Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Arendal, Agder

ARENDAL BYUTVIKLING AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 14.06.2017

Kystveien 154, 4842 ArendalOppdatert 08.11.2026

ARENDAL BYUTVIKLING AS er et aksjeselskap i Arendal, stiftet i 2017, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Petter Aaland, og styrets leder er Ståle Asbjørn Sørbøe. I 2025 hadde selskapet 81 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −162 tusen kr. Største eier er EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS med 33,3 %.

Siste endringer

  • Godkjent årsregnskap
  • OTTERLEI FORVALTNING AS inn som eier med 33,3 %
  • OTTERLEI GROUP AS ut som eier, hadde 33,3 %
  • Endring av forretningsadresse
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 81 tusen kr 0,0 % fra 2024
Driftsresultat −8 tusen kr +67,7 % fra 2024
Årsresultat −162 tusen kr +59,1 % fra 2024
Egenkapital 9,9 mill. kr −1,6 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 81 100,0 %
Driftskostnader −89 109,9 %
= Driftsresultat −8 9,9 %
Netto finans −200 246,5 %
Skatt 46 56,4 %
= Årsresultat −162 200,0 %

Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 04.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er ARENDAL BYUTVIKLING AS.

Omsetning

81 tusen kr

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

−9,9 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

23,0 %

Under medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

0,0 %

Under medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 9,9 mill. kr (23 %) · Gjeld 33,1 mill. kr (77 %) · Sum eiendeler 42,9 mill. kr

Tallene bak stripene
MålARENDAL BYUTVIKLING ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning81 tusen kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin−9,9 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel23,0 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst0,0 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Styrets leder Ståle Asbjørn Sørbøe f. 1975 2017
Daglig leder Petter Aaland f. 1975 2017
Regnskapsfører ECIT FORRETNINGSPARTNER AS —
Revisor KORSLUND AS 2020
Styremedlem Jan Sigurd Otterlei f. 1960 2017
Styremedlem Einar Johnsen f. 1971 2017
Varamedlem Arne Jacob Baardsen f. 1967 2017
Varamedlem Petter Aaland f. 1975 2017

Se alle 8 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 29.09.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
Styrets medlemmer hver for seg.
Styrets leder
Ståle Asbjørn Sørbøe f. 1975
Styremedlem
Jan Sigurd Otterlei f. 1960, Einar Johnsen f. 1971

Prokura: ingen registrert.

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP ASOTTERLEI FORVALTNING ASSØRCO EIENDOMSUTVIKLING ASAndreTidligere eiere

3 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 3 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS
OTTERLEI FORVALTNING AS
SØRCO EIENDOMSUTVIKLING AS

EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS eies igjen av AIMA HOLDING AS 100 %.

Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

ARENDAL BYUTVIKLING AS er morselskap for J E PEDERSEN & CO AS, FRIHOLMSGATE 3 AS, TBGT5 AS, TORVGATEN 8-10 AS og TOLLBODGATEN 3 ARENDAL AS, alle eid 100 %.

ARENDAL BYUTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter08181 0,0 %
Driftsresultat−57−25−8 +67,7 %
Resultat før skatt73−508−208 +59,1 %
Årsresultat112−396−162 +59,1 %
Sum eiendeler41 82142 86342 933 +0,2 %
Egenkapital10 41610 0209 858 −1,6 %
Gjeld31 40532 84333 075 +0,7 %

Se alle 9 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om ARENDAL BYUTVIKLING AS siden stiftelsen, år for år.

