Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
VICTORIA EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 18.06.1993
Fridtjof Nansens plass 4, 0160 OsloOppdatert 08.11.2026
VICTORIA EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 1993, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Sigurd Borden Stray, og styrets leder er Christian Ringnes. I 2025 hadde selskapet 0 kr i driftsinntekter og et årsresultat på 1,1 mrd. kr; konsernet omsatte for 1,7 mrd. kr. Største eier er TYNS-RING AS med 12,5 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Nye vedtekter 13.05.2026
- Fullmakt erverv av egne aksjer
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 28,5 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2012, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 20 700 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −2 400 | 11,6 % | |
| Avskrivninger | −1 000 | 4,8 % | |
| Andre driftskostnader | −6 300 | 30,4 % | |
| = Driftsresultat | 11 000 | 53,1 % | |
| Netto finans | 87 000 | 420,3 % | |
| Skatt | −3 900 | 18,8 % | |
| = Årsresultat | 94 100 | 454,6 % |
Av årsresultatet for 2012 ble −95,7 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 189,8 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 22 458 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2012. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er VICTORIA EIENDOM AS.
Omsetning
20,7 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 964 tusen kr)
Driftsmargin
53,1 %
Over medianen i bransjen (median 45,0 %)
Egenkapitalandel
28,5 %
Over medianen i bransjen (median 26,6 %)
Omsetningsvekst
−16,5 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +1,5 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 418,0 mill. kr (28 %) · Gjeld 1,1 mrd. kr (72 %) · Sum eiendeler 1,5 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | VICTORIA EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 20,7 mill. kr | 360 tusen kr | 964 tusen kr | 2,7 mill. kr |
| Driftsmargin | 53,1 % | 11,5 % | 45,0 % | 65,7 % |
| Egenkapitalandel | 28,5 % | 10,0 % | 26,6 % | 58,9 % |
| Omsetningsvekst | −16,5 % | −3,6 % | +1,5 % | +14,9 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2004 |
| Daglig leder | Sigurd Borden Stray f. 1976 | 2024 |
| Styrets leder | Christian Ringnes f. 1954 | 2024 |
| Styremedlem | Jakob Iqbal f. 1972 | 2023 |
| Styremedlem | Liv Gisele Marchand f. 1958 | 2012 |
| Styremedlem | Ragnar Horn f. 1961 | 2001 |
| Styremedlem | Isabelle Grønneberg Ringnes f. 1988 | 2024 |
| Styremedlem | Anders Christian Stray Ryssdal f. 1955 | 2026 |
| Styremedlem | Kristin Skau Åbyholm f. 1978 | 2026 |
Se alle 9 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.07.2026
§ 05Signatur, prokura og fullmakter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.
To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder hver for seg.
- Daglig leder
- Sigurd Borden Stray f. 1976
- Styrets leder
- Christian Ringnes f. 1954
- Styremedlem
- Jakob Iqbal f. 1972, Liv Gisele Marchand f. 1958, Ragnar Horn f. 1961, Isabelle Grønneberg Ringnes f. 1988, Anders Christian Stray Ryssdal f. 1955, Kristin Skau Åbyholm f. 1978
Prokura: ingen registrert.
Fullmakter til styret
Styret har 2 fullmakter som gjelder nå: kapitalforhøyelse for inntil 7 500 000,00 kr pålydende, til 30.06.2027; erverv av egne aksjer for inntil 3 846 819,00 kr pålydende, til 30.06.2027. 35 eldre fullmakter er utløpt.
