Intelligo

Allmennaksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

PIONEER PROPERTY GROUP ASA

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 05.01.2015

Rådhusgata 23, 0158 OsloOppdatert 08.11.2026

PIONEER PROPERTY GROUP ASA er et allmennaksjeselskap i Oslo, stiftet i 2015, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er John Ivar Busklein, og styrets leder er Roger Adolfsen. I 2025 hadde selskapet 15,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −16,2 mill. kr; konsernet omsatte for 175,7 mill. kr. Største eier er HOSPITALITY INVEST AS med 29,4 %.

Siste endringer

  • Godkjent årsregnskap
  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
  • Endring av styre
  • Fullmakt utdeling av utbytte
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
  • I ordenEgenkapitalandel 70,6 %, over bransjens median
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 15,0 mill. kr −2,7 % fra 2024
Driftsresultat −2,9 mill. kr −47,4 % fra 2024
Årsresultat −16,2 mill. kr −1 553,1 % fra 2024
Egenkapital 851,7 mill. kr −6,1 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 15 044 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −7 847 52,2 %
Avskrivninger −18 0,1 %
Andre driftskostnader −10 102 67,1 %
Ikke spesifisert i kilden −1 0,0 %
= Driftsresultat −2 924 19,4 %
Netto finans −15 413 102,5 %
Skatt 2 168 14,4 %
= Årsresultat −16 169 107,5 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er PIONEER PROPERTY GROUP ASA.

Omsetning

15,0 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

−19,4 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

70,6 %

Over medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

−2,7 %

Under medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 851,7 mill. kr (71 %) · Gjeld 355,5 mill. kr (29 %) · Sum eiendeler 1,2 mrd. kr

Tallene bak stripene
MålPIONEER PROPERTY GROUP ASANedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning15,0 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin−19,4 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel70,6 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst−2,7 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Revisor BDO AS 2015
Daglig leder John Ivar Busklein f. 1968 2019
Styrets leder Roger Adolfsen f. 1964 2015
Styremedlem Sandra Henriette Riise f. 1953 2015
Styremedlem Nina Hjørdis Torp Høisæter f. 1956 2015

Se alle 5 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 05Signatur, prokura og fullmakter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.

Signatur
Selskapets firma tegnes av styrets leder og daglig leder i fellesskap eller av to styremedlemmer i fellesskap.
Daglig leder
John Ivar Busklein f. 1968
Styrets leder
Roger Adolfsen f. 1964

Prokura: ingen registrert.

Fullmakter til styret

Styret har ingen fullmakt som gjelder nå. 8 eldre fullmakter er utløpt.

GjelderUtløptI dag

Alle fullmakter med beløp og datoer
FullmaktMaks. pålydendeGittUtgårStatus
Erverv av egne aksjer1 089 898,00 kr28.04.202530.06.2026Utløpt
Erverv av egne aksjer1 468 302,00 kr16.04.202430.06.2025Utløpt
Erverv av egne aksjer1 468 302,00 kr25.04.202330.06.2024Utløpt
Erverv av egne aksjer1 468 302,00 kr21.04.202230.06.2023Utløpt
Erverv av egne aksjer1 468 302,00 kr19.04.202130.06.2022Utløpt
Erverv av egne aksjer3 262 894,00 kr01.11.201925.10.2021Utløpt
Erverv av egne aksjer650 000,00 kr28.09.201530.06.2016Utløpt
Kapitalforhøyelse7 692 235,00 kr12.05.201530.06.2016Utløpt

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026; fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 02.11.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

HOSPITALITY INVEST ASKLEVENSTERN ASMECCA INVEST ASAndreTidligere eiere

161 aksjonærer. De tre største eier 57,8 %. Fra 2024 til 2025: GRAFO AS gikk ut (hadde 11,2 %) og EIDISSEN CONSULT AS gikk ut (hadde 11,2 %).

De 5 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
HOSPITALITY INVEST AS
KLEVENSTERN AS
MECCA INVEST AS
AVANZA BANK AB SE —
PIONEER PROPERTY GROUP ASA

HOSPITALITY INVEST AS eies igjen av KLEVENSTERN AS 39 %, MECCA INVEST AS 39 % og ABROS INVEST AB 15 %.

