Aksjeselskap · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
NOR ØST BOLIG AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 28.01.2019
Maridalsveien 163, 0461 OsloOppdatert 08.11.2026
NOR ØST BOLIG AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2019, i bransjen kjøp og salg av egen fast eiendom. Daglig leder er Frode Folkedal, og styrets leder er Christer Dramstad. I 2025 hadde selskapet 13,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −8,0 mill. kr. Største eier er NOR BOLIG AS med 40,0 %.
Siste endringer
- Endring av revisor
- Endring av styre
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Forretningsadresse
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- MerkNegativ egenkapital i 2025
- MerkByttet revisor 07.09.2026
- Merk3 av 3 i styret er nye siste 12 måneder
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 13 200 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −13 594 | 103,0 % | |
| = Driftsresultat | −394 | 3,0 % | |
| Netto finans | −7 617 | 57,7 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −8 011 | 60,7 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 02.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 4 637 selskaper i 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er NOR ØST BOLIG AS.
Omsetning
13,2 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 605 tusen kr)
Driftsmargin
−3,0 %
Under medianen i bransjen (median 18,6 %)
Egenkapitalandel
−52,3 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 30,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −30,1 mill. kr (0 %) · Gjeld 87,7 mill. kr (100 %) · Sum eiendeler 57,6 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | NOR ØST BOLIG AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 13,2 mill. kr | 159 tusen kr | 605 tusen kr | 2,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −3,0 % | −32,0 % | 18,6 % | 57,7 % |
| Egenkapitalandel | −52,3 % | 3,0 % | 30,1 % | 78,8 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frode Folkedal f. 1960 | — |
| Styrets leder | Christer Dramstad f. 1981 | 2026 |
| Revisor | PKF REVISJON AS | 2026 |
| Styremedlem | Frode Folkedal f. 1960 | 2026 |
| Styremedlem | Terje Helgesen f. 1969 | 2026 |
Tidligere roller (2)
| Rolle | Navn | Til |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | VALUE GROUP AS | 2026 |
| Styremedlem | Thomas Nguyen f. 1988 | 2026 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 29.09.2026
§ 05Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
NOR BOLIG ASØST 1 ASCD KAPITAL ASAndre
3 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| NOR BOLIG AS | ||
| ØST 1 AS | ||
| CD KAPITAL AS |
NOR BOLIG AS eies igjen av HERO KAPITAL AS 100 %.
Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 06Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
NOR ØST BOLIG AS er morselskap for BALLPLASSVEIEN 2 AS, BALLPLASSVEIEN 2 NÆRING AS og BALLPLASSVEIEN 2 BOLIG AS, alle eid 100 %.
NOR ØST BOLIG AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0 | 0 | 13 200 | — | |
| Driftsresultat | −444 | −276 | −394 | −42,8 % | |
| Resultat før skatt | −5 255 | −11 043 | −8 011 | +27,5 % | |
| Årsresultat | −5 255 | −11 043 | −8 011 | +27,5 % | |
| Sum eiendeler | 126 016 | 94 956 | 57 591 | −39,4 % | |
| Egenkapital | −11 094 | −22 136 | −30 147 | −36,2 % | |
| Gjeld | 137 109 | 117 093 | 87 738 | −25,1 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om NOR ØST BOLIG AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2019: 4 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2025 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 05.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Christer Dramstad 63 andre selskaper
4 av 66 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Terje Helgesen 56 andre selskaper
2 av 61 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Frode Folkedal 7 andre selskaper
7 av 11 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter NOR ØST BOLIG AS til 82 andre selskaper: Christer Dramstad 63, Terje Helgesen 56 og Frode Folkedal 7.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 29.09.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 1646 PROPERTIES BIDCO AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1646 PROPERTIES HOLDCO AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 360 CAMPUS AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3D EIENDOMSLEIE AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3 LIONS CONSULT AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 13.02.2019 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Drive med utvikling og drift av eiendom, herunder kjøp og salg, samt virksomhet som står i forbindelse med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 13.02.2019 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om NOR ØST BOLIG AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i NOR ØST BOLIG AS?
Frode Folkedal. Se roller
Hvem eier NOR ØST BOLIG AS?
3 aksjonærer. Størst er NOR BOLIG AS med 40,0 %, ØST 1 AS med 40,0 % og CD KAPITAL AS med 20,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
13,2 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem er revisor?
PKF REVISJON AS, fra 07.09.2026.
Hvor holder NOR ØST BOLIG AS til?
Maridalsveien 163, 0461 Oslo.
Når ble NOR ØST BOLIG AS stiftet?
28.01.2019, registrert i Foretaksregisteret 13.02.2019.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der