Aksjeselskap · Byggeteknisk konsulentvirksomhet · Fredrikstad, Østfold
KM EIENDOMSUTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 06.10.2014
Speiderveien 15, 1605 FredrikstadOppdatert 08.11.2026
KM EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2014, i bransjen byggeteknisk konsulentvirksomhet. Daglig leder er Lars Håkon Larsen, og styrets leder er Lars Håkon Larsen. I 2022 hadde selskapet 82 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −29 tusen kr. Største eier er TORSNES EIENDOMSSELSKAP AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Godkjente årsregnskap
- TORSNES EIENDOMSSELSKAP AS inn som eier med 100,0 %
- Vedtektsdato
- Forretningsadresse
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- Merk3 av 3 i styret er nye siste 12 måneder
- I ordenEgenkapitalandel 48,1 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2022, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 82 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −2 | 2,4 % | |
| Avskrivninger | −12 | 14,6 % | |
| Andre driftskostnader | −78 | 95,1 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −13 | 15,9 % | |
| = Driftsresultat | −23 | 28,0 % | |
| Netto finans | −7 | 8,5 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −29 | 35,4 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 121 selskaper i 71.121 Byggeteknisk konsulentvirksomhet, regnskapsår 2022. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er KM EIENDOMSUTVIKLING AS.
Omsetning
82 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,6 mill. kr)
Driftsmargin
−28,0 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 11,7 %)
Egenkapitalandel
48,1 %
Over medianen i bransjen (median 42,5 %)
Omsetningsvekst
−68,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +5,8 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 592 tusen kr (48 %) · Gjeld 639 tusen kr (52 %) · Sum eiendeler 1,2 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | KM EIENDOMSUTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 82 tusen kr | 424 tusen kr | 1,6 mill. kr | 3,9 mill. kr |
| Driftsmargin | −28,0 % | 0,1 % | 11,7 % | 33,0 % |
| Egenkapitalandel | 48,1 % | 16,4 % | 42,5 % | 70,4 % |
| Omsetningsvekst | −68,9 % | −15,5 % | +5,8 % | +37,8 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | REFSAHL REGNSKAPSKONTOR AS | — |
| Daglig leder | Lars Håkon Larsen f. 1956 | 2025 |
| Styrets leder | Lars Håkon Larsen f. 1956 | 2025 |
| Styremedlem | Victor Hermannsen Larsen f. 1987 | 2025 |
| Styremedlem | Erik Havna Ødegård f. 1982 | 2025 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap.
- Styrets leder
- Lars Håkon Larsen f. 1956
- Styremedlem
- Victor Hermannsen Larsen f. 1987, Erik Havna Ødegård f. 1982
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TORSNES EIENDOMSSELSKAP ASAndre
1 aksjonær.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| TORSNES EIENDOMSSELSKAP AS |
TORSNES EIENDOMSSELSKAP AS eies igjen av BRØDRENE ØDEGÅRD HOLDING AS 50 % og V-L INVEST AS 50 %.
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
KM EIENDOMSUTVIKLING AS er morselskap for VENNEBYGG & EIENDOM AS (50 %).
KM EIENDOMSUTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | — | — | |
| Driftsresultat | −44 | −37 | −37 | +1,7 % | |
| Resultat før skatt | −52 | −47 | −53 | −11,6 % | |
| Årsresultat | −52 | −47 | −53 | −11,6 % | |
| Sum eiendeler | 1 187 | 1 147 | 1 252 | +9,1 % | |
| Egenkapital | 540 | 493 | 441 | −10,6 % | |
| Gjeld | 647 | 654 | 811 | +24,1 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om KM EIENDOMSUTVIKLING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 7 kunngjøringer og 1 nye og 0 tidligere eiere. Mest skjedde i 2024 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 07.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Erik Havna Ødegård 18 andre selskaper
13 av 24 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Lars Håkon Larsen 6 andre selskaper
5 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Victor Hermannsen Larsen 6 andre selskaper
7 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter KM EIENDOMSUTVIKLING AS til 23 andre selskaper: Erik Havna Ødegård 18, Lars Håkon Larsen 6 og Victor Hermannsen Larsen 6.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| ALUGLASS CONSULTING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AREAL OG BYGGESAK AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AXL PROSJEKT AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BEKKHUS CONSULTING AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BJARCONSULT AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen byggeteknisk konsulentvirksomhet i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 10.11.2014 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Prosjektering av bygg, bygg- og entreprenørvirksomhet, eie, leie, kjøp, salg og drift av fast eiendom og alt som faller naturlig sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, samt kjøp og salg av aksjer og andre verdipapirer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 10.11.2014 · Aksjekapital 30 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om KM EIENDOMSUTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i KM EIENDOMSUTVIKLING AS?
Lars Håkon Larsen, siden 2025. Se roller
Hvem eier KM EIENDOMSUTVIKLING AS?
1 aksjonær. Det er TORSNES EIENDOMSSELSKAP AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2022?
82 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for KM EIENDOMSUTVIKLING AS?
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap. Se signatur
Hvor holder KM EIENDOMSUTVIKLING AS til?
Speiderveien 15, 1605 Fredrikstad.
Når ble KM EIENDOMSUTVIKLING AS stiftet?
06.10.2014, registrert i Foretaksregisteret 10.11.2014.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der