Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

NORSK UTBYTTE EIENDOM AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 07.08.2014

Fjordalléen 16, 0250 OsloOppdatert 12.11.2026

NORSK UTBYTTE EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2014, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Jan Birger Ommundsen, og styrets leder er Olaf Christian Valeur. I 2025 hadde selskapet 1,1 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −14,1 mill. kr. Største eier er OLDPAPS AS med 6,5 %.

Siste endringer

  • Ny adresse OSLO
  • Ny adresse 0124
  • Ny adresse Postboks 1873 VIKA
  • Forretningsadresse
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
  • Merk1 av 2 i styret er nye siste 12 måneder
  • I ordenEgenkapitalandel 39,2 %, over bransjens median
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 1,1 mill. kr −2,5 % fra 2024
Driftsresultat −1,8 mill. kr +50,2 % fra 2024
Årsresultat −14,1 mill. kr −73,9 % fra 2024
Egenkapital 38,1 mill. kr −37,4 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2023, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2023, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 828 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −1 730 208,9 %
Avskrivninger 0 0,0 %
Andre driftskostnader −1 874 226,3 %
= Driftsresultat −2 776 335,3 %
Netto finans 3 506 423,4 %
Skatt 0 0,0 %
= Årsresultat 730 88,2 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er NORSK UTBYTTE EIENDOM AS.

Omsetning

1,1 mill. kr

Under medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

−169,2 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

39,2 %

Over medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

−2,5 %

Under medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 38,1 mill. kr (39 %) · Gjeld 59,2 mill. kr (61 %) · Sum eiendeler 97,4 mill. kr

Tallene bak stripene
MålNORSK UTBYTTE EIENDOM ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning1,1 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin−169,2 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel39,2 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst−2,5 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Regnskapsfører AKERSHUS ØKONOMI AS —
Daglig leder Jan Birger Ommundsen f. 1942 2022
Revisor REVISORKONSULT AS 2024
Styrets leder Olaf Christian Valeur f. 1952 2026
Styremedlem Knut Haukvik f. 1951 2017

Se alle 5 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 04.11.2026

§ 05Signatur, prokura og fullmakter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.

Fullmakter til styret

Styret har ingen fullmakt som gjelder nå. 5 eldre fullmakter er utløpt.

GjelderUtløptI dag

Alle fullmakter med beløp og datoer
FullmaktMaks. pålydendeGittUtgårStatus
Kapitalforhøyelse1 000 000,00 kr01.02.202430.03.2025Utløpt
Erverv av egne aksjer200 000,00 kr30.06.202230.06.2024Utløpt
Kapitalforhøyelse850 000,00 kr19.01.202219.01.2023Utløpt
Kapitalforhøyelse700 000,00 kr30.06.202030.06.2021Utløpt
Kapitalforhøyelse475 000,00 kr24.04.201924.04.2020Utløpt

Kilde: fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 12.11.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

OLDPAPS ASBIRKETVEDT INVEST ASBURNS-THOMSON HOLDINGS ASAndreTidligere eiere

30 aksjonærer. De tre største eier 14,3 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 5 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
OLDPAPS AS
BIRKETVEDT INVEST AS
BURNS-THOMSON HOLDINGS AS
NORSK UTBYTTE EIENDOM AS
UROBOROS AS

BIRKETVEDT INVEST AS eies igjen av AMARONE INVEST AS 98 %.

Se alle 30 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

NORSK UTBYTTE EIENDOM AS er morselskap for GV E3 AS, COOP RAKKESTAD EIENDOM AS, GUTZEITSGATE 4 AS, GV E5 AS, BORGAR NORD AS, NUE UTVIKLING AS og BORGAR NORD HOLDING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 84 %).