Se alle 161 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

PIONEER PROPERTY GROUP ASA er morselskap for HÅHJEM AS, PIONEER PROPERTY GROUP INTERNATIONAL AS, PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS, PIONEER RETAIL PROPERTIES AS, PIONEER HOTEL PROPERTIES AS, STAVANGER APARTMENT HOTELLDRIFT AS, VILLA HAVNA TJØME AS, BOBIL EIENDOM RANA AS, PIONEER PRESCHOOLS AS, NORLANDIA HOLDING AS og T10 HOLDCO AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 85 %, 52 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.

PIONEER PROPERTY GROUP ASAResten av konsernet, antatt

Konsernet 2025: driftsinntekter 175,7 mill. kr (+30,3 %), årsresultat 71,5 mill. kr, egenkapital 1,2 mrd. kr. PIONEER PROPERTY GROUP ASA står for 15,0 mill. kr av inntektene; resten, antatt 160,7 mill. kr, ligger i datterselskapene.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter12 09315 45515 044 −2,7 %
Driftsresultat−3 719−1 983−2 924 −47,4 %
Resultat før skatt33 1545 442−18 337 −437,0 %
Årsresultat25 8631 113−16 169 −1 553,1 %
Sum eiendeler1 195 0651 461 6361 207 112 −17,4 %
Egenkapital1 119 393906 627851 653 −6,1 %
Gjeld75 672555 008355 459 −36,0 %
Konsernregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter126 182134 810175 696 +30,3 %
Driftsresultat93 14890 567125 383 +38,4 %
Resultat før skatt26 586145 184105 742 −27,2 %
Årsresultat25 036118 11971 486 −39,5 %
Sum eiendeler2 573 8113 526 1773 321 641 −5,8 %
Egenkapital1 283 5841 268 9421 241 200 −2,2 %
Gjeld1 290 2282 257 2362 080 439 −7,8 %

Se alle 11 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om PIONEER PROPERTY GROUP ASA siden stiftelsen, år for år.