GjelderUtløptI dag
Alle fullmakter med beløp og datoer
| Fullmakt | Maks. pålydende | Gitt | Utgår | Status |
|---|---|---|---|---|
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 13.05.2026 | 30.06.2027 | Gjelder |
| Erverv av egne aksjer | 3 846 819,00 kr | 13.05.2026 | 30.06.2027 | Gjelder |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 08.05.2025 | 30.06.2026 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 3 846 819,00 kr | 08.05.2025 | 30.06.2026 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 08.05.2024 | 30.06.2025 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 3 846 819,00 kr | 08.05.2024 | 30.06.2025 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 11.05.2023 | 30.06.2024 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 3 846 819,00 kr | 11.05.2023 | 30.06.2024 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 12.05.2022 | 15.05.2023 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 3 846 818,75 kr | 12.05.2022 | 15.05.2023 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 19.05.2021 | 19.05.2022 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 3 846 818,75 kr | 19.05.2021 | 19.05.2022 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 15.05.2020 | 15.05.2021 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 4 189 609,38 kr | 15.05.2020 | 15.05.2021 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 14.05.2019 | 15.05.2020 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 4 189 610,31 kr | 14.05.2019 | 15.05.2020 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 15.05.2018 | 15.05.2019 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 408 628,13 kr | 16.05.2018 | 15.05.2019 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 15.05.2017 | 15.05.2018 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 408 628,13 kr | 15.05.2017 | 15.05.2018 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 19.05.2016 | 15.05.2017 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 408 628,00 kr | 19.05.2016 | 15.05.2017 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 13.05.2015 | 15.05.2016 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 408 628,13 kr | 14.05.2015 | 15.05.2016 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 15.05.2014 | 15.05.2015 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 408 628,13 kr | 14.05.2014 | 15.05.2015 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 15.05.2013 | 15.05.2014 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 408 628,13 kr | 15.05.2013 | 15.05.2014 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 09.05.2012 | 15.05.2013 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 408 628,12 kr | 09.05.2012 | 31.10.2013 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 408 628,12 kr | 10.05.2011 | 31.10.2012 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 10.05.2010 | 30.04.2012 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 7 500 000,00 kr | 14.05.2008 | 30.04.2010 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 75 000 000,00 kr | 14.05.2008 | 30.04.2010 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | — | 09.05.2006 | 30.04.2008 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | — | 13.05.2004 | 30.04.2006 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | — | 14.05.2002 | 30.04.2004 | Utløpt |
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 23.08.2026; fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 01.11.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TYNS-RING ASCR JR HOLDING ASDUKS CAPITAL ASAndreTidligere eiere
217 aksjonærer. De tre største eier 32,0 %. Fra 2024 til 2025: RINGNES HOLDING AS gikk fra 32,1 % til 0,8 % og DUKS CAPITAL AS kom inn med 9,7 %.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| TYNS-RING AS | ||
| CR JR HOLDING AS | ||
| DUKS CAPITAL AS | ||
| MOSS MAXIMA AS | ||
| C LUDENS RINGNES STIFTELSE |
TYNS-RING AS eies igjen av CR CAPITAL AS 45 % og THE MINI BOTTLE GALLERY AS 0 %.
Se alle 217 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
