Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
SPABO EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · 15 ansatte · Stiftet 01.01.1987
Smeltedigelen 1, 0195 OsloOppdatert 08.11.2026
SPABO EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 1987, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Anne Kari Søvik, og styrets leder er Jan Spandow. I 2025 hadde selskapet 128,7 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −5,8 mill. kr; konsernet omsatte for 172,2 mill. kr. Største eier er SPABO AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Gjennomføring av fusjon
- Antall ansatte 14 → 15
- Fusjonsbeslutning
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 128 651 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −14 051 | 10,9 % | |
| Avskrivninger | −3 910 | 3,0 % | |
| Andre driftskostnader | −54 281 | 42,2 % | |
| = Driftsresultat | 56 409 | 43,8 % | |
| Netto finans | −62 469 | 48,6 % | |
| Skatt | 228 | 0,2 % | |
| = Årsresultat | −5 832 | 4,5 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SPABO EIENDOM AS.
Omsetning
128,7 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
43,8 %
Over medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
3,8 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+6,2 %
Over medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 64,0 mill. kr (4 %) · Gjeld 1,6 mrd. kr (96 %) · Sum eiendeler 1,7 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SPABO EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 128,7 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 43,8 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 3,8 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +6,2 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | DELOITTE AS | — |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS | — |
| Daglig leder | Anne Kari Søvik f. 1965 | 2025 |
| Styrets leder | Jan Spandow f. 1971 | 2025 |
| Styremedlem | Ariane Spandow f. 1977 | 2024 |
| Styremedlem | Arild Spandow f. 1969 | 2025 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Jan Spandow f. 1971
- Styremedlem
- Ariane Spandow f. 1977, Arild Spandow f. 1969
Daglig leder alene.
- Daglig leder
- Anne Kari Søvik f. 1965
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 23.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SPABO ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| SPABO AS |
SPABO AS eies igjen av SPABOGRUPPEN AS 100 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SPABO EIENDOM AS er morselskap for MARKVEIEN 51 NÆRING AS, VOGTS GT 55 NÆRING AS, NIELS JUELS GATE 51 NÆRING AS, BJERREGAARDS GATE 5 AS, THE APARTMENTS COMPANY AS, SPARIA AS, PARKVEIEN 73 AS, URANIAGÅRDEN AS, TRONDHEIMSVEIEN 82 AS, JOHANNES BRUNS GATE 8 AS, VAKRE BYGG AS, SOFIENBERGGATA 2B AS, NIELS JUELS GATE 51 AS, TORVGAARDEN HOLDING AS, SPARIA AS, THORVALD MEYERS GT 27 NÆRING AS, SOFIESGATE 67 AS og LØKKAKVARTALET AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 50 %).
SPABO EIENDOM ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 172,2 mill. kr (+7,7 %), årsresultat 24,8 mill. kr, egenkapital 81,3 mill. kr. SPABO EIENDOM AS står for 128,7 mill. kr av inntektene; resten, antatt 43,5 mill. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 116 358 | 121 093 | 128 651 | +6,2 % | |
| Driftsresultat | 49 978 | 58 099 | 56 409 | −2,9 % | |
| Resultat før skatt | 13 524 | 9 389 | −6 060 | −164,5 % | |
| Årsresultat | 14 078 | 10 541 | −5 832 | −155,3 % | |
| Sum eiendeler | 1 492 235 | 1 705 067 | 1 679 127 | −1,5 % | |
| Egenkapital | 68 911 | 69 881 | 64 049 | −8,3 % | |
| Gjeld | 1 423 324 | 1 635 186 | 1 615 078 | −1,2 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 160 366 | 159 910 | 172 200 | +7,7 % | |
| Driftsresultat | 86 567 | 72 787 | 76 832 | +5,6 % | |
| Resultat før skatt | 24 645 | −624 | 18 804 | +3 113,3 % | |
| Årsresultat | 25 813 | −3 043 | 24 802 | +915,1 % | |
| Sum eiendeler | 1 540 499 | 1 571 975 | 1 570 490 | −0,1 % | |
| Egenkapital | 64 344 | 56 362 | 81 294 | +44,2 % | |
| Gjeld | 1 476 155 | 1 515 613 | 1 489 196 | −1,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SPABO EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 26 kunngjøringer og 3 registerendringer. Mest skjedde i 2024 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 3 | 3 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 3 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 09.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Arild Spandow 63 andre selskaper
5 av 65 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jan Spandow 54 andre selskaper
3 av 59 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Ariane Spandow 31 andre selskaper
2 av 33 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Anne Kari Søvik 18 andre selskaper
1 av 21 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
4 personer knytter SPABO EIENDOM AS til 76 andre selskaper: Arild Spandow 63, Jan Spandow 54, Ariane Spandow 31 og Anne Kari Søvik 18.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| AVANTOR AS | Oslo | 15 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BIMO KAPITAL AS | Oslo | 15 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| MATRE REAL ESTATE AS | Oslo | 15 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ODD FELLOW GÅRDEN OSLO AS | Oslo | 15 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| O N SUNDE EIENDOM AS | Oslo | 15 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Å drive utleievirksomhet, utvikling av eiendom og bedrifter samt konsulentvirksomhet. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 08.06.1989 · Aksjekapital 4 648 500 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SPABO EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SPABO EIENDOM AS?
Anne Kari Søvik, siden 2025. Se roller
Hvem eier SPABO EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er SPABO AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
128,7 mill. kr i selskapet og 172,2 mill. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for SPABO EIENDOM AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
DELOITTE AS.
Hvor holder SPABO EIENDOM AS til?
Smeltedigelen 1, 0195 Oslo.
Når ble SPABO EIENDOM AS stiftet?
01.01.1987, registrert i Foretaksregisteret 08.06.1989.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der