Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Fredrikstad, Østfold
ØSTFOLD BOLIGBYGG AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 25.04.2017
c/o Tomas Brandal, Gamle Ålevei 60B, 1621 GressvikOppdatert 08.11.2026
ØSTFOLD BOLIGBYGG AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2017, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Tomas Brandal, og styrets leder er Anaid Lukavica. I 2022 hadde selskapet 0 kr i driftsinntekter og et årsresultat på −40 tusen kr. Største eier er HOLMSKAU PROSJEKT AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjente årsregnskap
- HOLMSKAU PROSJEKT AS ut som eier, hadde 100,0 %
- CHRILICA EIENDOM AS ut som eier, hadde 50,0 %
Verdt å vite
- MerkNegativ egenkapital i 2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 10.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2021 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 29 706 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −26 584 | 89,5 % | |
| = Driftsresultat | 3 123 | 10,5 % | |
| Netto finans | −627 | 2,1 % | |
| Skatt | −412 | 1,4 % | |
| = Årsresultat | 2 084 | 7,0 % |
Av årsresultatet for 2021 ble 854 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 1,2 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 4 854 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2021. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er ØSTFOLD BOLIGBYGG AS.
Omsetning
29,7 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,7 mill. kr)
Driftsmargin
10,5 %
Under medianen i bransjen (median 10,7 %)
Egenkapitalandel
1,4 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 23,5 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 39 tusen kr (1 %) · Gjeld 2,7 mill. kr (99 %) · Sum eiendeler 2,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | ØSTFOLD BOLIGBYGG AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 29,7 mill. kr | 269 tusen kr | 1,7 mill. kr | 10,8 mill. kr |
| Driftsmargin | 10,5 % | −10,2 % | 10,7 % | 39,7 % |
| Egenkapitalandel | 1,4 % | 4,3 % | 23,5 % | 56,7 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 10.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | SOLHØI REVISJON AS | — |
| Daglig leder | Tomas Brandal f. 1979 | — |
| Styrets leder | Anaid Lukavica f. 1984 | — |
| Styremedlem | Valon Rexhepi f. 1983 | — |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Anaid Lukavica f. 1984
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
HOLMSKAU PROSJEKT ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Fra 2021 til 2022: HOLMSKAU PROSJEKT AS gikk fra 50,0 % til 100,0 % og CHRILICA EIENDOM AS gikk ut (hadde 50,0 %).
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| HOLMSKAU PROSJEKT AS |
HOLMSKAU PROSJEKT AS eies igjen av HOLMSKAU EIENDOM AS 90 % og LOGCON AS 10 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2022, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | — | — | |
| Driftsresultat | 1 | −136 | −156 | −14,4 % | |
| Resultat før skatt | 1 | −252 | −366 | −45,3 % | |
| Årsresultat | 1 | −252 | −366 | −45,3 % | |
| Sum eiendeler | 3 151 | 4 253 | 4 159 | −2,2 % | |
| Egenkapital | 1 | −251 | −617 | −145,8 % | |
| Gjeld | 3 150 | 4 504 | 4 776 | +6,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 10.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om ØSTFOLD BOLIGBYGG AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2017: 1 kunngjøring, 1 registerendring og 0 nye og 2 tidligere eiere. Mest skjedde i 2022 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 23.10.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Valon Rexhepi 3 andre selskaper
4 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Anaid Lukavica 2 andre selskaper
Ingen av rollene har kunngjort start. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter ØSTFOLD BOLIGBYGG AS til 4 andre selskaper: Valon Rexhepi 3 og Anaid Lukavica 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| AB-UTVIKLING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AE PROSJEKTLEDELSE AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AF EIENDOMSUTVIKLING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AGECO HOLDING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AKTIUM ENTREPRENØR AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 15.05.2017 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp, salg, drift og utvikling av fast eiendom, samt delta i andre selskaper med tilsvarende formål. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 15.05.2017 · Aksjekapital 30 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om ØSTFOLD BOLIGBYGG AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i ØSTFOLD BOLIGBYGG AS?
Tomas Brandal. Se roller
Hvem eier ØSTFOLD BOLIGBYGG AS?
1 aksjonær. Det er HOLMSKAU PROSJEKT AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2022?
0 kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for ØSTFOLD BOLIGBYGG AS?
Styrets leder alene. Se signatur
Hvor holder ØSTFOLD BOLIGBYGG AS til?
c/o Tomas Brandal, Gamle Ålevei 60B, 1621 Gressvik.
Når ble ØSTFOLD BOLIGBYGG AS stiftet?
25.04.2017, registrert i Foretaksregisteret 15.05.2017.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der