Siden 2015: 59 kunngjøringer, 1 registerendring og 0 nye og 2 tidligere eiere. Mest skjedde i 2015 og 2025.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer2011255335464
Registerendringer———————————1
Eiere inn——————000000
Eiere ut——————000020
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Roger Adolfsen 90 andre selskaper
Varamedlem · ANDRIKKEN EIENDOM KS
Styremedlem · VOSS RESORT PROSJEKTUTVIKLING AS
Styremedlem · KARA INVEST AS
Varamedlem · NHG SERVICES AS
Styrets leder · ANDØY HOTELL OG RESTAURANTDRIFT AS
Daglig leder · HOSPITALITY INVEST AS
Styremedlem · HOSPITALITY INVEST AS
Styremedlem · ADCO EIENDOMMER AS
Daglig leder · OSLO CORPORATE HOLDING AS
Styremedlem · OSLO CORPORATE HOLDING AS
Varamedlem · BERRYKATE AS
Daglig leder · MECCA INVEST AS
Styrets leder · MECCA INVEST AS
Styremedlem · KARL JOHAN HOTELLINVEST AS
Varamedlem · MONINA MARKETING AS
Varamedlem · ADACC INVEST AS
Styrets leder · SOLSIDEN EIENDOMSUTVIKLING AS
Styremedlem · VOSS RESORT SKISKULE-SKILEIGE AS
Styrets leder · KVITFJELL PROSJEKTUTVIKLING AS
Styrets leder · ROMERIKE PROSJEKTUTVIKLING AS
Styrets leder · KVITFJELLIA AS
Styrets leder · NHG MANAGEMENT AS
Varamedlem · TOTALENTREPRISE AS
Styrets leder · NORLANDIA HOLDING AS
Daglig leder · KARL JOHAN HOTELLINVEST AS
Styrets leder · SPJELKAVIK UTVIKLING AS
Styrets leder · BÅRLIÅSEN EIENDOM AS
Styremedlem · NOREFJELL PROSJEKTUTVIKLING AS
Styrets leder · ANDRIKKEN EIENDOM AS
Styrets leder · NORLANDIA UTVIKLING AS
Styrets leder · GEILO HOTELLDRIFT AS
Styremedlem · ACEA PROPERTIES AS
Styrets leder · HI CAPITAL AS
Styremedlem · KIDPROP AS
Styrets leder · NORLANDIA HOTEL GROUP AS
Styremedlem · OTIGA GROUP AS
Styremedlem · BFF9&10 AS
Styrets leder · EIDSVOLL UTVIKLING AS
Styrets leder · PIONEER PROPERTY GROUP ASA
Styremedlem · VOSS GONDOL AS
Styrets leder · MILIARIUM HOLDING AS
Styremedlem · NOREFJELL RESORT AS
Styremedlem · NOREFJELL HOTELL AS
Varamedlem · RG DEVELOPMENT AS
Styremedlem · NORLANDIA HEALTH & CARE GROUP AS
Styremedlem · CONSTO HOLDING AS
Styremedlem · ØVRE NOREFJELLSTUA 1 AS
Styremedlem · NORLANDIA DRIFT AS
Styremedlem · OMTANKE AS
Styremedlem · PIONEER CAPITAL GROUP AS
Styrets leder · CARAVAN EIENDOM ÅLGÅRD AS
Styremedlem · HOTEL STORMEN AS
Varamedlem · THE WHALE AS
Styremedlem · DRONNINGEN UTVIKLING AS
Styrets leder · CARAFIN AS
Varamedlem · MAGGIEBERRY AS
Varamedlem · THE WHALE DRIFT AS
Styremedlem · PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS
Styremedlem · VOSS RESORT AS
Styrets leder · UP NORTH HOSPITALITY AS
Styremedlem · PIONEER RETAIL PROPERTIES AS
Styremedlem · VOSSEVANGEN UTVIKLING AS
Styremedlem · VOSS RESORT BAVALLSTUNET AS
Styremedlem · VOSS RESORT HANGURSTOPPEN AS
Styremedlem · NOREFJELLSTUA FJELLANDSBY AS
Styremedlem · NOREFJELLSTUA MANNEKENGEN AS
Styrets leder · BLEIKSØYA 4 AS
Styrets leder · UP NORTH PROPERTY AS
Styremedlem · PIONEER HOTEL PROPERTIES AS
Styrets leder · RAMSTADSLETTA UTVIKLING AS
Styrets leder · RAMSTADSLETTA EIENDOM AS
Styremedlem · AGILE GRUPPEN AS
Styremedlem · STUDIO CITY NORWAY AS
Styremedlem · EXPLORE ANDØY AS
Styremedlem · BAVALLEN EIENDOM AS
Styrets leder · BØ UTVIKLING AS
Styremedlem · PIONEER PROPERTY GROUP INTERNATIONAL AS
Styremedlem · PIONEER PRESCHOOLS AS
Styremedlem · MILIARIUM AS
Styremedlem · HVALSAFARI AS
Styremedlem · NORELIA LEILIGHETSHOTELL AS
Styremedlem · MAAN SJØFART AS
Styremedlem · CONSTO AS
Styremedlem · LEONHARD NILSEN & SØNNER - EIENDOM AS
Styremedlem · LNS HOLDING AS
Styrets leder · Adolfsen Consult A/S
Styremedlem · TRÅSTØLEN UTVIKLING AS
Styremedlem · MILIARIUM UTVIKLING AS
Styremedlem · WHALE2SEA AS
Varamedlem · THE WHALE HOLDING AS
Styremedlem · KJØLEN AS
Styremedlem · STRANDVEGEN 8 EIENDOM AS
Styremedlem · STRANDVEGEN 8 HOLDING AS

