Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Vennesla, Agder
VEF EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 29.05.2017
Vigeland Brugs veg 16, 4708 VenneslaOppdatert 08.11.2026
VEF EIENDOM AS er et aksjeselskap i Vennesla, stiftet i 2017, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Rune Carlsen, og styrets leder er Tor Harald Bue. I 2025 hadde selskapet 8,3 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −4,5 mill. kr. Største eier er VEF HOLDING AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Fusjonsbeslutning
- Endret kapital 30000000 → 20000000
- Godkjent årsregnskap
- Endring av styre
Verdt å vite
- Merk2 av 3 i styret er nye siste 12 måneder
- I ordenEgenkapitalandel 47,9 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 8 287 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −8 479 | 102,3 % | |
| = Driftsresultat | −193 | 2,3 % | |
| Netto finans | −3 399 | 41,0 % | |
| Skatt | −870 | 10,5 % | |
| = Årsresultat | −4 462 | 53,9 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 02.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er VEF EIENDOM AS.
Omsetning
8,3 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
−2,3 %
Under medianen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
47,9 %
Over medianen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
−8,2 %
Under medianen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 50,2 mill. kr (48 %) · Gjeld 54,6 mill. kr (52 %) · Sum eiendeler 104,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | VEF EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 8,3 mill. kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −2,3 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 47,9 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | −8,2 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | REVISJON SØR AS | 2017 |
| Daglig leder | Rune Carlsen f. 1977 | 2017 |
| Styrets leder | Tor Harald Bue f. 1949 | 2026 |
| Regnskapsfører | AIDER AS | — |
| Styremedlem | Rune Carlsen f. 1977 | 2020 |
| Styremedlem | Marianne Høyer-Jonassen Loland f. 1983 | 2026 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 02.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Tor Harald Bue f. 1949
- Styremedlem
- Rune Carlsen f. 1977, Marianne Høyer-Jonassen Loland f. 1983
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
VEF HOLDING ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| VEF HOLDING AS |
VEF HOLDING AS eies igjen av VEF UTVIKLING AS 46 %, TOM ARNE AAMODT AS 46 % og CARU INVEST AS 7 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
VEF EIENDOM AS er morselskap for GRASLIA PARK AS, VENNESLA LEGESENTER EIENDOM AS, TINNHEIA UTVIKLING AS, VÅGSBYGD HOLDING AS, EIDSHAVEN 80 AS og KOKLEHEIA INVEST AS (95 %, 92 %, 60 %, 50 %, 50 %, 50 %).
VEF EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 65 547 | 9 032 | 8 287 | −8,2 % | |
| Driftsresultat | 5 460 | 399 | −193 | −148,3 % | |
| Resultat før skatt | 9 979 | 7 934 | −3 592 | −145,3 % | |
| Årsresultat | 8 488 | 7 191 | −4 462 | −162,1 % | |
| Sum eiendeler | 67 225 | 75 231 | 104 744 | +39,2 % | |
| Egenkapital | 48 732 | 54 874 | 50 194 | −8,5 % | |
| Gjeld | 18 493 | 20 357 | 54 550 | +168,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om VEF EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2017: 24 kunngjøringer, 1 registerendring og 2 nye og 2 tidligere eiere. Mest skjedde i 2020 og 2022.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 1 | 10 | 1 | 4 | 1 | 1 | 1 | 3 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Rune Carlsen 18 andre selskaper
5 av 23 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Marianne Høyer-Jonassen Loland 9 andre selskaper
Tor Harald Bue 7 andre selskaper
2 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter VEF EIENDOM AS til 22 andre selskaper: Rune Carlsen 18, Marianne Høyer-Jonassen Loland 9 og Tor Harald Bue 7.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 02.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| BEK OG VEF EIENDOM AS | Vennesla | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BJERLAND EIENDOM AS | Vennesla | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| COLOSS BOLIG AS | Vennesla | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| FOSSBEKK UTVIKLING AS | Vennesla | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| GRANMEISVEGEN 5 AS | Vennesla | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Vennesla 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 11.08.2017 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eie og forvalte fast eiendom, kjøpe, utvikle, bygge og selge fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer eller på annen måte delta i andre selskaper eller foretak. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 11.08.2017 · Aksjekapital 30 000 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om VEF EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i VEF EIENDOM AS?
Rune Carlsen, siden 2017. Se roller
Hvem eier VEF EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er VEF HOLDING AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
8,3 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for VEF EIENDOM AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
REVISJON SØR AS, fra 11.08.2017.
Hvor holder VEF EIENDOM AS til?
Vigeland Brugs veg 16, 4708 Vennesla.
Når ble VEF EIENDOM AS stiftet?
29.05.2017, registrert i Foretaksregisteret 11.08.2017.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der