Aksjeselskap · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 08.09.2015
v/UNION Eiendomkapital UREF AS, Bolette brygge 1, 0252 OsloOppdatert 08.11.2026
UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2015, i bransjen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond. Styrets leder er Bjørn Henningsen. I 2023 hadde selskapet 4 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −270,2 mill. kr; konsernet omsatte for 87,2 mill. kr. Største eier er JOH JOHANNSON EIENDOM AS med 9,8 %.
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 99,8 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2023 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −6 312 | 157 800,0 % | |
| = Driftsresultat | −6 308 | 157 700,0 % | |
| Netto finans | −263 940 | 6 598 500,0 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −270 248 | 6 756 200,0 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 78 selskaper i 64.312 Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, regnskapsår 2023. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS.
Omsetning
4 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 20,0 mill. kr)
Driftsmargin
−157 700,0 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 82,7 %)
Egenkapitalandel
99,8 %
Over medianen i bransjen (median 98,0 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 915,4 mill. kr (100 %) · Gjeld 1,7 mill. kr (0 %) · Sum eiendeler 917,1 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 4 tusen kr | 5,0 mill. kr | 20,0 mill. kr | 55,6 mill. kr |
| Driftsmargin | −157 700,0 % | 17,2 % | 82,7 % | 94,2 % |
| Egenkapitalandel | 99,8 % | 89,5 % | 98,0 % | 99,9 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Henningsen f. 1962 | 2016 |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS | — |
| Revisor | CEDRA NORGE AS | — |
| Styremedlem | Lars Even Moe f. 1968 | 2016 |
| Styremedlem | Øystein Arnulf Landvik f. 1962 | 2016 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets medlemmer hver for seg.
- Styrets leder
- Bjørn Henningsen f. 1962
- Styremedlem
- Lars Even Moe f. 1968, Øystein Arnulf Landvik f. 1962
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
JOH JOHANNSON EIENDOM ASFARVATN CAPITAL ASPACTUM ASAndreTidligere eiere
42 aksjonærer. De tre største eier 15,7 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| JOH JOHANNSON EIENDOM AS | ||
| FARVATN CAPITAL AS | ||
| PACTUM AS | ||
| BIMO KAPITAL AS | ||
| SPLEISMARK NÆRING AS |
JOH JOHANNSON EIENDOM AS eies igjen av JOH JOHANNSON INVEST AS 100 %.
Se alle 42 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS er morselskap for SOV EIENDOMSINVEST 2 AS, TA INVEST AS, VALLE E HOLDING AS, CAMPUS GJØVIK AS, PHILIP PEDERSENS VEI 1 AS, BEKKEFARET BOLIG HOLDING AS, ANKERKVARTALET HOLDING AS, VALLE EIENDOM HOLDING AS, GRENSEVEIEN 107 INVEST AS, VALLE EIENDOM II HOLDING AS, HVAM EIENDOM INVEST AS, CAMPUS SINSEN AS og FROST RETAIL HOLDING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 53 %).
UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 120,6 mill. kr (+2,4 %), årsresultat 4,7 mill. kr, egenkapital 870,4 mill. kr.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 | — | — | — | |
| Driftsresultat | −6 308 | −5 515 | −5 441 | +1,3 % | |
| Resultat før skatt | −270 248 | −46 666 | 8 513 | +118,2 % | |
| Årsresultat | −270 248 | −49 761 | 4 716 | +109,5 % | |
| Sum eiendeler | 917 093 | 865 737 | 878 104 | +1,4 % | |
| Egenkapital | 915 405 | 865 645 | 870 361 | +0,5 % | |
| Gjeld | 1 688 | 91 | 7 743 | +8 408,8 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 87 176 | 117 764 | 120 617 | +2,4 % | |
| Driftsresultat | −176 684 | 64 953 | 130 125 | +100,3 % | |
| Resultat før skatt | −302 159 | −45 794 | 6 241 | +113,6 % | |
| Årsresultat | −273 157 | −51 801 | 4 716 | +109,1 % | |
| Sum eiendeler | 2 977 108 | 2 858 404 | 2 854 826 | −0,1 % | |
| Egenkapital | 988 048 | 865 645 | 870 361 | +0,5 % | |
| Gjeld | 1 989 061 | 1 992 758 | 1 984 466 | −0,4 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2015: 47 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2017 og 2018.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 5 | 11 | 11 | 5 | 5 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Øystein Arnulf Landvik 96 andre selskaper
2 av 99 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Lars Even Moe 69 andre selskaper
1 av 77 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Bjørn Henningsen 70 andre selskaper
1 av 73 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS til 151 andre selskaper: Øystein Arnulf Landvik 96, Lars Even Moe 69 og Bjørn Henningsen 70.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| ABG URBAN DEVELOPMENT PARTNER FUND AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABLER NORDIC CLIMATE SMART FUND AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ACCELERATE HOLDCO AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ACE FUNDS AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AETERNUM CAPITAL AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 22.09.2015 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Å investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 22.09.2015 · Aksjekapital 49 492 964 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Alternativt investeringsfond (AIF) | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS?
42 aksjonærer. Størst er JOH JOHANNSON EIENDOM AS med 9,8 %, FARVATN CAPITAL AS med 3,9 % og PACTUM AS med 2,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2023?
4 tusen kr i selskapet og 87,2 mill. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS?
Styrets medlemmer hver for seg. Se signatur
Hvem er revisor?
CEDRA NORGE AS.
Hvor holder UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS til?
v/UNION Eiendomkapital UREF AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo.
Når ble UNION REAL ESTATE FUND II HOLDING AS stiftet?
08.09.2015, registrert i Foretaksregisteret 22.09.2015.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der