Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 01.11.2021

Bolette brygge 1, 0252 OsloOppdatert 08.11.2026

UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2021, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Lars Even Moe, og styrets leder er Bjørn Henningsen. I 2025 hadde selskapet 129,5 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 116,8 mill. kr. Største eier er JOH JOHANNSON EIENDOM AS med 6,3 %.

Siste endringer

  • Endring av revisor
  • Nye vedtekter 01.06.2026
  • kapital {"antallAksjer": 31498439, "belop": 31498439.0, "innfortDato": "2026-06-22", "type": "Aksjekapital", "valuta": "NOK"} → {"antallAksjer": 32542884, "belop": 32542884.0, "innfortDato": "2026-07-23", "type": "Aksjekapital", "valuta": "NOK"}
  • Endring av kapital
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkByttet revisor 06.10.2026
  • I ordenEgenkapitalandel 100,0 %, over bransjens median
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 129,5 mill. kr −3,4 % fra 2024
Driftsresultat 114,7 mill. kr −3,0 % fra 2024
Årsresultat 116,8 mill. kr −1,7 % fra 2024
Egenkapital 1,6 mrd. kr +35,7 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 129 505 100,0 %
Driftskostnader −14 786 11,4 %
= Driftsresultat 114 719 88,6 %
Netto finans 2 132 1,6 %
Skatt −66 0,1 %
= Årsresultat 116 785 90,2 %

Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS.

Omsetning

129,5 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

88,6 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

100,0 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

−3,4 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 1,6 mrd. kr (100 %) · Gjeld 107 tusen kr (0 %) · Sum eiendeler 1,6 mrd. kr

Tallene bak stripene
MålUNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning129,5 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin88,6 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel100,0 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst−3,4 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Daglig leder Lars Even Moe f. 1968 2022
Regnskapsfører AIDER AS —
Styrets leder Bjørn Henningsen f. 1962 2022
Revisor CEDRA NORGE AS 2026
Styremedlem Lars Even Moe f. 1968 2022
Styremedlem Stine Beate Sørgen f. 1971 2026

Se alle 6 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap.
Styrets leder
Bjørn Henningsen f. 1962
Styremedlem
Lars Even Moe f. 1968, Stine Beate Sørgen f. 1971

Prokura: ingen registrert.

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 04.10.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

JOH JOHANNSON EIENDOM ASHARBARN ASUREF IV SPONSOR ASAndreTidligere eiere

16 aksjonærer. De tre største eier 15,9 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 5 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
JOH JOHANNSON EIENDOM AS
HARBARN AS
UREF IV SPONSOR AS
DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS
DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS

JOH JOHANNSON EIENDOM AS eies igjen av JOH JOHANNSON INVEST AS 100 %.

Se alle 16 aksjonærer og eierskapet siden 2021

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS er morselskap for GRENSEN THUNES VEI HOLDING AS, UNION ASSISTED LIVING HOLDING AS, VG-ES CAMPUS AS, F5 CAMPUS AS, CAMPUS SINSEN AS, CAMPUS GJØVIK AS, CARL BERNER EIENDOM AS og RESIDENTIAL HOLDING AS (100 %, 98 %, 78 %, 78 %, 70 %, 70 %, 67 %, 65 %).

UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS leverer ikke konsernregnskap.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter70 715134 028129 505 −3,4 %
Driftsresultat56 842118 277114 719 −3,0 %
Resultat før skatt57 488118 758116 851 −1,6 %
Årsresultat57 488118 758116 785 −1,7 %
Sum eiendeler883 7111 162 1501 576 581 +35,7 %
Egenkapital883 5851 162 0301 576 474 +35,7 %
Gjeld125118106 −10,2 %

Se alle 5 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS siden stiftelsen, år for år.

