Aksjeselskap · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Fredrikstad, Østfold
BYHAVEN 1 AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 06.07.2023
Værstetorvet 1, 1671 KråkerøyOppdatert 08.11.2026
BYHAVEN 1 AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2023, i bransjen kjøp og salg av egen fast eiendom. Styrets leder er Trond Rino Delbekk. I 2025 hadde selskapet 36,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −5,1 mill. kr. Største eier er VÆRSTE AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Konserntilknytning endret False → True
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
- Endring av revisor
Verdt å vite
- MerkByttet revisor 18.11.2025
- I ordenEgenkapitalandel 86,7 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 36 198 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −35 706 | 98,6 % | |
| = Driftsresultat | 492 | 1,4 % | |
| Netto finans | −1 486 | 4,1 % | |
| Skatt | −4 076 | 11,3 % | |
| = Årsresultat | −5 070 | 14,0 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 4 637 selskaper i 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er BYHAVEN 1 AS.
Omsetning
36,2 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 605 tusen kr)
Driftsmargin
1,4 %
Under medianen i bransjen (median 18,6 %)
Egenkapitalandel
86,7 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 30,1 %)
Omsetningsvekst
−65,7 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +3,3 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 185,3 mill. kr (87 %) · Gjeld 28,3 mill. kr (13 %) · Sum eiendeler 213,6 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | BYHAVEN 1 AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 36,2 mill. kr | 159 tusen kr | 605 tusen kr | 2,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 1,4 % | −32,0 % | 18,6 % | 57,7 % |
| Egenkapitalandel | 86,7 % | 3,0 % | 30,1 % | 78,8 % |
| Omsetningsvekst | −65,7 % | −17,3 % | +3,3 % | +50,9 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS | — |
| Styrets leder | Trond Rino Delbekk f. 1963 | 2024 |
| Revisor | TELL NORGE AS | 2025 |
| Styremedlem | Espen Lie f. 1967 | 2024 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 16.09.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Trond Rino Delbekk f. 1963
- Styremedlem
- Espen Lie f. 1967
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 06.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
VÆRSTE ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| VÆRSTE AS |
VÆRSTE AS eies igjen av FREDRIKSBORG UTVIKLING AS 34 %, JOH JOHANNSON EIENDOM AS 34 % og AB-UTVIKLING AS 11 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2024
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 30.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
BYHAVEN 1 AS er morselskap for BJØLSTAD UTVIKLING AS (50 %).
BYHAVEN 1 AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 30.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 105 454 | 36 198 | −65,7 % | |
| Driftsresultat | −8 958 | 492 | +105,5 % | |
| Resultat før skatt | 23 051 | −994 | −104,3 % | |
| Årsresultat | 27 241 | −5 070 | −118,6 % | |
| Sum eiendeler | 397 299 | 213 577 | −46,2 % | |
| Egenkapital | 201 345 | 185 277 | −8,0 % | |
| Gjeld | 195 954 | 28 300 | −85,6 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om BYHAVEN 1 AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2023: 16 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2024 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 11 | 3 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 07.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Trond Rino Delbekk 20 andre selskaper
Espen Lie 19 andre selskaper
1 av 21 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter BYHAVEN 1 AS til 26 andre selskaper: Trond Rino Delbekk 20 og Espen Lie 19.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 16.09.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| ACM CAPITAL AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ADAL HOLDING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AD UTVIKLING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AE BOLIG AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AGERA UTVIKLING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 02.04.2024 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Drift og salg av fast eiendom og det som står i naturlig forbindelse med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 02.04.2024 · Aksjekapital 18 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om BYHAVEN 1 AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier BYHAVEN 1 AS?
1 aksjonær. Det er VÆRSTE AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
36,2 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for BYHAVEN 1 AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
TELL NORGE AS, fra 18.11.2025.
Hvor holder BYHAVEN 1 AS til?
Værstetorvet 1, 1671 Kråkerøy.
Når ble BYHAVEN 1 AS stiftet?
06.07.2023, registrert i Foretaksregisteret 02.04.2024.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der