Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
ULVEN AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 17.10.2005
c/o Obos Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslowww.obos.no/bedrift/naringseiendomOppdatert 08.11.2026
ULVEN AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2005, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Nils Morten Bøhler. I 2025 hadde selskapet 65,8 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 19,1 mill. kr. Største eier er OBOS EIENDOM AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Endring av revisor
- Endring av daglig leder
- Endring av styre
- Godkjente årsregnskap
Verdt å vite
- MerkByttet revisor 03.09.2026
- Merk2 av 3 i styret er nye siste 12 måneder
- I ordenEgenkapitalandel 93,8 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 79 305 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −46 540 | 58,7 % | |
| Andre driftskostnader | −28 387 | 35,8 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | 13 100 | 16,5 % | |
| = Driftsresultat | 17 478 | 22,0 % | |
| Netto finans | 85 152 | 107,4 % | |
| Skatt | −4 996 | 6,3 % | |
| = Årsresultat | 97 635 | 123,1 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er ULVEN AS.
Omsetning
65,8 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
29,6 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
93,8 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+0,7 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 1,1 mrd. kr (94 %) · Gjeld 70,5 mill. kr (6 %) · Sum eiendeler 1,1 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | ULVEN AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 65,8 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 29,6 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 93,8 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +0,7 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | OBOS BBL | — |
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler f. 1963 | 2024 |
| Revisor | KPMG AS | 2026 |
| Styremedlem | Astrid Eri Torpe f. 1983 | 2026 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark f. 1974 | 2026 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 04.09.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Nils Morten Bøhler f. 1963
- Styremedlem
- Astrid Eri Torpe f. 1983, Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark f. 1974
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
OBOS EIENDOM ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| OBOS EIENDOM AS |
OBOS EIENDOM AS eies igjen av OBOS BBL 100 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
ULVEN AS er morselskap for ØSTRE AKER VEI 24 B AS, AS ARNSTEIN, ULVEN INFRASTRUKTUR AS, ULVEN PRIVAT INFRASTRUKTUR AS, ULVENVEIEN 92 C AS, ULVENVEIEN 96 AS, ULVEN RETUR AS, ULVENVEIEN 82 & 84 AS, ULVENVEIEN 80 AS og ØSTRE AKER 16 & 24 AS, alle eid 100 %.
ULVEN AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 63 252 | 65 351 | 65 789 | +0,7 % | |
| Driftsresultat | 17 762 | 9 034 | 19 465 | +115,5 % | |
| Resultat før skatt | 193 318 | 69 834 | 27 225 | −61,0 % | |
| Årsresultat | 187 471 | 63 542 | 19 065 | −70,0 % | |
| Sum eiendeler | 1 455 004 | 1 499 668 | 1 135 651 | −24,3 % | |
| Egenkapital | 1 371 169 | 1 078 680 | 1 065 134 | −1,3 % | |
| Gjeld | 83 835 | 420 988 | 70 517 | −83,2 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om ULVEN AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 13 kunngjøringer. Mest skjedde i 2025 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 9 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 09.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Nils Morten Bøhler 45 andre selskaper
Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark 35 andre selskaper
3 av 39 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Astrid Eri Torpe 33 andre selskaper
2 av 34 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter ULVEN AS til 46 andre selskaper: Nils Morten Bøhler 45, Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark 35 og Astrid Eri Torpe 33.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 04.09.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 21.12.2005 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 21.12.2005 · Aksjekapital 22 721 282 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om ULVEN AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier ULVEN AS?
1 aksjonær. Det er OBOS EIENDOM AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
65,8 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for ULVEN AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
KPMG AS, fra 03.09.2026.
Hvor holder ULVEN AS til?
c/o Obos Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo, www.obos.no/bedrift/naringseiendom.
Når ble ULVEN AS stiftet?
17.10.2005, registrert i Foretaksregisteret 21.12.2005.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der