Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim, Trøndelag
SIVA EIENDOM HOLDING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 12.04.2002
Professor Brochs gate 14, 7030 TrondheimOppdatert 08.11.2026
SIVA EIENDOM HOLDING AS er et aksjeselskap i Trondheim, stiftet i 2002, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Steinar Jørstad, og styrets leder er Jan Morten Schjelderup Ertsaas. I 2025 hadde selskapet 9,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 171,4 mill. kr; konsernet omsatte for 333,1 mill. kr. Største eier er SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av signatur
- Endring av revisor
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 84,8 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 11 643 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −132 | 1,1 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −29 046 | 249,5 % | |
| = Driftsresultat | −17 535 | 150,6 % | |
| Netto finans | 467 140 | 4 012,2 % | |
| Skatt | −243 | 2,1 % | |
| = Årsresultat | 449 362 | 3 859,5 % |
Av årsresultatet for 2017 ble −112,4 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 561,7 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SIVA EIENDOM HOLDING AS.
Omsetning
9,2 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−217,7 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
84,8 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−28,1 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 3,5 mrd. kr (85 %) · Gjeld 622,0 mill. kr (15 %) · Sum eiendeler 4,1 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SIVA EIENDOM HOLDING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 9,2 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −217,7 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 84,8 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −28,1 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS | — |
| Daglig leder | Steinar Jørstad f. 1978 | 2024 |
| Styrets leder | Jan Morten Schjelderup Ertsaas f. 1963 | 2023 |
| Revisor | BDO AS | 2010 |
| Styremedlem | Jonas Sand Hansen f. 1988 | 2021 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Daglig leder eller styrets leder hver for seg.
- Daglig leder
- Steinar Jørstad f. 1978
- Styrets leder
- Jan Morten Schjelderup Ertsaas f. 1963
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SFAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SIVA EIENDOM HOLDING AS er morselskap for SIVA UTVIKLING 6 AS, SIVA SKJERVØY EIENDOM AS, SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS, SIVA FINNFJORD EIENDOM AS, SIVA KALDFJORD EIENDOM AS, SIVA UTVIKLING 9 AS, GAUPNEGRANDANE EIENDOM AS, NORCE RISAVIKA EIENDOM AS, SIVA HØYANGER EIENDOM AS, SIVA ÅRDAL EIENDOM AS, SIVA EYDE EIENDOM AS, SIVA SANDNES EIENDOM AS, SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS, SIVA UTVIKLING 5 AS, FAKKELGÅRDEN AS, SELSKAP 53/400 AS, SIVA KJELLER EIENDOM AS, SIVA LISTA EIENDOM AS, SIVAFJORDEN EIENDOM AS, SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS, SIVA TROMSØ EIENDOM AS, TEKNOLOGIVEIEN EIENDOM AS, STRANDGATA 106-108 EIENDOM AS, SIVA ÅMOT EIENDOM AS, SIVA EIENDOMSTOMTER AS, SIVA ANDENES EIENDOM AS, KRUX OPPDAL AS, TQC DRAG EIENDOM AS, SIVA BØMLO EIENDOM AS, SIVA HERØYA AS, SIVA HALDEN EIENDOM AS, SIVA FANNREM EIENDOM AS, KJELDSTAD EIENDOM AS, EYDE ENERGIPARK 2 AS, SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS og SIVA VERDAL EIENDOM AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 88 %, 80 %, 80 %, 67 %, 66 %, 62 %, 54 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
SIVA EIENDOM HOLDING ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 333,1 mill. kr (+28,3 %), årsresultat 187,7 mill. kr, egenkapital 4,1 mrd. kr. SIVA EIENDOM HOLDING AS står for 9,2 mill. kr av inntektene; resten, antatt 324,0 mill. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 13 860 | 12 726 | 9 150 | −28,1 % | |
| Driftsresultat | −17 894 | −11 323 | −19 915 | −75,9 % | |
| Resultat før skatt | −10 549 | 223 030 | 204 442 | −8,3 % | |
| Årsresultat | −21 321 | 194 024 | 171 355 | −11,7 % | |
| Sum eiendeler | 3 179 748 | 3 643 293 | 4 086 362 | +12,2 % | |
| Egenkapital | 3 007 349 | 3 146 319 | 3 464 355 | +10,1 % | |
| Gjeld | 172 400 | 496 975 | 622 009 | +25,2 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 236 118 | 259 687 | 333 141 | +28,3 % | |
| Driftsresultat | −82 003 | 157 743 | 215 168 | +36,4 % | |
| Resultat før skatt | −99 573 | 123 714 | 199 888 | +61,6 % | |
| Årsresultat | −80 277 | 85 269 | 187 696 | +120,1 % | |
| Sum eiendeler | 5 587 009 | 5 774 671 | 6 607 265 | +14,4 % | |
| Egenkapital | 3 778 382 | 3 776 252 | 4 148 602 | +9,9 % | |
| Gjeld | 1 808 628 | 1 998 420 | 2 458 664 | +23,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SIVA EIENDOM HOLDING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 106 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2015 og 2016.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 6 | 6 | 1 | 5 | 3 | 1 | 4 | 1 | 4 | 5 | 1 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Jonas Sand Hansen 21 andre selskaper
2 av 22 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jan Morten Schjelderup Ertsaas 5 andre selskaper
Steinar Jørstad 5 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter SIVA EIENDOM HOLDING AS til 30 andre selskaper: Jonas Sand Hansen 21, Jan Morten Schjelderup Ertsaas 5 og Steinar Jørstad 5.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 3B HYTTESERVICE AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABATO AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABBRIVA INVEST AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABED NEGO AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABEL CONSULT AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 23.04.2002 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Ivareta Sivas eiendomsvirksomhet i tråd med Sivas strategi. Selskapet skal bygge og vedlikeholde innovasjonssentre i hele landet samt foreta eiendomsinvesteringer for samfunnsmessig lønnsom nærings- eller industriaktivitet der markedsmekanismer gjør dette spesielt krevende. Selskapet kan eie aksjer i eiendomsselskaper og andre selskap i relasjon til virksomheten. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 23.04.2002 · Aksjekapital 1 072 400 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SIVA EIENDOM HOLDING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SIVA EIENDOM HOLDING AS?
Steinar Jørstad, siden 2024. Se roller
Hvem eier SIVA EIENDOM HOLDING AS?
1 aksjonær. Det er SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
9,2 mill. kr i selskapet og 333,1 mill. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for SIVA EIENDOM HOLDING AS?
Daglig leder eller styrets leder hver for seg. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 06.01.2010.
Hvor holder SIVA EIENDOM HOLDING AS til?
Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim.
Når ble SIVA EIENDOM HOLDING AS stiftet?
12.04.2002, registrert i Foretaksregisteret 23.04.2002.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der