Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Fredrikstad, Østfold
BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 27.08.2012
Tyrihjellveien 37, 1639 Gamle FredrikstadOppdatert 08.11.2026
BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2012, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Bjørn Storm Johansen, og styrets leder er Kåre Rødningen. I 2020 hadde selskapet 0 kr i driftsinntekter og et årsresultat på −52 tusen kr. Største eier er CONCENSUS EIENDOM AS med 50,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- MerkNegativ egenkapital i 2025
- I ordenEgenkapitalandel 26,7 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 36 980 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −1 063 | 2,9 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −25 464 | 68,9 % | |
| = Driftsresultat | 10 453 | 28,3 % | |
| Netto finans | −301 | 0,8 % | |
| Skatt | −2 152 | 5,8 % | |
| = Årsresultat | 7 999 | 21,6 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 3 943 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2019. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS.
Omsetning
106 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,5 mill. kr)
Driftsmargin
−1 627,4 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 10,5 %)
Egenkapitalandel
26,7 %
Over medianen i bransjen (median 22,8 %)
Omsetningsvekst
−99,8 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,7 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 2,5 mill. kr (27 %) · Gjeld 6,7 mill. kr (73 %) · Sum eiendeler 9,2 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 106 tusen kr | 264 tusen kr | 1,5 mill. kr | 9,6 mill. kr |
| Driftsmargin | −1 627,4 % | −11,2 % | 10,5 % | 39,2 % |
| Egenkapitalandel | 26,7 % | 4,1 % | 22,8 % | 56,2 % |
| Omsetningsvekst | −99,8 % | −35,7 % | +2,7 % | +65,5 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Storm Johansen f. 1963 | 2015 |
| Styrets leder | Kåre Rødningen f. 1967 | 2012 |
| Revisor | BDO AS | 2018 |
| Styremedlem | Bjørn Storm Johansen f. 1963 | 2015 |
| Styremedlem | Stig Eriksen f. 1963 | 2012 |
| Styremedlem | Rolf Arne Moeskau f. 1963 | 2012 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Kåre Rødningen f. 1967
Daglig leder og styrets leder i fellesskap.
- Daglig leder
- Bjørn Storm Johansen f. 1963
- Styrets leder
- Kåre Rødningen f. 1967
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 25.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
CONCENSUS EIENDOM ASSARPSBORG BYGG OG EIENDOMSUTVIKLING ASAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| CONCENSUS EIENDOM AS | ||
| SARPSBORG BYGG OG EIENDOMSUTVIKLING AS |
CONCENSUS EIENDOM AS eies igjen av RØDNINGEN INVEST AS 25 %, INTOTO INVEST AS 25 % og ERIKSEN EIENDOM AS 25 %.
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS er morselskap for EPLEHAGEN EIENDOMSUTVIKLING AS, eid 100 %.
BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | — | — | |
| Driftsresultat | −47 | −63 | −74 | −17,6 % | |
| Resultat før skatt | −9 453 | 316 | −74 | −123,4 % | |
| Årsresultat | −9 453 | 316 | −74 | −123,4 % | |
| Sum eiendeler | 58 | 374 | 303 | −18,9 % | |
| Egenkapital | −7 128 | −6 812 | −6 886 | −1,1 % | |
| Gjeld | 7 186 | 7 186 | 7 190 | +0,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 23 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2015 og 2018.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 3 | 1 | 2 | 3 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Kåre Rødningen 10 andre selskaper
2 av 13 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Bjørn Storm Johansen 9 andre selskaper
5 av 13 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Stig Eriksen 9 andre selskaper
6 av 12 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Rolf Arne Moeskau 4 andre selskaper
3 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
4 personer knytter BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS til 26 andre selskaper: Kåre Rødningen 10, Bjørn Storm Johansen 9, Stig Eriksen 9 og Rolf Arne Moeskau 4.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| AB-UTVIKLING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AF EIENDOMSUTVIKLING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AGECO HOLDING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AKTIUM ENTREPRENØR AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AKTIUM NYGAARDSGATA 45 AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 20.09.2012 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp, salg og utvikling av egen fast eiendom. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 20.09.2012 · Aksjekapital 120 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS?
Bjørn Storm Johansen, siden 2015. Se roller
Hvem eier BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS?
2 aksjonærer. Størst er CONCENSUS EIENDOM AS med 50,0 % og SARPSBORG BYGG OG EIENDOMSUTVIKLING AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2020?
0 kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS?
Styrets leder alene. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 27.08.2018.
Hvor holder BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS til?
Tyrihjellveien 37, 1639 Gamle Fredrikstad.
Når ble BODAL EIENDOMSUTVIKLING AS stiftet?
27.08.2012, registrert i Foretaksregisteret 20.09.2012.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der