VICTORIA EIENDOM AS er morselskap for KONGSVEIEN 30 AS, PROFESSOR BIRKELANDSVEI 32 B AS, JÆREN HANDLEPARK 7 AS, BYGDØY ALLÉ 1 AS, DRAMMENSVEIEN 88B AS, DRAMMENSVEIEN 159 AS, 995 672 308, MAJORSTUVEIEN 38 AS, RÅDHUSGATA 28 OSLO AS, EKEBERG TAUBANEDRIFT AS, ADMIRALEN AS, BILBYGG AS, HAUSMANNSGATE 28 AS, THORVALD MEYERS GATE 2 NÆRING AS, SANDGATA 8 NAMSOS AS, BOGSTADVEIEN 49 AS, SVINESUNDPARKEN 4 HALDEN AS, THORLEIF HAUGS VEI 15 AS, ARBINS GATE 1 AS, STORHANDEL INVEST AS, HAUSMANNSGATE 40 AS, KONGSVEIEN OSLO AS, PROFESSOR BIRKELANDS VEI 36 AS, ØKRISLETTA 1 AS, KAIVEIEN 23-27-29 AS, A/S Eiendomsutvikling, AS ROSENKRANTZG 13, WESSELS VEG 70 STJØRDAL AS, NEDRE SLOTTSGATE 21 AS, AS EIENDOMSPART DRAMMENSVEIEN 10, HAFORO HOLDING AS, EIENDOMSSPAR AS, NORDRE GATE 2 HOLDING AS, JACOB AALLS GATE 2 AS og SCANDIC HOTEL GARDERMOEN AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 99 %, 79 %, 60 %, 55 %, 55 %, 50 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
VICTORIA EIENDOM ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 1,7 mrd. kr (+18,1 %), årsresultat 2,5 mrd. kr, egenkapital 16,6 mrd. kr. VICTORIA EIENDOM AS står for 0 kr av inntektene; resten, antatt 1,7 mrd. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | — | |
| Driftsresultat | −2 800 | −3 300 | −4 400 | −33,3 % | |
| Resultat før skatt | 175 600 | 224 000 | 1 161 300 | +418,4 % | |
| Årsresultat | 160 400 | 207 700 | 1 135 800 | +446,8 % | |
| Sum eiendeler | 8 015 500 | 8 444 700 | 8 373 100 | −0,8 % | |
| Egenkapital | 5 510 300 | 5 514 300 | 5 559 600 | +0,8 % | |
| Gjeld | 2 505 200 | 2 930 400 | 2 813 500 | −4,0 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 587 600 | 1 433 500 | 1 693 500 | +18,1 % | |
| Driftsresultat | 909 400 | 802 900 | 814 300 | +1,4 % | |
| Resultat før skatt | 260 300 | 802 500 | 2 508 000 | +212,5 % | |
| Årsresultat | 148 000 | 723 700 | 2 487 000 | +243,7 % | |
| Sum eiendeler | 28 898 300 | 32 569 400 | 34 392 800 | +5,6 % | |
| Egenkapital | 14 971 000 | 15 787 100 | 16 606 200 | +5,2 % | |
| Gjeld | 13 927 300 | 16 782 300 | 17 786 600 | +6,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om VICTORIA EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 115 kunngjøringer, 2 registerendringer og 3 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2021 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 4 | 3 | 4 | 3 | 6 | 3 | 6 | 4 | 4 | 5 | 3 | 5 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 2 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sigurd Borden Stray 117 andre selskaper
2 av 122 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Christian Ringnes 43 andre selskaper
8 av 44 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Ragnar Horn 22 andre selskaper
1 av 24 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Isabelle Grønneberg Ringnes 16 andre selskaper
11 av 17 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jakob Iqbal 8 andre selskaper
Liv Gisele Marchand 7 andre selskaper
1 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Kristin Skau Åbyholm 6 andre selskaper
1 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Anders Christian Stray Ryssdal 5 andre selskaper
2 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
8 personer knytter VICTORIA EIENDOM AS til 211 andre selskaper: Sigurd Borden Stray 117, Christian Ringnes 43, Ragnar Horn 22, Isabelle Grønneberg Ringnes 16, Jakob Iqbal 8, Liv Gisele Marchand 7, Kristin Skau Åbyholm 6 og Anders Christian Stray Ryssdal 5.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.07.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 20.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investering og drift av eindom, øvrig investeringsvirksomhet og alt som dermed står i forbindelse. Selskapet kan investere i andre selskaper. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 22.06.1993 · Aksjekapital 38 468 191 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om VICTORIA EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i VICTORIA EIENDOM AS?
Sigurd Borden Stray, siden 2024. Se roller
Hvem eier VICTORIA EIENDOM AS?
217 aksjonærer. Størst er TYNS-RING AS med 12,5 %, CR JR HOLDING AS med 9,7 % og DUKS CAPITAL AS med 9,7 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
0 kr i selskapet og 1,7 mrd. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for VICTORIA EIENDOM AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder hver for seg. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 21.07.2004.
Hvor holder VICTORIA EIENDOM AS til?
Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo.
Når ble VICTORIA EIENDOM AS stiftet?
18.06.1993, registrert i Foretaksregisteret 22.06.1993.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der