Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
SPP EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 02.01.2008
Lille Frogner allé 5A, 0263 OsloOppdatert 08.11.2026
SPP EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2008, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Per Øivind Kjærnsmo. I 2025 hadde selskapet 3,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 1,6 mill. kr. Største eier er KJÆRNSMO INVEST HOLDING AS med 85,7 %.
Siste endringer
- Godkjent årsregnskap
- Endring av revisor
- KJÆRNSMO INVEST HOLDING AS inn som eier med 85,7 %
- DR. DAG ANDERS RUSTAD AS ut som eier, hadde 14,3 %
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 970 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −772 | 26,0 % | |
| Andre driftskostnader | −52 | 1,8 % | |
| = Driftsresultat | 2 146 | 72,3 % | |
| Netto finans | −6 | 0,2 % | |
| Skatt | −553 | 18,6 % | |
| = Årsresultat | 1 587 | 53,4 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 394 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 1,2 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SPP EIENDOM AS.
Omsetning
3,0 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
72,3 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
27,4 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+2,6 %
Over medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 4,7 mill. kr (27 %) · Gjeld 12,3 mill. kr (73 %) · Sum eiendeler 17,0 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SPP EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 3,0 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 72,3 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 27,4 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +2,6 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Øivind Kjærnsmo f. 1963 | 2022 |
| Revisor | BLOM & FOSSAN AS | 2022 |
| Styremedlem | Ole Mathias Kjærnsmo f. 1960 | 2022 |
| Styremedlem | Reidar Kjærnsmo f. 1934 | 2022 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur, prokura og fullmakter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.
Styrets medlemmer hver for seg.
- Styrets leder
- Per Øivind Kjærnsmo f. 1963
- Styremedlem
- Ole Mathias Kjærnsmo f. 1960, Reidar Kjærnsmo f. 1934
Prokura: ingen registrert.
Fullmakter til styret
Styret har ingen fullmakt som gjelder nå. 1 eldre fullmakt er utløpt.
GjelderUtløptI dag
Alle fullmakter med beløp og datoer
| Fullmakt | Maks. pålydende | Gitt | Utgår | Status |
|---|---|---|---|---|
| Erverv av egne aksjer | 515 000,00 kr | 30.06.2020 | 31.08.2020 | Utløpt |
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026; fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 01.11.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
KJÆRNSMO INVEST HOLDING ASSPP EIENDOM ASAndreTidligere eiere
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| KJÆRNSMO INVEST HOLDING AS | ||
| SPP EIENDOM AS |
KJÆRNSMO INVEST HOLDING AS eies igjen av CASSAFORTE AS 50 %, OLEMA INVEST AS 50 % og SPEEDWASH AS 0 %.
Hva selskapet eier
- SPP EIENDOM AS · 14,3 % (2025)
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 782 | 2 894 | 2 970 | +2,6 % | |
| Driftsresultat | 1 971 | 2 076 | 2 146 | +3,3 % | |
| Resultat før skatt | 1 971 | 2 076 | 2 140 | +3,1 % | |
| Årsresultat | 1 468 | 1 544 | 1 587 | +2,8 % | |
| Sum eiendeler | 18 942 | 17 743 | 17 009 | −4,1 % | |
| Egenkapital | 3 601 | 4 271 | 4 665 | +9,2 % | |
| Gjeld | 15 341 | 13 472 | 12 344 | −8,4 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SPP EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 49 kunngjøringer og 2 nye og 4 tidligere eiere. Mest skjedde i 2018 og 2022.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 3 | 2 | 3 | 4 | 1 | 3 | 1 | 9 | 1 | 1 | 2 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Per Øivind Kjærnsmo 6 andre selskaper
1 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Reidar Kjærnsmo 6 andre selskaper
2 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Ole Mathias Kjærnsmo 5 andre selskaper
1 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter SPP EIENDOM AS til 9 andre selskaper: Per Øivind Kjærnsmo 6, Reidar Kjærnsmo 6 og Ole Mathias Kjærnsmo 5.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 11.02.2008 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Utleie av fast eiendom, salg av konsulenttjenester og investeringsvirksomhet, herunder verdipapirer, langsiktig investering i fast eiendom, og finansielle instrumenter og annet som står i naturlig sammenheng med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 11.02.2008 · Aksjekapital 3 605 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om SPP EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier SPP EIENDOM AS?
2 aksjonærer. Størst er KJÆRNSMO INVEST HOLDING AS med 85,7 % og SPP EIENDOM AS med 14,3 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
3,0 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SPP EIENDOM AS?
Styrets medlemmer hver for seg. Se signatur
Hvem er revisor?
BLOM & FOSSAN AS, fra 09.05.2022.
Hvor holder SPP EIENDOM AS til?
Lille Frogner allé 5A, 0263 Oslo.
Når ble SPP EIENDOM AS stiftet?
02.01.2008, registrert i Foretaksregisteret 11.02.2008.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der