NORSK UTBYTTE EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter8281 1071 080 −2,5 %
Driftsresultat−2 776−3 665−1 826 +50,2 %
Resultat før skatt730−8 103−14 092 −73,9 %
Årsresultat730−8 103−14 092 −73,9 %
Sum eiendeler93 613120 86597 353 −19,5 %
Egenkapital58 54560 90138 139 −37,4 %
Gjeld35 06959 96559 214 −1,3 %

Se alle 12 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om NORSK UTBYTTE EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 89 kunngjøringer, 4 registerendringer og 1 nye og 2 tidligere eiere. Mest skjedde i 2019 og 2022.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer877614105123844
Registerendringer———————————4
Eiere inn——————001000
Eiere ut——————101000
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 12.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Olaf Christian Valeur 17 andre selskaper
Daglig leder · UROBOROS AS
Styrets leder · UROBOROS AS
Daglig leder · LIGHTBIRD AS
Daglig leder · SINNSRO INVEST AS
Styrets leder · OPPSKVÆR TEAM AS
Daglig leder · OPPSKVÆR AS
Styrets leder · OPPSKVÆR AS
Styrets leder · OPPSKVÆR KARRIERE AS
Styrets leder · LIGHTBIRD AS
Styrets leder · BELBIN NORGE AS
Styrets leder · UNG MESTRING AS
Styrets leder · LENTIC CARE AS
Daglig leder · LENTIC CARE AS
Styremedlem · ZVIPP HOLDING AS
Styrets leder · NUE UTVIKLING AS
Styrets leder · GUTZEITSGATE 4 AS
Styrets leder · GV E3 AS
Styrets leder · GV E5 AS
Styrets leder · NORSK UTBYTTE EIENDOM AS

4 av 23 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Knut Haukvik 9 andre selskaper
Styremedlem · NORDIC PRIVATE EQUITY AS
Styremedlem · FRI KARMSUND AS
Styremedlem · FRI KVAM AS
Styremedlem · NORSK UTBYTTE EIENDOM AS
Styremedlem · NUE UTVIKLING AS
Styremedlem · GUTZEITSGATE 4 AS
Styremedlem · GV E3 AS
Styremedlem · GV E5 AS

2 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Jan Birger Ommundsen 1 annet selskap
Styremedlem · BLUECORP AS
Daglig leder · NORSK UTBYTTE EIENDOM AS
Varamedlem · EIERSEKSJONSSAMEIET GV2

Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

3 personer knytter NORSK UTBYTTE EIENDOM AS til 23 andre selskaper: Olaf Christian Valeur 17, Knut Haukvik 9 og Jan Birger Ommundsen 1.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 04.11.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
123 HOUSING ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
1846 CLAUSEN HOLDING ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
1863 PROPERTIES ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
1891 HOLDING ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse
1912 NÆRING 1 ASOslo—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 12.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 10.09.2014 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Eiendomsforvaltning og drift av underliggende eiendommer. Investere i ulike typer virksomhet med økonomisk formål, herunder delta i andre selskaper med lignende formål. Selskapet kan investere i noterte og unoterte aksjer, obligasjoner, valuta, derivater, verdipapirer og finansielle instrumenter generelt. Selskapet kan investere i eiendom, herunder både bolig og næringseiendom. Selskapet kan handle direkte med nærstående slik aksjeloven definerer nærstående.		12.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 10.09.2014 · Aksjekapital 2 930 048 NOK12.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert12.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert12.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert12.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om NORSK UTBYTTE EIENDOM AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i NORSK UTBYTTE EIENDOM AS?

Jan Birger Ommundsen, siden 2022. Se roller

Hvem eier NORSK UTBYTTE EIENDOM AS?

30 aksjonærer. Størst er OLDPAPS AS med 6,5 %, BIRKETVEDT INVEST AS med 5,3 % og BURNS-THOMSON HOLDINGS AS med 2,6 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

1,1 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem er revisor?

REVISORKONSULT AS, fra 16.10.2024.

Hvor holder NORSK UTBYTTE EIENDOM AS til?

Fjordalléen 16, 0250 Oslo.

Når ble NORSK UTBYTTE EIENDOM AS stiftet?

07.08.2014, registrert i Foretaksregisteret 10.09.2014.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der