3 av 96 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

John Ivar Busklein 59 andre selskaper
Styremedlem · BÅRLIÅSEN EIENDOM AS
Styremedlem · ROMERIKE PROSJEKTUTVIKLING AS
Daglig leder · PENNESTRØKET EIENDOM AS
Daglig leder · VIKA EIENDOMSUTVIKLING AS
Styremedlem · EIDSVOLL UTVIKLING AS
Styremedlem · CARAVAN EIENDOM ÅLGÅRD AS
Styremedlem · THE WHALE AS
Styremedlem · BONDELIA HOLDING AS
Styremedlem · BONDELIA AS
Daglig leder · PIONEER PROPERTY GROUP ASA
Styrets leder · PIONEER PRESCHOOLS AS
Styremedlem · THE WHALE DRIFT AS
Styrets leder · SKINTEAM INVEST AS
Styrets leder · EVENES TOMTESELSKAP AS
Styrets leder · PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS
Styrets leder · KONGSPARKEN AS
Styrets leder · PIONEER RETAIL PROPERTIES AS
Styrets leder · EVENES HOLDING AS
Styrets leder · PIONEER HOTEL PROPERTIES AS
Styrets leder · ASKJEM EIENDOM AS
Styrets leder · SMEDPLASSEN EIENDOM AS
Styrets leder · PIONEER PROPERTY GROUP INTERNATIONAL AS
Styrets leder · GUARD HOTELL AS
Styremedlem · FORUS HOLDCO AS
Styremedlem · FORUSVEIEN 31 - HOTELL AS
Styrets leder · T10 HOLDCO AS
Styrets leder · FAGERLIA TOMTESELSKAP AS
Styrets leder · EVENES PARKERING AS
Styrets leder · SØR GARDERMOEN INVEST AS
Styrets leder · HORTEN HOTELL EIENDOM AS
Styrets leder · EVENES EIENDOM AS
Styrets leder · EVENES UTVIKLING AS
Styrets leder · ET VEST S AS
Styrets leder · ET VEST N AS
Styrets leder · ET MIDT AS
Styrets leder · ET ØST S AS
Styrets leder · ET ØST N AS
Styremedlem · THE WHALE HOLDING AS
Styrets leder · FORUM HOTELLBYGG AS
Styrets leder · PARK HOTEL EIENDOM AS
Styrets leder · PARK HOTEL HOLDCO AS
Styremedlem · UP NORTH PROPERTY AS

18 av 60 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Nina Hjørdis Torp Høisæter 6 andre selskaper
Styrets leder · FLORENCE INVEST AS
Styremedlem · PIONEER PROPERTY GROUP ASA
Styremedlem · GHT EIENDOM AS
Styrets leder · SALUBI AS
Styrets leder · SAMEIET HARÅSVEIEN 4
Styremedlem · VARIMENT AS
Styremedlem · DRAMMEN HOTELLDRIFT AS

Alle roller på personsiden

Sandra Henriette Riise 1 annet selskap
Styremedlem · PIONEER PROPERTY GROUP ASA

1 av 2 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

4 personer knytter PIONEER PROPERTY GROUP ASA til 143 andre selskaper: Roger Adolfsen 90, John Ivar Busklein 59, Nina Hjørdis Torp Høisæter 6 og Sandra Henriette Riise 1.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
Bonheur ASAOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
CENTENNIAL EIENDOM ASAOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
BORGESTAD ASABærum—Samme bransje, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 21.01.2015 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Å drive investering i fast eiendom og tilhørende virksomhet, samt investeringer i verdipapirer og andre formuesobjekter.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 21.01.2015 · Aksjekapital 10 898 975 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om PIONEER PROPERTY GROUP ASA

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i PIONEER PROPERTY GROUP ASA?

John Ivar Busklein, siden 2019. Se roller

Hvem eier PIONEER PROPERTY GROUP ASA?

161 aksjonærer. Størst er HOSPITALITY INVEST AS med 29,4 %, KLEVENSTERN AS med 14,2 % og MECCA INVEST AS med 14,2 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

15,0 mill. kr i selskapet og 175,7 mill. kr i konsernet. Se regnskap

Hvem kan signere for PIONEER PROPERTY GROUP ASA?

Selskapets firma tegnes av styrets leder og daglig leder i fellesskap eller av to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

BDO AS, fra 23.04.2015.

Hvor holder PIONEER PROPERTY GROUP ASA til?

Rådhusgata 23, 0158 Oslo.

Når ble PIONEER PROPERTY GROUP ASA stiftet?

05.01.2015, registrert i Foretaksregisteret 21.01.2015.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der