Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
SPABOGRUPPEN AS
Org.nr. · Aktiv · 6 ansatte · Stiftet 20.10.2017
Smeltedigelen 1, 0195 OsloOppdatert 08.11.2026
SPABOGRUPPEN AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2017, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Jan Spandow, og styrets leder er Ariane Spandow. I 2025 hadde selskapet 20,6 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 33,5 mill. kr; konsernet omsatte for 1,4 mrd. kr. Største eier er DNA AS med 22,0 %.
Siste endringer
- Antall ansatte 7 → 6
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Antall ansatte 8 → 7
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 20 612 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −12 938 | 62,8 % | |
| Avskrivninger | −44 | 0,2 % | |
| Andre driftskostnader | −11 093 | 53,8 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | 1 | 0,0 % | |
| = Driftsresultat | −3 462 | 16,8 % | |
| Netto finans | 37 718 | 183,0 % | |
| Skatt | −716 | 3,5 % | |
| = Årsresultat | 33 540 | 162,7 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −185,1 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 218,6 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SPABOGRUPPEN AS.
Omsetning
20,6 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−16,8 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
18,7 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+2,9 %
Over medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 61,0 mill. kr (19 %) · Gjeld 265,9 mill. kr (81 %) · Sum eiendeler 326,9 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SPABOGRUPPEN AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 20,6 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −16,8 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 18,7 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +2,9 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Spandow f. 1971 | 2018 |
| Revisor | DELOITTE AS | 2018 |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS | — |
| Styrets leder | Ariane Spandow f. 1977 | 2021 |
| Styremedlem | Arild Spandow f. 1969 | 2018 |
| Styremedlem | Jan Spandow f. 1971 | 2018 |
| Styremedlem | Bjørn Tovsen f. 1950 | 2020 |
| Styremedlem | Sigurd Haavik f. 1970 | 2020 |
Se alle 8 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Ariane Spandow f. 1977
- Styremedlem
- Arild Spandow f. 1969, Jan Spandow f. 1971, Bjørn Tovsen f. 1950, Sigurd Haavik f. 1970
Daglig leder alene.
- Daglig leder
- Jan Spandow f. 1971
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
DNA ASPHILOSOPHIE ASPIXIEDUST ASAndreTidligere eiere
9 aksjonærer. De tre største eier 66,0 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| DNA AS | ||
| PHILOSOPHIE AS | ||
| PIXIEDUST AS | ||
| ATLASIAN AS | ||
| FAYDUST AS |
Se alle 9 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SPABOGRUPPEN AS er morselskap for KORSGATA 24 NÆRING AS, THORVALD MEYERS GATE 42 NÆRING AS, SOFIENBERGGATA 6 AS, SPARIA AS, SPABO AS og AMESTO GROUP AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 97 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
SPABOGRUPPEN ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 1,4 mrd. kr (−0,8 %), årsresultat 150,7 mill. kr, egenkapital 209,3 mill. kr. SPABOGRUPPEN AS står for 20,6 mill. kr av inntektene; resten, antatt 1,4 mrd. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 17 061 | 20 029 | 20 612 | +2,9 % | |
| Driftsresultat | −2 440 | −2 341 | −3 462 | −47,9 % | |
| Resultat før skatt | 31 706 | 39 473 | 34 256 | −13,2 % | |
| Årsresultat | 30 892 | 38 457 | 33 540 | −12,8 % | |
| Sum eiendeler | 365 064 | 343 208 | 326 857 | −4,8 % | |
| Egenkapital | 237 421 | 246 078 | 61 002 | −75,2 % | |
| Gjeld | 127 643 | 97 130 | 265 855 | +173,7 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 361 065 | 1 433 838 | 1 423 010 | −0,8 % | |
| Driftsresultat | 69 320 | 140 251 | 167 498 | +19,4 % | |
| Resultat før skatt | −5 859 | 46 536 | 157 701 | +238,9 % | |
| Årsresultat | −407 | 34 560 | 150 680 | +336,0 % | |
| Sum eiendeler | 2 773 157 | 2 799 616 | 2 822 040 | +0,8 % | |
| Egenkapital | 256 720 | 264 573 | 209 324 | −20,9 % | |
| Gjeld | 2 516 437 | 2 535 043 | 2 612 716 | +3,1 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SPABOGRUPPEN AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2017: 31 kunngjøringer, 4 registerendringer og 9 nye og 4 tidligere eiere. Mest skjedde i 2018 og 2023.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 9 | 2 | 9 | 2 | 1 | 3 | 1 | 2 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 4 |
| Eiere inn | — | — | — | — | 0 | 0 | 6 | 3 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Arild Spandow 63 andre selskaper
5 av 65 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jan Spandow 54 andre selskaper
3 av 59 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Ariane Spandow 31 andre selskaper
2 av 33 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Sigurd Haavik 11 andre selskaper
3 av 13 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Bjørn Tovsen 1 annet selskap
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
5 personer knytter SPABOGRUPPEN AS til 85 andre selskaper: Arild Spandow 63, Jan Spandow 54, Ariane Spandow 31, Sigurd Haavik 11 og Bjørn Tovsen 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| AS Bo | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AS DRAMMENSVEIEN 50 C | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| CREOS MANAGEMENT AS | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| DATUM INVEST AS | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| DRØBAK INVEST AS | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 31.10.2017 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Forvaltning av eiendom gjennom kjøp, utvikling og utleie, enten direkte eller via andre selskaper samt investeringer i andre selskaper. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 31.10.2017 · Aksjekapital 109 755 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SPABOGRUPPEN AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SPABOGRUPPEN AS?
Jan Spandow, siden 2018. Se roller
Hvem eier SPABOGRUPPEN AS?
9 aksjonærer. Størst er DNA AS med 22,0 %, PHILOSOPHIE AS med 22,0 % og PIXIEDUST AS med 22,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
20,6 mill. kr i selskapet og 1,4 mrd. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for SPABOGRUPPEN AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
DELOITTE AS, fra 26.10.2018.
Hvor holder SPABOGRUPPEN AS til?
Smeltedigelen 1, 0195 Oslo.
Når ble SPABOGRUPPEN AS stiftet?
20.10.2017, registrert i Foretaksregisteret 31.10.2017.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der