Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Kristiansand, Agder
LILLESAND NÆRINGSAREALER AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 16.04.2009
Odderøyveien 5, 4610 Kristiansand SOppdatert 08.11.2026
LILLESAND NÆRINGSAREALER AS er et aksjeselskap i Kristiansand, stiftet i 2009, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Kristoffer Haugenes, og styrets leder er Gunnar Kulia. I 2025 hadde selskapet 83 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på 2,2 mill. kr; konsernet omsatte for 1,8 mill. kr. Største eier er KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS med 50,0 %.
Siste endringer
- Godkjent årsregnskap
- Endring av styre
- Endring av forretningsadresse
- Endring av daglig leder
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 45,0 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2012, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 13 565 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −365 | 2,7 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −894 | 6,6 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −1 161 | 8,6 % | |
| = Driftsresultat | 11 145 | 82,2 % | |
| Netto finans | 12 631 | 93,1 % | |
| Skatt | 426 | 3,1 % | |
| = Årsresultat | 24 202 | 178,4 % |
Av årsresultatet for 2012 ble 14,2 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 10,0 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er LILLESAND NÆRINGSAREALER AS.
Omsetning
83 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
−938,2 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
45,0 %
Over medianen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
−30,7 %
Under medianen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 63,7 mill. kr (45 %) · Gjeld 77,7 mill. kr (55 %) · Sum eiendeler 141,4 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | LILLESAND NÆRINGSAREALER AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 83 tusen kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −938,2 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 45,0 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | −30,7 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | KPMG AS | 2014 |
| Daglig leder | Kristoffer Haugenes f. 1976 | 2025 |
| Styrets leder | Gunnar Kulia f. 1957 | 2020 |
| Regnskapsfører | ENORA AS | — |
| Styremedlem | Tone Thorvaldsen Vareberg f. 1962 | 2016 |
| Styremedlem | Anne Wenche Emblem f. 1967 | 2019 |
| Styremedlem | Åshild Aud Nelly Martinussen f. 1949 | 2025 |
| Styremedlem | Kristoffer Haugenes f. 1976 | 2026 |
Se alle 8 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 13.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap eller to styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Gunnar Kulia f. 1957
- Styremedlem
- Tone Thorvaldsen Vareberg f. 1962, Anne Wenche Emblem f. 1967, Åshild Aud Nelly Martinussen f. 1949, Kristoffer Haugenes f. 1976
Daglig leder alene.
- Daglig leder
- Kristoffer Haugenes f. 1976
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 25.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP ASLILLESAND KOMMUNEAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS | ||
| LILLESAND KOMMUNE |
KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS eies igjen av KRISTIANSAND KOMMUNE 100 %.
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
LILLESAND NÆRINGSAREALER AS er morselskap for HAUGEVIGKILEN HYTTEOMRÅDE AS, KETIL MOES PLASS AS, SØRLANDSPARKEN ØST AS og AGDERBYEN EIENDOMSUTVIKLING AS (100 %, 100 %, 100 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
LILLESAND NÆRINGSAREALER ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 1,8 mill. kr (−73,6 %), årsresultat 3,1 mill. kr, egenkapital 125,0 mill. kr. LILLESAND NÆRINGSAREALER AS står for 83 tusen kr av inntektene; resten, antatt 1,7 mill. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 50 | 120 | 83 | −30,7 % | |
| Driftsresultat | −643 | −511 | −780 | −52,5 % | |
| Resultat før skatt | 1 240 | 157 | 2 683 | +1 610,2 % | |
| Årsresultat | 1 240 | 157 | 2 203 | +1 304,4 % | |
| Sum eiendeler | 137 947 | 137 837 | 141 383 | +2,6 % | |
| Egenkapital | 71 314 | 71 471 | 63 674 | −10,9 % | |
| Gjeld | 66 634 | 66 366 | 77 709 | +17,1 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 13 527 | 6 708 | 1 771 | −73,6 % | |
| Driftsresultat | 723 | −1 492 | 485 | +132,5 % | |
| Resultat før skatt | 3 165 | 1 475 | 3 451 | +133,9 % | |
| Årsresultat | 3 165 | 1 475 | 3 058 | +107,3 % | |
| Sum eiendeler | 180 175 | 179 681 | 185 225 | +3,1 % | |
| Egenkapital | 130 482 | 131 957 | 125 015 | −5,3 % | |
| Gjeld | 49 693 | 47 724 | 60 209 | +26,2 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om LILLESAND NÆRINGSAREALER AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 43 kunngjøringer. Mest skjedde i 2020 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 2 | 3 | 1 | 2 | 2 | 4 | 1 | 1 | 1 | 2 | 4 | 4 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Kristoffer Haugenes 29 andre selskaper
Tone Thorvaldsen Vareberg 11 andre selskaper
3 av 12 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Gunnar Kulia 8 andre selskaper
4 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Anne Wenche Emblem 4 andre selskaper
2 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Åshild Aud Nelly Martinussen 2 andre selskaper
2 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
5 personer knytter LILLESAND NÆRINGSAREALER AS til 49 andre selskaper: Kristoffer Haugenes 29, Tone Thorvaldsen Vareberg 11, Gunnar Kulia 8, Anne Wenche Emblem 4 og Åshild Aud Nelly Martinussen 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 13.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 4 NON BLONDES AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AA&AA EIENDOM AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AAMODTS EIENDOM AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABC LAGERHOTELL AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABEL UTVIKLING AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 27.05.2009 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Gjennom areal og eiendomsutvikling å utvikle fremtidsrettede og bærekraftige løsninger for lokal og regional virksomhet, herunder å eie og forvalte eiendomsmasse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 27.05.2009 · Aksjekapital 7 353 780 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om LILLESAND NÆRINGSAREALER AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i LILLESAND NÆRINGSAREALER AS?
Kristoffer Haugenes, siden 2025. Se roller
Hvem eier LILLESAND NÆRINGSAREALER AS?
2 aksjonærer. Størst er KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS med 50,0 % og LILLESAND KOMMUNE med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
83 tusen kr i selskapet og 1,8 mill. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for LILLESAND NÆRINGSAREALER AS?
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap eller to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
KPMG AS, fra 09.09.2014.
Hvor holder LILLESAND NÆRINGSAREALER AS til?
Odderøyveien 5, 4610 Kristiansand S.
Når ble LILLESAND NÆRINGSAREALER AS stiftet?
16.04.2009, registrert i Foretaksregisteret 27.05.2009.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der