Siden 2017: 19 kunngjøringer og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2017 og 2020.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse2017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer7113121111
Registerendringer—————————0
Eiere inn————001000
Eiere ut————001000
Anbud vunnet——————0000
Stillingsannonser——00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ståle Asbjørn Sørbøe 62 andre selskaper
Daglig leder · ALTI ARENDAL AS
Styremedlem · P HUS VEST AS
Daglig leder · SØRCO INVEST AS
Varamedlem · SPORT1 ARENDAL AS
Daglig leder · SØRCO NEDENES 1 AS
Styremedlem · BARBU BRYGGE HOLDING AS
Daglig leder · SØRCO UTVIKLING OG DRIFT AS
Daglig leder · SØRCO KJØPESENTER AS
Styrets leder · ARENDAL BYUTVIKLING AS
Styrets leder · TOLLBODGATEN 3 ARENDAL AS
Styrets leder · TBGT5 AS
Styrets leder · SØRCO EIENDOM AS
Styrets leder · ALTI MANDAL AS
Styrets leder · ALTI KRAGERØ AS
Styrets leder · ALTI BROTORVET AS
Styrets leder · LL SØRCO AS
Styrets leder · LL SØRCO II AS
Styremedlem · TYHOLMEN P-HUS AS
Styrets leder · OSCARS GATE 52 AS
Styremedlem · ALTI FORVALTNING AS
Daglig leder · SØRCO HOLDING AS
Styremedlem · SØRCO HOLDING AS
Styrets leder · ALTI ARENDAL AS
Styrets leder · ALTI HAREBAKKEN AS
Daglig leder · STÅLE SØRBØE AS
Styrets leder · STÅLE SØRBØE AS
Styrets leder · LL SØRCO EIENDOM AS
Styrets leder · SØRCO EIENDOMSUTVIKLING AS
Styremedlem · MOLANDSVEIEN 335-337 AS
Styremedlem · CASPERSENSVEI 81 AS
Styrets leder · SØRCO NEDENES 1 AS
Styrets leder · SØRCO UTVIKLING OG DRIFT AS
Styrets leder · SØRCO NEDENES 2 AS
Daglig leder · SØRCO EIENDOM AS
Styrets leder · BARBU NÆRINGSSENTER AS
Styrets leder · FRIHOLMSGATE 3 AS
Styrets leder · GS BUTIKKDRIFT AS
Styremedlem · BARE PLUSS AS
Styremedlem · ALTI INVEST AS
Styremedlem · MOLAND UTVIKLING AS
Styrets leder · SØRCO INVEST AS
Styrets leder · TORVGATEN 8-10 AS
Styremedlem · ALTI EIENDOMSINVEST AS
Styrets leder · SØRCO KJØPESENTER AS
Styrets leder · SMJ EIENDOM AS
Daglig leder · ALTI EIENDOMSINVEST SØR AS
Styremedlem · ALTI EIENDOMSINVEST SØR AS
Styremedlem · SØR BOLIGINVEST AS
Styrets leder · B GATE AS
Styremedlem · EIKUNDA EIENDOM AS
Varamedlem · EIERSEKSJONSSAMEIET SOLSIDEN TERRASSE BAMBLE
Styremedlem · VESTBY UTVIKLING AS
Styremedlem · VESTBY SENTERUTVIKLING AS
Styremedlem · ÅSBIEVEIEN 8 AS
Styremedlem · TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS
Styremedlem · NÆRINGSPARKEN TVEDESTRAND AS
Styremedlem · TVEDESTRAND STORSENTER AS
Varamedlem · HIS SOLÅSEN AS
Styrets leder · SØR TOMTEUTVIKLING AS
Styrets leder · SØR EIENDOMSINVEST AS
Styrets leder · TASTA SENTER AS
Styremedlem · SANDAKER SENTER AS
Styremedlem · ALTI MELHUS TORGET AS
Styremedlem · CHOKOLADEFABRIKKEN BARNEHAGE AS
Styremedlem · CHOKOLADEFABRIKKEN PARKERING AS
Styremedlem · CHOKOLADEFABRIKKEN UTBYGGINGSSELSKAP AS
Styremedlem · MELHUS IDEPLAN AS
Styremedlem · CHOKOLADEFABRIKKEN UTVIKLING AS
Styremedlem · MELHUS KJØPESENTER AS
Styremedlem · CHOKO BB EIENDOM AS