Siden 2021: 46 kunngjøringer, 4 registerendringer og 2 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2022 og 2026.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse202120222023202420252026
Kunngjøringer1147978
Registerendringer—————4
Eiere inn020000
Eiere ut010000
Anbud vunnet——0000
Stillingsannonser000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Lars Even Moe 69 andre selskaper
Styrets leder · LABOREMUS INVEST AS
Styremedlem · UNION CAPITAL AS
Styremedlem · UNION MANAGEMENT AS
Styremedlem · NORSK NÆRINGS MEGLING AS
Styremedlem · UNION DRIFT CORE AS
Styremedlem · UNION EIENDOMSKAPITAL PROSJEKTFINANS AS
Styremedlem · UNION DRIFT UREF AS
Daglig leder · UNION EIENDOMSKAPITAL UREF AS
Styremedlem · UNION EIENDOMSKAPITAL LUX AS
Styremedlem · UREF II SPONSOR AS
Styremedlem · UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS
Styrets leder · FROST RETAIL HOLDING AS
Styremedlem · BEKKEFARET BOLIG HOLDING AS
Styremedlem · UNION INVESTERINGSSELSKAP II AS
Styremedlem · UNION EIENDOMSKAPITAL AS
Styremedlem · NLAS HOLDING AS
Styremedlem · UNION CORPORATE AS
Styremedlem · UNION INVESTERINGSSELSKAP V AS
Styremedlem · UNION DRIFT UREF III AS
Styremedlem · UNION INVESTERINGSSELSKAP III AS
Styremedlem · UCP SPONSOR AS
Styremedlem · UREF III SPONSOR AS
Styremedlem · UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS
Daglig leder · UNION EIENDOMSKAPITAL AS
Daglig leder · NLAS HOLDING AS
Daglig leder · UREF III SPONSOR AS
Daglig leder · UREF II SPONSOR AS
Daglig leder · UNION EIENDOMSKAPITAL PROSJEKTFINANS AS
Styremedlem · LINCOLN HOLDING AS
Styremedlem · 360 CAMPUS AS
Daglig leder · UREF IV SPONSOR AS
Styremedlem · UREF IV SPONSOR AS
Daglig leder · UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS
Styremedlem · UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS
Styremedlem · URD ADVISORY AS
Styremedlem · URD SPONSOR AS
Styremedlem · VOLL STUDENTBY AS
Styremedlem · CAMPUS VOLL AS
Styremedlem · CAMPUS GJØVIK AS
Styremedlem · STUDENTEN GJØVIK AS
Styremedlem · Norsk Kamgarn Industri A/S
Styremedlem · CAMPUS SINSEN AS
Styremedlem · CAMPUS LIVING AS
Styrets leder · UNION STUDENT LIVING AS
Styrets leder · UNION INVESTERINGSSELSKAP URD AS
Styrets leder · F5 CAMPUS AS
Styrets leder · VG-ES CAMPUS AS
Styrets leder · GRENSEN THUNES VEI HOLDING AS
Styremedlem · VESTGRENSA EIENDOM AS
Styremedlem · VESTGRENSA HOLDING AS
Styremedlem · NIELS HENRIK ABELS VEI 2 AS
Styremedlem · UEK CORE ADVISORY AS
Styrets leder · THUNES VEI 2 AS
Styrets leder · UNION INVESTERINGSSELSKAP UREC I AS
Styrets leder · UNION ASSISTED LIVING HOLDING AS
Styrets leder · UREF V SPONSOR AS
Styrets leder · UNION EIENDOM 20 AS
Styrets leder · GRENSEN 3 AS
Styremedlem · CARL BERNER EIENDOM AS
Styremedlem · DÆLENENGA INVEST AS
Styremedlem · DÆLENENGA HOLDING AS
Styremedlem · E24 HOLDING AS
Styremedlem · GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS
Styremedlem · GØTEBORGGATA 38 AS
Styremedlem · UNION RESIDENTIAL GRO AS
Varamedlem · UFI AS
Varamedlem · UFO HOLDING AS
Varamedlem · UFI CAPITAL AS
Styremedlem · STOCKHOLMGATA 23 HOLDING AS
Styrets leder · FROST RETAIL PROPERTIES AS
Styremedlem · UNION REAL ESTATE FUND V HOLDING AS
Styremedlem · URD II SPONSOR AS
Styrets leder · UREF V CO-INVEST SPONSOR AS
Styremedlem · UREF V CO-INVEST I AS
Styremedlem · UREF V CO-INVEST II AS
Styremedlem · FALBESGATE 5 DA

