Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
A/S Eiendomsutvikling
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 11.02.1983
Fridtjof Nansens plass 4, 0160 OsloOppdatert 08.11.2026
A/S Eiendomsutvikling er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 1983, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Børre Vegard Skjolden, og styrets leder er Sigurd Borden Stray. I 2025 hadde selskapet 5,7 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 34,1 mill. kr. Største eier er VICTORIA EIENDOM AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Gjennomføring av fusjon
- Kreditorvarsel
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 45,2 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 641 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −138 | 3,0 % | |
| Andre driftskostnader | −795 | 17,1 % | |
| = Driftsresultat | 3 708 | 79,9 % | |
| Netto finans | 52 437 | 1 129,9 % | |
| Skatt | −1 924 | 41,5 % | |
| = Årsresultat | 54 222 | 1 168,3 % |
Av årsresultatet for 2017 ble 1,7 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 52,5 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er A/S Eiendomsutvikling.
Omsetning
5,7 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
47,8 %
Over medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
45,2 %
Over medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+1,4 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 30,4 mill. kr (45 %) · Gjeld 36,9 mill. kr (55 %) · Sum eiendeler 67,3 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | A/S Eiendomsutvikling | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 5,7 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 47,8 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 45,2 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +1,4 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2004 |
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden f. 1968 | 2012 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray f. 1976 | 2018 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden f. 1968 | 2012 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal f. 1982 | 2018 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Selskapets signatur innehas av styrets formann alene eller to styremedlemmer i forening.
- Styrets leder
- Sigurd Borden Stray f. 1976
- Styremedlem
- Børre Vegard Skjolden f. 1968, Jon Rasmus Aurdal f. 1982
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 06.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
VICTORIA EIENDOM ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| VICTORIA EIENDOM AS |
VICTORIA EIENDOM AS eies igjen av TYNS-RING AS 13 %, MOSS MAXIMA AS 10 % og CR JR HOLDING AS 10 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
A/S Eiendomsutvikling er morselskap for VE BOLIG AS, eid 100 %.
A/S Eiendomsutvikling leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5 273 | 5 633 | 5 713 | +1,4 % | |
| Driftsresultat | 3 501 | 3 835 | 2 732 | −28,8 % | |
| Resultat før skatt | 2 724 | 4 521 | 35 531 | +686,0 % | |
| Årsresultat | 2 119 | 3 520 | 34 137 | +869,9 % | |
| Sum eiendeler | 45 111 | 45 485 | 67 326 | +48,0 % | |
| Egenkapital | 5 813 | 31 385 | 30 407 | −3,1 % | |
| Gjeld | 39 298 | 14 099 | 36 919 | +161,8 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om A/S Eiendomsutvikling de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 49 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2015 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 2 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 3 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Børre Vegard Skjolden 115 andre selskaper
8 av 187 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jon Rasmus Aurdal 139 andre selskaper
7 av 141 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Sigurd Borden Stray 117 andre selskaper
2 av 122 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter A/S Eiendomsutvikling til 168 andre selskaper: Børre Vegard Skjolden 115, Jon Rasmus Aurdal 139 og Sigurd Borden Stray 117.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eie og forestå drift av fast eiendom samt hva herved står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 09.08.1988 · Aksjekapital 150 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om A/S Eiendomsutvikling
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i A/S Eiendomsutvikling?
Børre Vegard Skjolden, siden 2012. Se roller
Hvem eier A/S Eiendomsutvikling?
1 aksjonær. Det er VICTORIA EIENDOM AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
5,7 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for A/S Eiendomsutvikling?
Selskapets signatur innehas av styrets formann alene eller to styremedlemmer i forening. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 12.07.2004.
Hvor holder A/S Eiendomsutvikling til?
Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo.
Når ble A/S Eiendomsutvikling stiftet?
11.02.1983, registrert i Foretaksregisteret 09.08.1988.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der