2 av 72 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Jan Sigurd Otterlei 48 andre selskaper
Daglig leder · OTTERLEI GROUP AS
Styrets leder · OTTERLEI GROUP AS
Styrets leder · BRATTEKLEIV INVEST AS
Daglig leder · TOTEM TECHNOLOGY AS
Styrets leder · TOTEM TECHNOLOGY AS
Styrets leder · NORAC AS
Styrets leder · SVELVIK EIENDOM AS
Styrets leder · OTTERLEI FORVALTNING AS
Styrets leder · KYRKJEBYGDHEIA AS
Styrets leder · HOLMEN BRYGGE EIENDOM AS
Styrets leder · BROKKE PANORAMA AS
Styrets leder · OTTERLEI FRITID AS
Styrets leder · AGDERSVEIS AS
Styrets leder · NORAC BADEKABINER AS
Daglig leder · OTTERLEI INVEST AS
Styrets leder · OTTERLEI INVEST AS
Styrets leder · LØVOLDS HUS AS
Styrets leder · OTTERLEI UTVIKLING AS
Styremedlem · HAVNA EIENDOMSUTVIKLING AS
Styremedlem · DANSEBAKKEN AS
Styremedlem · TORSKEHOLMEN ANS
Styremedlem · SMITH PETERSENSGATE 10 AS
Styrets leder · OTTERLEI EIENDOM AS
Styremedlem · GRIMSTADHALLEN AS
Styrets leder · HAVSTADODDEN AS
Styrets leder · VÅGSNES AS
Styremedlem · ARENDAL BYUTVIKLING AS
Styremedlem · TOLLBODGATEN 3 ARENDAL AS
Styremedlem · TBGT5 AS
Daglig leder · OTTERLEI INDUSTRIES AS
Styrets leder · OTTERLEI INDUSTRIES AS
Styremedlem · SKJEVIKA EIENDOMSUTVIKLING AS
Styrets leder · ARENDALS BRYGGERI AS
Styremedlem · TORSKEHOLMEN AS
Styrets leder · KYSTVEIEN 40 AS
Styrets leder · BYGGMESTERHUS AS
Styremedlem · STORGATEN 2B AS
Styrets leder · HHG EIENDOM AS
Styrets leder · KJELSÅSVEIEN 168 EIENDOM AS
Styrets leder · KJELSÅSVEIEN 168 DA
Styrets leder · STORGATEN 30-32 AS
Styremedlem · SBTOOLS AS
Styremedlem · FRIHOLMSGATE 3 AS
Styremedlem · GREEN STAR STORAGE AS
Styrets leder · CLEAR SKY HOLDING AS
Styrets leder · TRYLAND DATA CENTER AS
Styrets leder · ARENDAL TORVET 3 AS
Styremedlem · TORVGATEN 8-10 AS
Styremedlem · KBH HYTTER AS
Styrets leder · OTI LEDIG 2 AS
Styrets leder · HANDELSHUSET FOYN AS
Styrets leder · KONGSHAVN BRYGGE II AS

1 av 53 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Einar Johnsen 25 andre selskaper
Styrets leder · MAURITZ JOHNSEN HOLDING AS
Styremedlem · J KNUDSEN & CO AS
Styrets leder · STOA HANDELSPARK AS
Styremedlem · POLLEN P-HUS AS
Daglig leder · STOA INVEST AS
Daglig leder · FRIHOLMEN AS
Daglig leder · AS RAPP
Daglig leder · HAMMER ARENDAL AS
Daglig leder · STOA HANDELSPARK AS
Daglig leder · EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS
Daglig leder · J KNUDSEN & CO AS
Daglig leder · FERM AS
Daglig leder · AIMA HOLDING AS
Daglig leder · TRIPP AS
Daglig leder · GRANDGÅRDEN ARENDAL AS
Styremedlem · GRANDGÅRDEN ARENDAL AS
Styremedlem · ARENDAL BYUTVIKLING AS
Styremedlem · TOLLBODGATEN 3 ARENDAL AS
Styremedlem · TBGT5 AS
Styrets leder · STOA INVEST AS
Styremedlem · TYHOLMEN P-HUS AS
Daglig leder · STOA EIENDOM AS
Styrets leder · STOA EIENDOM AS
Styremedlem · FRIHOLMSGATE 3 AS
Styremedlem · TORVGATEN 8-10 AS
Styremedlem · P HUS VEST AS
Styremedlem · GRIMSTAD BOLIG- OG NÆRINGSUTVIKLING AS
Styrets leder · EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS
Styrets leder · FERM AS
Styrets leder · AIMA HOLDING AS
Styrets leder · FRIHOLMEN AS
Styrets leder · TRIPP AS
Styrets leder · AS RAPP
Styrets leder · HAMMER ARENDAL AS
Styremedlem · GBNU OMRE AS
Styremedlem · GBNU GUNDERSHOLMEN AS
Styremedlem · GBNU JORTVEIT AS
Styremedlem · STINE SOFIES EIENDOM AS

