Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
OBSERVATORIE PARK AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 07.04.1983
Grensen 8, 0159 OsloOppdatert 08.11.2026
OBSERVATORIE PARK AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 1983, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Knut Olav Hillestad, og styrets leder er Knut Olav Hillestad. I 2025 hadde selskapet 16,9 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 12,1 mill. kr. Største eier er LYSETIND AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av daglig leder
- Endring av styre
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 89,2 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 921 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −211 | 22,9 % | |
| Andre driftskostnader | −1 650 | 179,2 % | |
| = Driftsresultat | −940 | 102,1 % | |
| Netto finans | −348 | 37,8 % | |
| Skatt | 305 | 33,1 % | |
| = Årsresultat | −983 | 106,7 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er OBSERVATORIE PARK AS.
Omsetning
16,9 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
91,3 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
89,2 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+2 274,1 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 35,4 mill. kr (89 %) · Gjeld 4,3 mill. kr (11 %) · Sum eiendeler 39,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | OBSERVATORIE PARK AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 16,9 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 91,3 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 89,2 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +2 274,1 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | BDO AS | 2010 |
| Regnskapsfører | VAAK REGNSKAP AS | — |
| Styrets leder | Knut Olav Hillestad f. 1959 | 2023 |
| Daglig leder | Knut Olav Hillestad f. 1959 | 2023 |
| Styremedlem | Siv Sandven Rydning f. 1981 | 2015 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 12.08.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Daglig leder alene.
- Daglig leder
- Knut Olav Hillestad f. 1959
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 06.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
LYSETIND ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| LYSETIND AS |
Hva selskapet eier
- OLAV THON EIENDOM AS · 0,0 % (2025)
- DWELLOP AS · 0,0 % (2025)
- HUNTER GROUP ASA · 0,0 % (2025)
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 449 | 713 | 16 936 | +2 274,1 % | |
| Driftsresultat | −2 899 | −621 | 15 461 | +2 588,1 % | |
| Resultat før skatt | −3 526 | −943 | 15 453 | +1 739,5 % | |
| Årsresultat | −2 749 | −730 | 12 066 | +1 753,4 % | |
| Sum eiendeler | 30 516 | 31 906 | 39 664 | +24,3 % | |
| Egenkapital | 11 957 | 20 261 | 35 388 | +74,7 % | |
| Gjeld | 18 559 | 11 646 | 4 275 | −63,3 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om OBSERVATORIE PARK AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 50 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2015 og 2016.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 4 | 3 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Knut Olav Hillestad 10 andre selskaper
7 av 18 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Siv Sandven Rydning 5 andre selskaper
1 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter OBSERVATORIE PARK AS til 10 andre selskaper: Knut Olav Hillestad 10 og Siv Sandven Rydning 5.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 12.08.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Handel og produksjon. Kjøp og salg av fordringer. Kjøp, dift og salg av fast eiendom og det som står i forbindelse med dette, kjøp og salg av aksjer samt å delta i andre selskaper med lignende formål | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 03.04.1990 · Aksjekapital 1 005 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om OBSERVATORIE PARK AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i OBSERVATORIE PARK AS?
Knut Olav Hillestad, siden 2023. Se roller
Hvem eier OBSERVATORIE PARK AS?
1 aksjonær. Det er LYSETIND AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
16,9 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for OBSERVATORIE PARK AS?
Daglig leder alene. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 04.01.2010.
Hvor holder OBSERVATORIE PARK AS til?
Grensen 8, 0159 Oslo.
Når ble OBSERVATORIE PARK AS stiftet?
07.04.1983, registrert i Foretaksregisteret 03.04.1990.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der