Intelligo

Nettstedet er ikke lest for et kort ennå.

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

OBOS EIENDOM AS

Org.nr. · Aktiv · 54 ansatte · Stiftet 24.08.1987

Standardveien 1, 0581 Oslowww.obosforretningsbygg.noOppdatert 08.11.2026

OBOS EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 1987, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Nils Morten Bøhler, og styrets leder er Marianne Gjertsen Ebbesen. I 2025 hadde selskapet 479,9 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 164,2 mill. kr; konsernet omsatte for 997,8 mill. kr. Største eier er OBOS BBL med 100,0 %.

Siste endringer

  • Antall ansatte 55 → 54
  • Endring av revisor
  • Antall ansatte 56 → 55
  • Antall ansatte 55 → 56
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkByttet revisor 08.10.2026
  • Merk1 av 2 i styret er nye siste 12 måneder
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 479,9 mill. kr +0,0 % fra 2024
Driftsresultat 22,2 mill. kr −88,8 % fra 2024
Årsresultat 164,2 mill. kr −62,9 % fra 2024
Egenkapital 3,1 mrd. kr −8,5 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2024, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2024, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 479 788 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −65 923 13,7 %
Avskrivninger −104 234 21,7 %
Andre driftskostnader −111 446 23,2 %
= Driftsresultat 198 185 41,3 %
Netto finans 258 890 54,0 %
Skatt −15 102 3,1 %
= Årsresultat 441 973 92,1 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er OBOS EIENDOM AS.

Omsetning

479,9 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

4,6 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

24,1 %

Under medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

+0,0 %

Under medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 3,1 mrd. kr (24 %) · Gjeld 9,6 mrd. kr (76 %) · Sum eiendeler 12,7 mrd. kr

Tallene bak stripene
MålOBOS EIENDOM ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning479,9 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin4,6 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel24,1 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst+0,0 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Regnskapsfører OBOS BBL —
Daglig leder Nils Morten Bøhler f. 1963 2015
Styrets leder Marianne Gjertsen Ebbesen f. 1972 2025
Revisor KPMG AS 2026
Styremedlem Trond Stabekk f. 1973 2021

Se alle 5 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 09.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
Styrets leder alene eller av to styremedlemmer i fellesskap.
Styrets leder
Marianne Gjertsen Ebbesen f. 1972
Styremedlem
Trond Stabekk f. 1973
Prokura
Daglig leder alene.
Daglig leder
Nils Morten Bøhler f. 1963

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 05.10.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

OBOS BBLAndre

1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 1 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
OBOS BBL

Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

OBOS EIENDOM AS er morselskap for STORBERGEN BOLIGUTLEIE AS, CHRISTIESGATE 5-7 AS, COLLEKTIVET AS, ELLINGSRUD OSA AS, SANDAKER SENTER AS, CONSTRUCTION CITY EVENT OG MEDIA AS, BYGGVEIEN 4 AS, RUSTADGRENDA 2 AS, GRASVEIEN AS, BOLIGTOMT BOGERUD AS, OSLOGARASJENE AS, CONSTRUCTION CITY PARKERING AS, ULVEN AS, 991 814 000, TASTA SENTER AS, HAUGENSTUA SENTER AS, KB NÆRING AS, HOSPITALET AS, ETTERSTADGATA 4 AS, CHRISTIAN KROGHS GATE 35 AS, FRESERVEIEN 1 AS, OBOS VETLANDSVEIEN 68 AS, ULVEN TOMT 82 & 84 AS, SMELTEDIGELEN 1 AS, CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS, SKOLEGATA BREKSTAD AS, ARBEIDERGATA 4 AS, ULVENVEIEN 91 A2 AS, CONSTRUCTION CITY HOLDING AS, CONSTRUCTION CITY UTLEIE AS, HEIMDALSGATA 19-21 AS, EDVARD MUNCHS VEI 47-51 AS, LAMBERTSETER SYD BOLIGTOMT AS, KRISTIANSANDS GATE 2 AS, TURBINVEIEN 32 AS, TURBINVEIEN 2-4 AS, DRIFTIG EIENDOMSSERVICE AS, OE DISPONIBEL 3 AS, C 5-7 HJEMMEL AS, ETTERSTADGATA 2 AS, A4 HJEMMEL AS, HAMMERSBORG TORG 3 AS, HARALDRUD UTVIKLING AS, YOUNGSTORGET EIENDOM AS, STANDARDVEIEN 28 AS, FANTERIA AS, OXENØEN BRUK AS, BERGET EIENDOMSUTVIKLING AS, CONSTRUCTION CITY CLUSTER AS, AASEGÅRDEN AS, OXENØEN BRUK HOLDING AS og FREDVANG EIENDOM AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.

