Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS
Org.nr. · Aktiv · 6 ansatte · Stiftet 01.04.2021
Haakon VIIs gate 1, 0161 OsloOppdatert 08.11.2026
SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2021, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Daglig leder er Knut Ekjord, og styrets leder er Jürg Reto Zimmermann. I 2025 hadde selskapet 11,6 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 11,9 mill. kr; konsernet omsatte for 221,9 mill. kr. Største eier er MILLA INVESTMENT AS med 4,4 %.
Siste endringer
- Endring av revisor
- Godkjent årsregnskap
- Endring av styre
- Endring av daglig leder
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- MerkByttet revisor 06.10.2026
- Merk2 av 3 i styret er nye siste 12 måneder
- I ordenEgenkapitalandel 74,9 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 11 589 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −19 322 | 166,7 % | |
| Avskrivninger | −149 | 1,3 % | |
| Andre driftskostnader | −43 170 | 372,5 % | |
| = Driftsresultat | −51 052 | 440,5 % | |
| Netto finans | 55 134 | 475,7 % | |
| Skatt | 7 790 | 67,2 % | |
| = Årsresultat | 11 872 | 102,4 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 637 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS.
Omsetning
11,6 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,3 mill. kr)
Driftsmargin
−440,5 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 19,7 %)
Egenkapitalandel
74,9 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 34,8 %)
Omsetningsvekst
+24,5 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +3,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 404,7 mill. kr (75 %) · Gjeld 135,9 mill. kr (25 %) · Sum eiendeler 540,6 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 11,6 mill. kr | 379 tusen kr | 1,3 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −440,5 % | −1,9 % | 19,7 % | 52,9 % |
| Egenkapitalandel | 74,9 % | 10,2 % | 34,8 % | 73,2 % |
| Omsetningsvekst | +24,5 % | −5,9 % | +3,1 % | +21,3 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Ekjord f. 1973 | 2026 |
| Styrets leder | Jürg Reto Zimmermann f. 1971 | 2022 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS | 2026 |
| Styremedlem | Christian Frederik Ness f. 1961 | 2026 |
| Styremedlem | Thomas Robert Albert f. 1970 | 2026 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap. Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap.
- Styrets leder
- Jürg Reto Zimmermann f. 1971
- Styremedlem
- Christian Frederik Ness f. 1961, Thomas Robert Albert f. 1970
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 04.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
MILLA INVESTMENT ASSTOKKEDAMMEN ASAMALIE INVEST ASAndre
5 aksjonærer. De tre største eier 9,7 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2023 til 2024.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| MILLA INVESTMENT AS | ||
| STOKKEDAMMEN AS | ||
| AMALIE INVEST AS | ||
| OCHRINO AS | ||
| BERGLIVEIEN AS |
MILLA INVESTMENT AS eies igjen av MAAR INVEST AS 16 %, SIXTEN AS 16 % og JP INVESTMENT AS 16 %.
Se alle 5 aksjonærer og eierskapet siden 2021
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2024, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS er morselskap for SWISS LIFE ASSET MANAGERS FUNDS AS, SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS, SWISS LIFE ASSET MANAGERS PROPERTY MANAGEMENT AS og SWISS LIFE ASSET MANAGERS TRANSACTIONS AS, alle eid 100 %. Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 221,9 mill. kr (+7,1 %), årsresultat −28,4 mill. kr, egenkapital 226,7 mill. kr. SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS står for 11,6 mill. kr av inntektene; resten, antatt 210,3 mill. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 7 750 | 9 310 | 11 589 | +24,5 % | |
| Driftsresultat | −50 367 | −43 185 | −51 052 | −18,2 % | |
| Resultat før skatt | −10 659 | 5 739 | 4 082 | −28,9 % | |
| Årsresultat | −7 786 | 4 532 | 11 872 | +162,0 % | |
| Sum eiendeler | 495 094 | 527 945 | 540 632 | +2,4 % | |
| Egenkapital | 388 278 | 392 810 | 404 682 | +3,0 % | |
| Gjeld | 106 816 | 135 134 | 135 949 | +0,6 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 234 620 | 207 229 | 221 872 | +7,1 % | |
| Driftsresultat | −62 687 | −51 549 | −32 836 | +36,3 % | |
| Resultat før skatt | −56 633 | −46 669 | −30 440 | +34,8 % | |
| Årsresultat | −49 658 | −42 168 | −28 378 | +32,7 % | |
| Sum eiendeler | 501 506 | 456 121 | 355 769 | −22,0 % | |
| Egenkapital | 297 383 | 255 353 | 226 730 | −11,2 % | |
| Gjeld | 204 123 | 200 769 | 129 039 | −35,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2021: 30 kunngjøringer. Mest skjedde i 2021 og 2022.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 10 | 11 | 1 | 2 | 1 | 5 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Christian Frederik Ness 27 andre selskaper
2 av 28 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Knut Ekjord 14 andre selskaper
1 av 15 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS til 41 andre selskaper: Christian Frederik Ness 27 og Knut Ekjord 14.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| KINLAND AS | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| STENBERG FORVALTNING AS | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| SWISS LIFE ASSET MANAGERS PROPERTY MANAGEMENT AS | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| VIKA EIENDOMSFORVALTNING AS | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BYGGMESTRING AS | Oslo | 7 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 06.05.2021 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Å eie og investere i andre selskaper innenfor eiendomssektoren. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 06.05.2021 · Aksjekapital 300 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS?
Knut Ekjord, siden 2026. Se roller
Hvem eier SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS?
5 aksjonærer. Størst er MILLA INVESTMENT AS med 4,4 %, STOKKEDAMMEN AS med 4,4 % og AMALIE INVEST AS med 1,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
11,6 mill. kr i selskapet og 221,9 mill. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
CEDRA NORGE AS, fra 06.10.2026.
Hvor holder SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS til?
Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo.
Når ble SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS stiftet?
01.04.2021, registrert i Foretaksregisteret 06.05.2021.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der