Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 14.06.2007
c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 OsloOppdatert 08.11.2026
FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2007, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Asbjørn Udjus. I 2025 hadde selskapet 23,9 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 12,0 mill. kr. Største eier er OFFICE FORNEBU AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Godkjent årsregnskap
- Endring av styre
- OFFICE FORNEBU AS inn som eier med 100,0 %
- HBK HOLDING AS ut som eier, hadde 100,0 %
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 76,0 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2019, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 19 477 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −4 260 | 21,9 % | |
| Andre driftskostnader | −122 | 0,6 % | |
| = Driftsresultat | 15 095 | 77,5 % | |
| Netto finans | −1 981 | 10,2 % | |
| Skatt | −2 885 | 14,8 % | |
| = Årsresultat | 10 229 | 52,5 % |
Av årsresultatet for 2019 ble 946 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 9,3 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS.
Omsetning
23,9 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
62,0 %
Over medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
76,0 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+2,4 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 144,9 mill. kr (76 %) · Gjeld 45,7 mill. kr (24 %) · Sum eiendeler 190,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 23,9 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 62,0 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 76,0 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +2,4 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS | — |
| Revisor | DELOITTE AS | 2007 |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS | — |
| Styrets leder | Asbjørn Udjus f. 1965 | 2023 |
| Styremedlem | Jorunn Terjesen Aarrestad f. 1969 | 2023 |
| Styremedlem | Karoline Gleditsch f. 1984 | 2023 |
| Styremedlem | Anne Elisabeth Næstvold f. 1987 | 2024 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Asbjørn Udjus f. 1965
- Styremedlem
- Jorunn Terjesen Aarrestad f. 1969, Karoline Gleditsch f. 1984, Anne Elisabeth Næstvold f. 1987
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
OFFICE FORNEBU ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| OFFICE FORNEBU AS |
OFFICE FORNEBU AS eies igjen av GRÓA EIENDOM AS 48 %, KM REAL ESTATE AS 32 % og MATTISBERGET AS 16 %.
Hva selskapet eier
- NORWEGIAN AIR SHUTTLE ASA · 0,0 % (2021)
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 25 694 | 23 379 | 23 929 | +2,4 % | |
| Driftsresultat | 21 157 | 17 352 | 14 833 | −14,5 % | |
| Resultat før skatt | 20 219 | 17 847 | 15 322 | −14,1 % | |
| Årsresultat | 15 770 | 13 921 | 11 951 | −14,1 % | |
| Sum eiendeler | 200 555 | 202 420 | 190 651 | −5,8 % | |
| Egenkapital | 147 509 | 146 267 | 144 937 | −0,9 % | |
| Gjeld | 53 046 | 56 154 | 45 714 | −18,6 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 42 kunngjøringer og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2022 og 2023.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 9 | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Asbjørn Udjus 54 andre selskaper
3 av 55 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jorunn Terjesen Aarrestad 23 andre selskaper
Karoline Gleditsch 17 andre selskaper
1 av 18 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Anne Elisabeth Næstvold 5 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
4 personer knytter FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS til 76 andre selskaper: Asbjørn Udjus 54, Jorunn Terjesen Aarrestad 23, Karoline Gleditsch 17 og Anne Elisabeth Næstvold 5.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.06.2007 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 19.06.2007 · Aksjekapital 200 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS?
1 aksjonær. Det er OFFICE FORNEBU AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
23,9 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS?
Styrets leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
DELOITTE AS, fra 19.06.2007.
Hvor holder FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS til?
c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo.
Når ble FORNEBU NÆRINGSEIENDOM 1 AS stiftet?
14.06.2007, registrert i Foretaksregisteret 19.06.2007.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der