Alle roller på personsiden

Petter Aaland 27 andre selskaper
Varamedlem · ARENDAL BYUTVIKLING AS
Daglig leder · TOLLBODGATEN 3 ARENDAL AS
Varamedlem · TOLLBODGATEN 3 ARENDAL AS
Daglig leder · ARENDAL BYUTVIKLING AS
Daglig leder · TBGT5 AS
Varamedlem · TBGT5 AS
Styremedlem · P HUS VEST AS
Daglig leder · SØRCO EIENDOMSUTVIKLING AS
Styremedlem · SØRCO EIENDOMSUTVIKLING AS
Styrets leder · MOLANDSVEIEN 335-337 AS
Styremedlem · CASPERSENSVEI 81 AS
Daglig leder · CASPERSENSVEI 81 AS
Daglig leder · SØRCO NEDENES 2 AS
Styremedlem · SØRCO NEDENES 2 AS
Daglig leder · BARBU NÆRINGSSENTER AS
Styremedlem · BARBU NÆRINGSSENTER AS
Daglig leder · FRIHOLMSGATE 3 AS
Varamedlem · FRIHOLMSGATE 3 AS
Styremedlem · RISØR UTVIKLING AS
Styrets leder · BARE PLUSS AS
Styrets leder · MOLAND UTVIKLING AS
Daglig leder · TORVGATEN 8-10 AS
Styremedlem · TORVGATEN 8-10 AS
Styrets leder · SAMEIET MOLANDSVEIEN 339
Styremedlem · EIERSEKSJONSSAMEIET SOLSIDEN TERRASSE BAMBLE
Daglig leder · ÅSBIEVEIEN 8 AS
Styrets leder · ÅSBIEVEIEN 8 AS
Styremedlem · SØR TOMTEUTVIKLING AS
Styremedlem · SØR EIENDOMSINVEST AS

10 av 39 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Arne Jacob Baardsen 14 andre selskaper
Styremedlem · GRANDGÅRDEN ARENDAL AS
Varamedlem · ARENDAL BYUTVIKLING AS
Varamedlem · TOLLBODGATEN 3 ARENDAL AS
Varamedlem · TBGT5 AS
Styremedlem · FERM AS
Styremedlem · FRIHOLMEN AS
Styremedlem · TRIPP AS
Styremedlem · AS RAPP
Styremedlem · HAMMER ARENDAL AS
Styremedlem · STOA INVEST AS
Styremedlem · EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS
Styremedlem · J KNUDSEN & CO AS
Styremedlem · STOA EIENDOM AS
Varamedlem · FRIHOLMSGATE 3 AS
Styremedlem · TORVGATEN 8-10 AS

Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

5 personer knytter ARENDAL BYUTVIKLING AS til 135 andre selskaper: Ståle Asbjørn Sørbøe 62, Jan Sigurd Otterlei 48, Einar Johnsen 25, Petter Aaland 27 og Arne Jacob Baardsen 14.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 29.09.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
3-HUS ASArendal—Samme bransje og kommune, lik størrelse
AASEN BIL OG EIENDOM ASArendal—Samme bransje og kommune, lik størrelse
AASEN EIENDOMMER ASArendal—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ABP ASArendal—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ACI ASArendal—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 07.07.2017 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Investeringer i og utleie av fast eiendom og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette, samt investering i andre selskap.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 07.07.2017 · Aksjekapital 3 000 000 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert12.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert12.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert12.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om ARENDAL BYUTVIKLING AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i ARENDAL BYUTVIKLING AS?

Petter Aaland, siden 2017. Se roller

Hvem eier ARENDAL BYUTVIKLING AS?

3 aksjonærer. Størst er EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS med 33,3 %, OTTERLEI FORVALTNING AS med 33,3 % og SØRCO EIENDOMSUTVIKLING AS med 33,3 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

81 tusen kr i selskapet. Se regnskap

Hvem kan signere for ARENDAL BYUTVIKLING AS?

Styrets medlemmer hver for seg. Se signatur

Hvem er revisor?

KORSLUND AS, fra 31.08.2020.

Hvor holder ARENDAL BYUTVIKLING AS til?

Kystveien 154, 4842 Arendal.

Når ble ARENDAL BYUTVIKLING AS stiftet?

14.06.2017, registrert i Foretaksregisteret 07.07.2017.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der