776 | 3 156 276 | +1,7 % | |
| Gjeld | 714 536 | 735 292 | 1 313 866 | +78,7 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 656 009 | 2 963 794 | 3 968 334 | +33,9 % | |
| Driftsresultat | −281 711 | 186 887 | 707 874 | +278,8 % | |
| Resultat før skatt | −450 313 | 82 408 | 642 570 | +679,7 % | |
| Årsresultat | −436 250 | 68 934 | 618 034 | +796,6 % | |
| Sum eiendeler | 14 156 326 | 14 684 697 | 14 310 124 | −2,6 % | |
| Egenkapital | 5 722 329 | 5 715 965 | 6 125 143 | +7,2 % | |
| Gjeld | 8 433 997 | 8 968 732 | 8 184 981 | −8,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SELVAAG AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 89 kunngjøringer og 7 registerendringer. Mest skjedde i 2016 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 3 | 10 | 1 | 2 | 4 | 3 | 4 | 2 | 3 | 3 | 2 | 4 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 7 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Gunnar Frederik Selvaag 25 andre selskaper
14 av 34 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Olav Hindahl Selvaag 16 andre selskaper
3 av 22 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Tore Myrvold 10 andre selskaper
Mie Caroline Holstad Bjørklund 4 andre selskaper
Hilde Margrethe Neergaard 2 andre selskaper
1 av 3 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Mikkel Vislie 2 andre selskaper
1 av 3 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
6 personer knytter SELVAAG AS til 45 andre selskaper: Gunnar Frederik Selvaag 25, Olav Hindahl Selvaag 16, Tore Myrvold 10, Mie Caroline Holstad Bjørklund 4, Hilde Margrethe Neergaard 2 og Mikkel Vislie 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| BONUM GRUPPEN AS | Oslo | 8 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BONUM PROSJEKT AS | Oslo | 8 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BONUM UTVIKLING AS | Oslo | 8 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| FREDENSBORG FRITID AS | Oslo | 8 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| HUSI UTVIKLING AS | Oslo | 8 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Handel, skipsfart, oljevirksomhet, investeringsvirksomhet, entreprenørvirksomhet, forvaltning og bestyrelse av fast eiendom, samt deltakelse i andre selskaper med tilsvarende virksomhet. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 03.02.1989 · Aksjekapital 638 880 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SELVAAG AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SELVAAG AS?
Tore Myrvold, siden 2016. Se roller
Hvem eier SELVAAG AS?
3 aksjonærer. Størst er MULHOLLAND HOLDING AS med 48,8 %, SELTANGEN AS med 48,8 % og SELVAAG AS med 2,4 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
17,6 mill. kr i selskapet og 4,0 mrd. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for SELVAAG AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 12.07.2004.
Hvor holder SELVAAG AS til?
Silurveien 2, 0380 Oslo, www.selvaag.no.
Når ble SELVAAG AS stiftet?
21.12.1960, registrert i Foretaksregisteret 03.02.1989.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der