Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
OSLO S UTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · 7 ansatte · Stiftet 15.01.2001
Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslowww.osu.noOppdatert 08.11.2026
OSLO S UTVIKLING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2001, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Lars Holm, og styrets leder er Knut Løken. I 2025 hadde selskapet 15,5 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −44,1 mill. kr; konsernet omsatte for 795,4 mill. kr. Største eier er ENTRA ASA med 50,0 %.
Siste endringer
- Antall ansatte 8 → 7
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Nye vedtekter 30.04.2026
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 15 478 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −25 111 | 162,2 % | |
| Avskrivninger | −15 | 0,1 % | |
| Andre driftskostnader | −11 081 | 71,6 % | |
| = Driftsresultat | −20 729 | 133,9 % | |
| Netto finans | −35 752 | 231,0 % | |
| Skatt | 12 367 | 79,9 % | |
| = Årsresultat | −44 114 | 285,0 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er OSLO S UTVIKLING AS.
Omsetning
15,5 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
−133,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
13,9 %
Under medianen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
−5,0 %
Under medianen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 519,7 mill. kr (14 %) · Gjeld 3,2 mrd. kr (86 %) · Sum eiendeler 3,7 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | OSLO S UTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 15,5 mill. kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −133,9 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 13,9 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | −5,0 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2004 |
| Daglig leder | Lars Holm f. 1974 | 2021 |
| Styrets leder | Knut Løken f. 1977 | 2024 |
| Styremedlem | Sonja Horn f. 1973 | 2013 |
| Varamedlem | Per Ola Ulseth f. 1966 | 2021 |
| Varamedlem | Nikolai Jansen f. 1977 | 2026 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Selskapets firma skal tegnes av
Daglig leder alene.
- Daglig leder
- Lars Holm f. 1974
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
ENTRA ASALINSTOW ASAndreTidligere eiere
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| ENTRA ASA | ||
| LINSTOW AS |
ENTRA ASA eies igjen av CASTELLUM AB (PUBL) 37 %, FASTIGHETS AB BALDER 27 % og SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB 7 %.
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
OSLO S UTVIKLING AS er morselskap for VANNKUNSTEN SYD FBK AS, KJELLER B3/B7 AS, EUFEMIAS HAGE AS, B7 BOLIG SYD AS, B7 BOLIG VEST AS, B6A BISPEKAIA BOLIG AS, DRONNINGLUNDEN AS, PARKERING B2/B6A AS, PROSJEKT D5 BJØRVIKA AS, BISPEVIKA B8B FBK AS, BJØRVIKA HJEMMEL B6A AS, BJØRVIKA HJEMMEL B8B AS, BJØRVIKA HJEMMEL B9 AS, DRONNING EUFEMIAS GATE 16 AS, BISPEVIKA B8B BARNEHAGE AS, BISPEVIKA B9 BOLIG AS, VANNKUNSTEN SYD BOLIG AS, BISPEVIKA B8B BOLIG AS, BISPEVIKA B9 FBK AS, BARCODE 115-125 HOLDING AS, OSU TOMTE- OG PROSJEKTUTVIKLINGSSELSKAP AS, 996 346 595, 996 346 625 og CLEMENSKVARTALET HOLDING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 72 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
OSLO S UTVIKLING ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 795,4 mill. kr (−29,9 %), årsresultat −2,3 mill. kr, egenkapital 1,2 mrd. kr. OSLO S UTVIKLING AS står for 15,5 mill. kr av inntektene; resten, antatt 780,0 mill. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 15 377 | 16 300 | 15 478 | −5,0 % | |
| Driftsresultat | −144 209 | −32 344 | −20 729 | +35,9 % | |
| Resultat før skatt | −185 639 | −88 583 | −56 481 | +36,2 % | |
| Årsresultat | −170 773 | −70 860 | −44 114 | +37,7 % | |
| Sum eiendeler | 2 878 016 | 3 659 100 | 3 745 079 | +2,3 % | |
| Egenkapital | 634 670 | 563 811 | 519 697 | −7,8 % | |
| Gjeld | 2 243 346 | 3 095 289 | 3 225 382 | +4,2 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 759 311 | 1 135 234 | 795 446 | −29,9 % | |
| Driftsresultat | 34 020 | 164 234 | 54 640 | −66,7 % | |
| Resultat før skatt | 21 394 | 132 787 | −2 632 | −102,0 % | |
| Årsresultat | 12 988 | 101 782 | −2 254 | −102,2 % | |
| Sum eiendeler | 2 726 142 | 3 750 686 | 3 844 571 | +2,5 % | |
| Egenkapital | 1 064 287 | 1 166 069 | 1 163 815 | −0,2 % | |
| Gjeld | 1 661 855 | 2 584 617 | 2 680 756 | +3,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om OSLO S UTVIKLING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 92 kunngjøringer, 4 registerendringer og 0 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2021 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 2 | 2 | 2 | 3 | 4 | 2 | 5 | 1 | 2 | 4 | 1 | 3 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 4 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Knut Løken 35 andre selskaper
Lars Holm 26 andre selskaper
4 av 27 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Nikolai Jansen 24 andre selskaper
1 av 26 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Sonja Horn 12 andre selskaper
1 av 13 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Per Ola Ulseth 4 andre selskaper
2 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
5 personer knytter OSLO S UTVIKLING AS til 87 andre selskaper: Knut Løken 35, Lars Holm 26, Nikolai Jansen 24, Sonja Horn 12 og Per Ola Ulseth 4.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| BONUM GRUPPEN AS | Oslo | 7 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| FIBER CAPITAL AS | Oslo | 7 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| KLEVER & BACKE AS | Oslo | 7 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| M3 UTVIKLING AS | Oslo | 7 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| MGS BYGG AS | Oslo | 7 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 15.03.2001 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Deltagelse og eierskap i fast eiendom, annen næringsvirksomhet knyttet til eiendomsutvikling, deltagelse i andre selskaper som driver lignende virksomhet, og alt annet hva dermed står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 15.03.2001 · Aksjekapital 13 500 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om OSLO S UTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i OSLO S UTVIKLING AS?
Lars Holm, siden 2021. Se roller
Hvem eier OSLO S UTVIKLING AS?
2 aksjonærer. Størst er ENTRA ASA med 50,0 % og LINSTOW AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
15,5 mill. kr i selskapet og 795,4 mill. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for OSLO S UTVIKLING AS?
Selskapets firma skal tegnes av Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 21.07.2004.
Hvor holder OSLO S UTVIKLING AS til?
Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo, www.osu.no.
Når ble OSLO S UTVIKLING AS stiftet?
15.01.2001, registrert i Foretaksregisteret 15.03.2001.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der