Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen, Vestland
BIRKEBEINER EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 19.08.2009
Rådhusgaten 2, 5014 Bergenwww.realforum.noOppdatert 08.11.2026
BIRKEBEINER EIENDOM AS er et aksjeselskap i Bergen, stiftet i 2009, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Ivar Gjærum, og styrets leder er Trond Toppe. I 2025 hadde selskapet 21,1 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 13,6 mill. kr; konsernet omsatte for 55,5 mill. kr. Største eier er REALFORUM GRUPPEN AS med 45,0 %.
Siste endringer
- Godkjente årsregnskap
- Forretningsadresse
- BIRKEBEINER EIENDOM AS inn som eier med 10,0 %
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 21 130 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −4 584 | 21,7 % | |
| Avskrivninger | −188 | 0,9 % | |
| Andre driftskostnader | −17 618 | 83,4 % | |
| = Driftsresultat | −1 260 | 6,0 % | |
| Netto finans | 18 016 | 85,3 % | |
| Skatt | −3 115 | 14,7 % | |
| = Årsresultat | 13 640 | 64,6 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −100,4 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 114,0 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er BIRKEBEINER EIENDOM AS.
Omsetning
21,1 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−6,0 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
6,6 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+2,3 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 34,7 mill. kr (7 %) · Gjeld 495,0 mill. kr (93 %) · Sum eiendeler 529,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | BIRKEBEINER EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 21,1 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −6,0 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 6,6 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +2,3 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivar Gjærum f. 1980 | — |
| Styrets leder | Trond Toppe f. 1980 | — |
| Revisor | CEDRA NORGE AS | — |
| Regnskapsfører | VKST AS | — |
| Styremedlem | Ivar Gjærum f. 1980 | — |
| Styremedlem | Geir Hove f. 1960 | — |
| Styremedlem | Jannicke Toppe f. 1970 | — |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 01.11.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Trond Toppe f. 1980
- Styremedlem
- Ivar Gjærum f. 1980, Geir Hove f. 1960, Jannicke Toppe f. 1970
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 25.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
REALFORUM GRUPPEN ASREITO ASBIRKEBEINER EIENDOM ASAndre
4 aksjonærer. De tre største eier 87,4 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| REALFORUM GRUPPEN AS | ||
| REITO AS | ||
| BIRKEBEINER EIENDOM AS | ||
| BIRKEBEINER HOLDING AS |
REALFORUM GRUPPEN AS eies igjen av REALFORUM HOLDING AS 100 %.
Se alle 4 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
BIRKEBEINER EIENDOM AS er morselskap for HV BENSIN AS, NATTLAND BUTIKKEIENDOM AS, LØNNINGSVEIEN 39 AS, OLDERDALEN NÆRINGSBYGG AS, BIRKEBEINERSENTERET AS, DJUPADALEN BYGGVAREHUS AS, MNG TORVALMENNINGEN 9 AS, KJØTTBASAREN BYENS BASAR AS og ALVEHAUGEN II AS, alle eid 100 %. Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
BIRKEBEINER EIENDOM ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 55,5 mill. kr (−0,9 %), årsresultat 8,4 mill. kr, egenkapital 11,2 mill. kr. BIRKEBEINER EIENDOM AS står for 21,1 mill. kr av inntektene; resten, antatt 34,4 mill. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 19 434 | 20 646 | 21 130 | +2,3 % | |
| Driftsresultat | −2 757 | −936 | −1 260 | −34,5 % | |
| Resultat før skatt | 15 486 | 15 731 | 16 756 | +6,5 % | |
| Årsresultat | 12 721 | 12 766 | 13 640 | +6,9 % | |
| Sum eiendeler | 540 279 | 536 425 | 529 714 | −1,3 % | |
| Egenkapital | 134 306 | 135 072 | 34 713 | −74,3 % | |
| Gjeld | 405 973 | 401 353 | 495 001 | +23,3 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 53 276 | 55 979 | 55 503 | −0,9 % | |
| Driftsresultat | 26 503 | 29 417 | 26 886 | −8,6 % | |
| Resultat før skatt | 8 334 | 9 513 | 10 097 | +6,1 % | |
| Årsresultat | 6 824 | 7 869 | 8 376 | +6,5 % | |
| Sum eiendeler | 589 482 | 578 797 | 565 437 | −2,3 % | |
| Egenkapital | 120 929 | 116 798 | 11 174 | −90,4 % | |
| Gjeld | 468 552 | 461 999 | 554 263 | +20,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om BIRKEBEINER EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 4 kunngjøringer og 1 nye og 0 tidligere eiere. Mest skjedde i 2022 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 11.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Geir Hove 44 andre selskaper
35 av 51 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Trond Toppe 38 andre selskaper
23 av 39 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Ivar Gjærum 23 andre selskaper
27 av 37 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jannicke Toppe 7 andre selskaper
5 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
4 personer knytter BIRKEBEINER EIENDOM AS til 67 andre selskaper: Geir Hove 44, Trond Toppe 38, Ivar Gjærum 23 og Jannicke Toppe 7.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 01.11.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 2BR EIENDOM AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3NOR INVEST AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 4FF EIENDOM AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 5C INVEST AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 5-STAR PROPERTIES AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 24.08.2009 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp, salg, utleie og drift av fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 24.08.2009 · Aksjekapital 300 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om BIRKEBEINER EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i BIRKEBEINER EIENDOM AS?
Ivar Gjærum. Se roller
Hvem eier BIRKEBEINER EIENDOM AS?
4 aksjonærer. Størst er REALFORUM GRUPPEN AS med 45,0 %, REITO AS med 32,4 % og BIRKEBEINER EIENDOM AS med 10,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
21,1 mill. kr i selskapet og 55,5 mill. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for BIRKEBEINER EIENDOM AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
CEDRA NORGE AS.
Hvor holder BIRKEBEINER EIENDOM AS til?
Rådhusgaten 2, 5014 Bergen, www.realforum.no.
Når ble BIRKEBEINER EIENDOM AS stiftet?
19.08.2009, registrert i Foretaksregisteret 24.08.2009.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der