Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Arendal, Agder

EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 27.04.2009

Kystveien 244, 4841 ArendalOppdatert 08.11.2026

EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS er et aksjeselskap i Arendal, stiftet i 2009, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Einar Sjøvaag, og styrets leder er Arne Jan Bakke. I 2025 hadde selskapet 4,6 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 2,7 mill. kr. Største eier er AEB EIENDOMINVEST AS med 100,0 %.

Siste endringer

24.07.2026Årsregnskap levert 2024 → 2025
20.03.2025Forretningsadresse
25.02.2025Endring av revisor

Alle hendelser

Verdt å vite

I ordenEgenkapitalandel 49,2 %, over bransjens median

Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 4,6 mill. kr +0,7 % fra 2024

Driftsresultat 3,6 mill. kr +7,9 % fra 2024

Årsresultat 2,7 mill. kr +16,3 % fra 2024

Egenkapital 29,0 mill. kr +6,7 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
Post	Beløp	Av inntekt
Driftsinntekter	4 631	100,0 %
Lønn og sosiale kostnader	0	0,0 %
Avskrivninger	−595	12,8 %
Andre driftskostnader	−481	10,4 %
Ikke spesifisert i kilden	−1	0,0 %
= Driftsresultat	3 554	76,7 %
Netto finans	−139	3,0 %
Skatt	−752	16,2 %
= Årsresultat	2 664	57,5 %

Av årsresultatet for 2025 ble 1,8 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 835 tusen kr, er antatt utbytte.

Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS.

Omsetning

4,6 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

76,8 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

49,2 %

Over medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

+0,7 %

Under medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 29,0 mill. kr (49 %) · Gjeld 29,9 mill. kr (51 %) · Sum eiendeler 58,9 mill. kr

Tallene bak stripene

Mål	EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS	Nedre kvartil	Median	Øvre kvartil
Omsetning	4,6 mill. kr	392 tusen kr	1,1 mill. kr	3,3 mill. kr
Driftsmargin	76,8 %	6,9 %	42,7 %	64,1 %
Egenkapitalandel	49,2 %	7,9 %	31,1 %	72,2 %
Omsetningsvekst	+0,7 %	−2,8 %	+2,6 %	+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Nåværende roller
Rolle	Navn	Siden
Styrets leder	Arne Jan Bakke f. 1943	—
Regnskapsfører	LANDBØ REGNSKAP AS	—
Daglig leder	Einar Sjøvaag f. 1969	—
Revisor	CEDRA NORGE AS	—
Styremedlem	Else Bakke f. 1948	—
Styremedlem	Elisabeth Bakke f. 1975	—
Styremedlem	Birger Sand Bakke f. 1978	—

Se alle 7 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur

To styremedlemmer i fellesskap.

Styrets leder: Arne Jan Bakke f. 1943
Styremedlem: Else Bakke f. 1948, Elisabeth Bakke f. 1975, Birger Sand Bakke f. 1978

Prokura

Daglig leder alene. Styrets leder alene.

Styrets leder: Arne Jan Bakke f. 1943
Daglig leder: Einar Sjøvaag f. 1969

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 25.08.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

AEB EIENDOMINVEST ASAndre

1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 1 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
Aksjonær	Org.nr.	Andel
AEB EIENDOMINVEST AS		100,0 %

AEB EIENDOMINVEST AS eies igjen av MIRAMARE CAPITAL AS 50 % og TENDENCIA NORGE AS 50 %.

Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post	2023	2024	2025	Endring fra 2024
Driftsinntekter	4 330	4 597	4 631	+0,7 %
Driftsresultat	2 963	3 294	3 554	+7,9 %
Resultat før skatt	2 542	2 937	3 416	+16,3 %
Årsresultat	1 983	2 290	2 664	+16,3 %
Sum eiendeler	30 841	28 205	58 881	+108,8 %
Egenkapital	8 395	27 149	28 978	+6,7 %
Gjeld	22 446	1 057	29 904	+2 729,5 %

Se alle 17 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 08Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 2 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2025 og 2026.