OBOS EIENDOM ASResten av konsernet, antatt

Konsernet 2025: driftsinntekter 997,8 mill. kr (+14,3 %), årsresultat 398,7 mill. kr, egenkapital 10,0 mrd. kr. OBOS EIENDOM AS står for 479,9 mill. kr av inntektene; resten, antatt 517,9 mill. kr, ligger i datterselskapene.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter468 437479 788479 907 +0,0 %
Driftsresultat100 329198 18522 176 −88,8 %
Resultat før skatt128 260457 075116 273 −74,6 %
Årsresultat131 350441 973164 185 −62,9 %
Sum eiendeler9 236 9009 525 88312 696 841 +33,3 %
Egenkapital3 023 9273 341 8723 056 266 −8,5 %
Gjeld6 212 9736 184 0099 640 576 +55,9 %
Konsernregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter824 355873 242997 820 +14,3 %
Driftsresultat59 406546 638602 086 +10,1 %
Resultat før skatt−180 225467 798498 219 +6,5 %
Årsresultat−52 388389 882398 663 +2,3 %
Sum eiendeler18 778 18219 967 60921 925 168 +9,8 %
Egenkapital9 245 3739 628 49010 023 363 +4,1 %
Gjeld9 532 81010 339 11711 901 805 +15,1 %

Se alle 28 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om OBOS EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 142 kunngjøringer og 11 registerendringer. Mest skjedde i 2024 og 2026.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer1082810196511514
Registerendringer———————————11
Eiere inn——————000000
Eiere ut——————000000
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Nils Morten Bøhler 45 andre selskaper
Daglig leder · OBOS EIENDOM AS
Styrets leder · FRESERVEIEN 1 AS
Styrets leder · OXENØEN BRUK AS
Styrets leder · OBOS VETLANDSVEIEN 68 AS
Styrets leder · KB NÆRING AS
Styremedlem · CONSTRUCTION CITY CLUSTER AS
Styrets leder · STORBERGEN BOLIGUTLEIE AS
Styrets leder · EDVARD MUNCHS VEI 47-51 AS
Styrets leder · AASEGÅRDEN AS
Styremedlem · STANDARDVEIEN 28 AS
Styrets leder · OBOS NÆRKONTOR AS
Styrets leder · TURBINVEIEN 32 AS
Styrets leder · OE DISPONIBEL 3 AS
Styrets leder · DRIFTIG EIENDOMSSERVICE AS
Styremedlem · YOUNGSTORGET EIENDOM AS
Styrets leder · ULVEN AS
Styrets leder · TURBINVEIEN 2-4 AS
Styrets leder · HOSPITALET AS
Styrets leder · HEIMDALSGATA 19-21 AS
Styrets leder · HAUGENSTUA SENTER AS
Styrets leder · CHRISTIESGATE 5-7 AS
Styrets leder · ULVENVEIEN 92 C AS
Styrets leder · ARBEIDERGATA 4 AS
Styrets leder · SMELTEDIGELEN 1 AS
Styrets leder · OSLOGARASJENE AS
Styrets leder · ØSTRE AKER VEI 24 B AS
Styrets leder · ULVENVEIEN 96 AS
Styrets leder · ULVENVEIEN 80 AS
Styrets leder · ULVENVEIEN 82 & 84 AS
Styrets leder · SKOLEGATA BREKSTAD AS
Styrets leder · ØSTRE AKER 16 & 24 AS
Styrets leder · COLLEKTIVET AS
Styrets leder · KRISTIANSANDS GATE 2 AS
Styrets leder · BOLIGTOMT BOGERUD AS
Styrets leder · CONSTRUCTION CITY EVENT OG MEDIA AS
Styrets leder · ULVENVEIEN 91 A2 AS
Styrets leder · OXENØEN BRUK HOLDING AS
Styrets leder · RUSTADGRENDA 2 AS
Styrets leder · GRASVEIEN AS
Styrets leder · BYGGVEIEN 4 AS
Styrets leder · CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS
Styrets leder · RUSTADGRENDA 2 BORETTSLAG
Styrets leder · RG2H AS
Styrets leder · CONSTRUCTION CITY UTLEIE AS
Styrets leder · CONSTRUCTION CITY PARKERING AS
Styrets leder · OBOS FELLESKOST AS

