Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Trondheim, Trøndelag
VS EIENDOMSUTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 03.10.2019
c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 TrondheimOppdatert 08.11.2026
VS EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap i Trondheim, stiftet i 2019, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Styrets leder er Otto Svein Vinje. I 2025 hadde selskapet 3,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −1,2 mill. kr. Største eier er VINJE HOLDING AS med 70,0 %.
Siste endringer
- Endring av styre
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Endring av revisor
- Godkjente årsregnskap
Verdt å vite
- MerkNegativ egenkapital i 2025
- MerkByttet revisor 03.03.2026
- Merk1 av 1 i styret er nye siste 12 måneder
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 958 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −411 | 13,9 % | |
| Andre driftskostnader | −1 484 | 50,2 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −3 | 0,1 % | |
| = Driftsresultat | 1 060 | 35,8 % | |
| Netto finans | −2 550 | 86,2 % | |
| Skatt | 328 | 11,1 % | |
| = Årsresultat | −1 162 | 39,3 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er VS EIENDOMSUTVIKLING AS.
Omsetning
3,0 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
35,8 %
Over medianen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
−3,1 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
+4,8 %
Over medianen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −3,1 mill. kr (0 %) · Gjeld 103,5 mill. kr (100 %) · Sum eiendeler 100,4 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | VS EIENDOMSUTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 3,0 mill. kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 35,8 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | −3,1 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | +4,8 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | ICONOMY AS | — |
| Revisor | TELL NORGE AS | 2026 |
| Styrets leder | Otto Svein Vinje f. 1975 | 2026 |
Se alle 3 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.08.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Otto Svein Vinje f. 1975
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Otto Svein Vinje f. 1975
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 03.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
VINJE HOLDING ASSAMSTAD HOLDING ASAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| VINJE HOLDING AS | ||
| SAMSTAD HOLDING AS |
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
VS EIENDOMSUTVIKLING AS er morselskap for KLÆBUVEIEN 205 AS, ELGESETER GATE 31-10 AS, ELGESETER GATE 31-6 AS, NARDO BOLIGUTLEIE AS, HJEM INVEST AS, RØLLIKVEGEN 16A AS, UTLEIRVEIEN 5 AS og VASS BOLIGUTVIKLING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 75 %).
VS EIENDOMSUTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 14 127 | 2 822 | 2 958 | +4,8 % | |
| Driftsresultat | 2 423 | 457 | 1 060 | +132,1 % | |
| Resultat før skatt | −992 | −2 273 | −1 490 | +34,4 % | |
| Årsresultat | −675 | −1 776 | −1 162 | +34,6 % | |
| Sum eiendeler | 97 507 | 97 298 | 100 417 | +3,2 % | |
| Egenkapital | 850 | −926 | −3 098 | −234,4 % | |
| Gjeld | 96 657 | 98 224 | 103 515 | +5,4 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om VS EIENDOMSUTVIKLING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2019: 3 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2024 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 08.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Otto Svein Vinje 19 andre selskaper
8 av 21 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
1 person knytter VS EIENDOMSUTVIKLING AS til 19 andre selskaper: Otto Svein Vinje 19.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.08.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 3-BYGG AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3-BYGG FOLLO AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| A6 EIENDOM AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABC BOLIG NORGE AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABL EIENDOM AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 31.10.2019 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Erverv, planlegging og prosjektering, utbygging, drift, utleie og salg av eiendom og bygg. Videre har selskapet til formål å organisere eller delta i tiltak eller selskap som har en sammenheng med overnevnte formål. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 31.10.2019 · Aksjekapital 2 900 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om VS EIENDOMSUTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier VS EIENDOMSUTVIKLING AS?
2 aksjonærer. Størst er VINJE HOLDING AS med 70,0 % og SAMSTAD HOLDING AS med 30,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
3,0 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for VS EIENDOMSUTVIKLING AS?
Styrets leder alene. Se signatur
Hvem er revisor?
TELL NORGE AS, fra 03.03.2026.
Hvor holder VS EIENDOMSUTVIKLING AS til?
c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim.
Når ble VS EIENDOMSUTVIKLING AS stiftet?
03.10.2019, registrert i Foretaksregisteret 31.10.2019.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der