Tallene bak tidslinjen

Hendelse	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Kunngjøringer	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0
Registerendringer	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	1
Eiere inn	—	—	—	—	—	—	0	0	0	0	0	0
Eiere ut	—	—	—	—	—	—	0	0	0	0	0	0
Anbud vunnet	—	—	—	—	—	—	—	—	0	0	0	0
Stillingsannonser	—	—	—	—	0	0	0	0	0	0	0	0

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 24.10.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 09Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Kart Per person

Birger Sand Bakke 51 andre selskaper

Daglig leder · MIRAMARE CAPITAL AS

Styrets leder · MIRAMARE CAPITAL AS

Styremedlem · AEB EIENDOMINVEST AS

Styrets leder · BENDIKSGÅRDEN AS

Styrets leder · SMESTADMOEN NÆRINGSBYGG AS

Styrets leder · HOVTUNSENTERET AS

Styremedlem · GRENSTØL HANDEL AS

Styrets leder · OLAV RØYSLAND AS

Styrets leder · HOLTHESVEI 2 AS

Styrets leder · ARENDAL HANDELSEIENDOM AS

Styrets leder · EYDEHAVN HANDELSEIENDOM AS

Styrets leder · ARENDAL TORV AS

Styremedlem · LILLEHAMMER PARKERING AS

Styrets leder · SVAI EIENDOM BROKELANDSHEIA AS

Styrets leder · SVENNES GÅRD SKOGEIENDOM AS

Styrets leder · BROKELANDSHEIA HOTELL AS

Styrets leder · RINGEBU EIENDOM 3 AS

Styrets leder · RINGEBU EIENDOM 2 AS

Styrets leder · SORIA MORIA AS

42 av 61 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Einar Sjøvaag 16 andre selskaper

Styrets leder · FINN CLAUSEN POS SYSTEMER AS

Daglig leder · AEB EIENDOMINVEST AS

Daglig leder · GRENSTØL HANDEL AS

Styremedlem · MYRENEVEIEN AS

Styrets leder · MARKEDSHJELPEN HOLDING AS

Styrets leder · MARKEDSHJELPEN AS

Daglig leder · MIKROBAGERIET GRENSTØL AS

Daglig leder · S.A.B. UTVIKLING AS

Styremedlem · S.A.B. UTVIKLING AS

Daglig leder · JHF EIENDOM AS

Styremedlem · JHF EIENDOM AS

11 av 22 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Elisabeth Bakke 15 andre selskaper

Styremedlem · AEB EIENDOMINVEST AS

Daglig leder · TENDENCIA NORGE AS

Styrets leder · TENDENCIA NORGE AS

Styremedlem · POLLEN P-HUS AS

Styremedlem · GRENSTØL HANDEL AS

Styremedlem · MORILDNATT AS

Styremedlem · S.A.B. UTVIKLING AS

Styremedlem · JHF EIENDOM AS

9 av 17 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Arne Jan Bakke 10 andre selskaper

Styrets leder · AEB EIENDOMINVEST AS

Styrets leder · GRENSTØL HANDEL AS

Styremedlem · EYDEHAVN HANDELSEIENDOM AS

9 av 12 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Else Bakke 7 andre selskaper

Styremedlem · AEB EIENDOMINVEST AS

Styremedlem · GRENSTØL HANDEL AS

6 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

5 personer knytter EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS til 65 andre selskaper: Birger Sand Bakke 51, Einar Sjøvaag 16, Elisabeth Bakke 15, Arne Jan Bakke 10 og Else Bakke 7.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026

§ 10Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 11Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

Selskap	Kommune	Ansatte	Hvorfor
3-HUS AS	Arendal	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse
AASEN BIL OG EIENDOM AS	Arendal	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse
AASEN EIENDOMMER AS	Arendal	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse
ABP AS	Arendal	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse
ACI AS	Arendal	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 12Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Register	Hva vi fant	Hentet
Enhetsregisteret	Registrert 11.07.2009 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Utvikling, kjøp og salg av fast eiendom, og hva hermed står i forbindelse.	08.11.2026
Foretaksregisteret	Registrert 11.07.2009 · Aksjekapital 100 000 NOK	08.11.2026
Løsøreregisteret	Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det	—
Ledige stillinger, NAV	Ingen åpne utlysninger	—
Renholdsregisteret	Ikke registrert	12.11.2026
Bemanningsforetaksregisteret	Ikke registrert	12.11.2026
Smilefjes, Mattilsynet	Ikke registrert	12.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregister	Ikke registrert	08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 13Spørsmål og svar om EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS?

Einar Sjøvaag. Se roller

Hvem eier EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS?

1 aksjonær. Det er AEB EIENDOMINVEST AS med 100,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

4,6 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem kan signere for EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

CEDRA NORGE AS.

Hvor holder EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS til?

Kystveien 244, 4841 Arendal.

Når ble EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS stiftet?

27.04.2009, registrert i Foretaksregisteret 11.07.2009.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der