Alle roller på personsiden

Trond Stabekk 14 andre selskaper
Styremedlem · HTS BESAFE AS
Styremedlem · OBOS BLOCK WATNE AS
Styremedlem · OBOS EIENDOM AS
Styremedlem · OBOS SAMFUNNSARENA AS
Styrets leder · OBOS DANMARK AS
Styremedlem · BWG HOMES AS
Styrets leder · CONSTRUCT VENTURE AS
Styrets leder · HTS HANS TORGERSEN & SØNN AS
Styrets leder · OBOS AKSJEINVESTERINGER AS
Styrets leder · ON PROPERTY AS
Styremedlem · BOLIGENERGI AS
Styremedlem · ALFSEN OG GUNDERSON AS
Styremedlem · OBOS NYE HJEM AS
Styremedlem · OBOS FORNEBU AS
Styremedlem · OBOS-BANKEN AS

Alle roller på personsiden

Marianne Gjertsen Ebbesen 12 andre selskaper
Styremedlem · THRANE-STEEN GRUPPEN AS
Styremedlem · EMAG AS
Styrets leder · VISE INVEST AS
Styremedlem · AF GRUPPEN ASA
Styremedlem · AF GRUPPEN NORGE AS
Daglig leder · OBOS BBL
Styremedlem · OBOS AKSJEINVESTERINGER AS
Styrets leder · BWG HOMES AS
Styrets leder · OBOS EIENDOM AS
Styremedlem · OBOS SAMFUNNSARENA AS
Styrets leder · CONSTRUCTION CITY CLUSTER AS
Styremedlem · OBOS FORNEBU AS
Styremedlem · OBOS NYE HJEM AS

1 av 14 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

3 personer knytter OBOS EIENDOM AS til 65 andre selskaper: Nils Morten Bøhler 45, Trond Stabekk 14 og Marianne Gjertsen Ebbesen 12.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 09.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
HEIMSTADEN NORWAY ASOslo53Samme bransje og kommune, lik størrelse
MUSTAD EIENDOM ASOslo58Samme bransje og kommune, lik størrelse
OSLO KONGRESSENTER FOLKETS HUS ASOslo71Samme bransje og kommune, lik størrelse
OTE EIENDOM ASOslo80Samme bransje og kommune, lik størrelse
ALLSTAD ASOslo100Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene. Selskapet kan gjennom stiftelse av aksjeselskaper, kjøp av aksjer/andeler eller på annen måte være interessert i andre selskaper. 		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 03.12.1988 · Aksjekapital 175 000 000 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om OBOS EIENDOM AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i OBOS EIENDOM AS?

Nils Morten Bøhler, siden 2015. Se roller

Hvem eier OBOS EIENDOM AS?

1 aksjonær. Det er OBOS BBL med 100,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

479,9 mill. kr i selskapet og 997,8 mill. kr i konsernet. Se regnskap

Hvem kan signere for OBOS EIENDOM AS?

Styrets leder alene eller av to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

KPMG AS, fra 08.10.2026.

Hvor holder OBOS EIENDOM AS til?

Standardveien 1, 0581 Oslo, www.obosforretningsbygg.no.

Når ble OBOS EIENDOM AS stiftet?

24.08.1987, registrert i Foretaksregisteret 03.12.1988.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der