Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 07.06.2022
Henrik Ibsens gate 48, 0255 OsloOppdatert 08.11.2026
FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2022, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Morten Nordheim. I 2025 hadde selskapet 351,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 36,8 mill. kr. Største eier er FORNEBUHØYDEN HOLDING AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av kapital
- Endring av vedtektsdato
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 351 017 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −311 595 | 88,8 % | |
| = Driftsresultat | 39 422 | 11,2 % | |
| Netto finans | 6 011 | 1,7 % | |
| Skatt | −8 673 | 2,5 % | |
| = Årsresultat | 36 761 | 10,5 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS.
Omsetning
351,0 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
11,2 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
27,0 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+9,6 %
Over medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 386,5 mill. kr (27 %) · Gjeld 1,0 mrd. kr (73 %) · Sum eiendeler 1,4 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 351,0 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 11,2 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 27,0 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +9,6 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Nordheim f. 1959 | 2023 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2024 |
| Styremedlem | Tollef Svenkerud f. 1977 | 2023 |
Se alle 3 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Morten Nordheim f. 1959
- Styremedlem
- Tollef Svenkerud f. 1977
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 05.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
FORNEBUHØYDEN HOLDING ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| FORNEBUHØYDEN HOLDING AS |
FORNEBUHØYDEN HOLDING AS eies igjen av JOH JOHANNSON EIENDOM AS 50 %, FREDENSBORG BOLIG AS 25 % og JOH JOHANNSON EIENDOM AS 25 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2022
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | 320 173 | 351 017 | +9,6 % | |
| Driftsresultat | −68 | 39 169 | 39 422 | +0,6 % | |
| Resultat før skatt | −69 | 148 375 | 45 433 | −69,4 % | |
| Årsresultat | −54 | 139 774 | 36 761 | −73,7 % | |
| Sum eiendeler | 47 876 | 1 011 025 | 1 433 395 | +41,8 % | |
| Egenkapital | 21 945 | 349 749 | 386 510 | +10,5 % | |
| Gjeld | 25 931 | 661 276 | 1 046 885 | +58,3 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2022: 20 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2023 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 8 | 5 | 1 | 5 |
| Registerendringer | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Tollef Svenkerud 50 andre selskaper
Morten Nordheim 42 andre selskaper
2 av 43 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS til 90 andre selskaper: Tollef Svenkerud 50 og Morten Nordheim 42.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 05.07.2022 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 05.07.2022 · Aksjekapital 60 986 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS?
1 aksjonær. Det er FORNEBUHØYDEN HOLDING AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
351,0 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 23.08.2024.
Hvor holder FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS til?
Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo.
Når ble FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS stiftet?
07.06.2022, registrert i Foretaksregisteret 05.07.2022.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der