Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad, Østfold
RYEN AS EIENDOM
Org.nr. · Aktiv · 9 ansatte · Stiftet 06.04.1963
Nygaardsgata 17B, 1606 FredrikstadOppdatert 08.11.2026
RYEN AS EIENDOM er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 1963, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Geir Engebret Johansen, og styrets leder er Pål Arvid Ryen. I 2025 hadde selskapet 1,9 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 11,8 mill. kr. Største eier er ANN-KRISTIN RYEN HOLDING AS med 29,8 %.
Siste endringer
- Endring av styre
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Antall ansatte 6 → 9
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 43,7 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 908 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −8 652 | 453,5 % | |
| Avskrivninger | −103 | 5,4 % | |
| Andre driftskostnader | −3 014 | 158,0 % | |
| = Driftsresultat | −9 861 | 516,8 % | |
| Netto finans | 21 668 | 1 135,6 % | |
| Skatt | 20 | 1,0 % | |
| = Årsresultat | 11 826 | 619,8 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −2,2 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 14,0 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er RYEN AS EIENDOM.
Omsetning
1,9 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−516,7 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
43,7 %
Over medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−6,6 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 247,9 mill. kr (44 %) · Gjeld 319,1 mill. kr (56 %) · Sum eiendeler 567,0 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | RYEN AS EIENDOM | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 1,9 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −516,7 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 43,7 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −6,6 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | TELL NORGE AS | 2025 |
| Regnskapsfører | NEXT STEP ACCOUNTING AS | — |
| Daglig leder | Geir Engebret Johansen f. 1967 | 2026 |
| Styrets leder | Pål Arvid Ryen f. 1977 | 2005 |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS | — |
| Styremedlem | Arvid Arthur Ryen f. 1946 | 2005 |
| Styremedlem | Geir Engebret Johansen f. 1967 | 2017 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 19.08.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Daglig leder og to styremedlemmer i fellesskap.
- Daglig leder
- Geir Engebret Johansen f. 1967
- Styrets leder
- Pål Arvid Ryen f. 1977
- Styremedlem
- Arvid Arthur Ryen f. 1946, Geir Engebret Johansen f. 1967
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
ANN-KRISTIN RYEN HOLDING ASNINA RYEN HOLDING ASPÅL RYEN HOLDING ASAndre
4 aksjonærer. De tre største eier 89,4 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| ANN-KRISTIN RYEN HOLDING AS | ||
| NINA RYEN HOLDING AS | ||
| PÅL RYEN HOLDING AS | ||
| ARVID RYEN HOLDING AS |
Se alle 4 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
RYEN AS EIENDOM er morselskap for LYKKEBERG HOTELL EIENDOM AS, LYKKEBERG PARKERING AS, RYEN EVJEKAIA 2 B AS, NYGAARDSGT. 47 OG 49/51 AS, RYEN STORGT. 22/ 24 AS, RYEN STORGT. 10 AS, RYEN FARMANNSGT. 14 AS, RYEN STORTORVET 4/ 8 AS, RYEN FINANS AS, RYEN STORGT. 33/ 35 AS, RYEN AGENTGT. 2 AS, EVJEKAIA TORG AS, RYEN TORVET 5/ 7 AS, RYEN STORGT. 15 AS, FINANSHUSET AS, NYGAARDSGT. 43 AS, NYGAARDSGATA 39 HOLDING AS, NYGAARDSGATA 41 AS, RØRSKOGEN LAGERMODULER AS og LYKKEBERG HOLDING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 50 %, 50 %, 50 %, 50 %).
RYEN AS EIENDOM leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 335 | 2 043 | 1 908 | −6,6 % | |
| Driftsresultat | −4 847 | −7 682 | −9 861 | −28,4 % | |
| Resultat før skatt | 21 339 | 26 132 | 11 807 | −54,8 % | |
| Årsresultat | 16 867 | 26 151 | 11 826 | −54,8 % | |
| Sum eiendeler | 415 612 | 437 082 | 567 022 | +29,7 % | |
| Egenkapital | 251 936 | 250 087 | 247 914 | −0,9 % | |
| Gjeld | 163 676 | 186 994 | 319 108 | +70,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om RYEN AS EIENDOM de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 80 kunngjøringer og 2 registerendringer. Mest skjedde i 2017 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 9 | 1 | 1 | 2 | 1 | 2 | 3 | 4 | 3 | 3 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 2 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Geir Engebret Johansen 40 andre selskaper
13 av 46 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Arvid Arthur Ryen 23 andre selskaper
Pål Arvid Ryen 17 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter RYEN AS EIENDOM til 51 andre selskaper: Geir Engebret Johansen 40, Arvid Arthur Ryen 23 og Pål Arvid Ryen 17.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 19.08.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| UTLEIE OG EIENDOM AS | Fredrikstad | 8 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| WICAN HOLDING AS | Fredrikstad | 8 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| HOLMSKAU EIENDOM AS | Fredrikstad | 7 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| JOTNE FMV VEST 1 AS | Fredrikstad | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| SKJÆLØY SLIPP AS | Fredrikstad | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå investeringsvirksomhet, eiendomsforvaltning, forretningsførsel og annen virksomhet beslektet med denne. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 16.03.1989 · Aksjekapital 426 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om RYEN AS EIENDOM
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i RYEN AS EIENDOM?
Geir Engebret Johansen, siden 2026. Se roller
Hvem eier RYEN AS EIENDOM?
4 aksjonærer. Størst er ANN-KRISTIN RYEN HOLDING AS med 29,8 %, NINA RYEN HOLDING AS med 29,8 % og PÅL RYEN HOLDING AS med 29,8 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
1,9 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for RYEN AS EIENDOM?
Daglig leder og to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
TELL NORGE AS, fra 01.11.2025.
Hvor holder RYEN AS EIENDOM til?
Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad.
Når ble RYEN AS EIENDOM stiftet?
06.04.1963, registrert i Foretaksregisteret 16.03.1989.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der