1 av 77 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Bjørn Henningsen 70 andre selskaper
Daglig leder · LUGO AS
Varamedlem · LUGO AS
Styrets leder · MAX EIENDOM AS
Styremedlem · NORSK NÆRINGS MEGLING AS
Styrets leder · UNION CAPITAL AS
Styrets leder · UNION MANAGEMENT AS
Styremedlem · UNION GRUPPEN AS
Styrets leder · UNION DRIFT CORE AS
Styrets leder · UNION EIENDOMSKAPITAL UREF AS
Styrets leder · UNION EIENDOMSKAPITAL PROSJEKTFINANS AS
Styrets leder · UNION DRIFT UREF AS
Styrets leder · UNION EIENDOMSKAPITAL LUX AS
Styremedlem · NORWEGIAN PROPERTY ASA
Styrets leder · CAMVECTI HOLDING AS
Styrets leder · UNION FORVALTNING AS
Styrets leder · UREF II SPONSOR AS
Styrets leder · UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS
Styremedlem · FROST RETAIL HOLDING AS
Styrets leder · BEKKEFARET BOLIG HOLDING AS
Styrets leder · NLAS HOLDING AS
Styremedlem · UFI AS
Styremedlem · UFO HOLDING AS
Styrets leder · DHK INVEST AS
Styrets leder · GRENSEVEIEN 107 INVEST AS
Styremedlem · ØSTRE AKER VEI 264 AS
Styremedlem · ØAV HOLDING AS
Styremedlem · UFI CAPITAL AS
Styrets leder · UNION CORPORATE AS
Styrets leder · UNION DRIFT UREF III AS
Styrets leder · UREC I SPONSOR AS
Styrets leder · VALLE E HOLDING AS
Styrets leder · UCP SPONSOR AS
Styrets leder · UREF III SPONSOR AS
Styrets leder · VALLE VISION AS
Styrets leder · VALLE WOOD AS
Styremedlem · NORDR HOLDING AS
Styremedlem · NORDR MIDCO AS
Styremedlem · NORDR AS
Styrets leder · VALLE VALUE AS
Styrets leder · VALLE VOLUME AS
Styrets leder · VALLE VIEW AS
Styrets leder · SLEMDAL PROSJEKT HOLDING AS
Styrets leder · UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS
Styrets leder · REALKAPITAL NAF EIENDOM AS
Styrets leder · GRØNLAND EIENDOMSSENTER AS
Styrets leder · NAF GÅRDENE AS
Styrets leder · SLEMDALSVEIEN 1 AS
Styrets leder · BOGSTADVEIEN 51 AS
Styrets leder · HEGDEHAUGSVEIEN 35 AS
Styrets leder · LSV NÆRING AS
Styrets leder · UREF IV SPONSOR AS
Styrets leder · UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS
Styrets leder · GRENSEVEIEN 107 AS
Styremedlem · URD SPONSOR AS
Styremedlem · UNION EIENDOMSKAPITAL AS
Styrets leder · UNION REAL ESTATE CREDIT I AS
Styremedlem · UEK CORE ADVISORY AS
Styremedlem · FROST RETAIL PROPERTIES AS
Styrets leder · UNION REAL ESTATE FUND V HOLDING AS
Styrets leder · TEGLVERKSGATA 7 AS
Styremedlem · URD II SPONSOR AS
Styremedlem · UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT II AS
Styremedlem · UNION CREDIT ADVISORY AS
Styrets leder · FROGNERSETERVEIEN 27 EIENDOM AS
Styrets leder · OSLO VEST HOLDING AS
Styrets leder · SLEMDAL P AS
Styrets leder · R40 NÆRING AS
Styrets leder · THURMANNSGATE 12 B AS
Styrets leder · SLEMDAL SENTER AS
Styrets leder · NEUBERGGATA 19 AS
Styrets leder · OSLO VEST HANDELSEIENDOM AS
Styremedlem · DNB NÆRINGSEIENDOM AS

1 av 73 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Stine Beate Sørgen 4 andre selskaper
Styrets leder · KAOS INVEST AS
Styremedlem · SAMEIET BRANN STADION NORD
Styremedlem · UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS
Styremedlem · UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS

1 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

3 personer knytter UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS til 114 andre selskaper: Lars Even Moe 69, Bjørn Henningsen 70 og Stine Beate Sørgen 4.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
123 HOUSING ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
1846 CLAUSEN HOLDING ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
1863 PROPERTIES ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
1891 HOLDING ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
1912 NÆRING 1 ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 15.12.2021 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 15.12.2021 · Aksjekapital 32 542 884 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterAlternativt investeringsfond (AIF)08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS?

Lars Even Moe, siden 2022. Se roller

Hvem eier UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS?

16 aksjonærer. Størst er JOH JOHANNSON EIENDOM AS med 6,3 %, HARBARN AS med 5,7 % og UREF IV SPONSOR AS med 3,8 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

129,5 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem kan signere for UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

CEDRA NORGE AS, fra 06.10.2026.

Hvor holder UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS til?

Bolette brygge 1, 0252 Oslo.

Når ble UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS stiftet?

01.11.2021, registrert i Foretaksregisteret 15.12.2021.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der