Aksjeselskap · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
S-2 EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 28.01.2014
Sannergata 2, 0557 OsloOppdatert 08.11.2026
S-2 EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2014, i bransjen kjøp og salg av egen fast eiendom. Styrets leder er Edgar Haugen. I 2022 hadde selskapet 17,5 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 25,1 mill. kr. Største eier er RAGDE EIENDOM AS med 50,0 %.
Siste endringer
- Endring av styre
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2022 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 17 494 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −26 | 0,1 % | |
| = Driftsresultat | 17 468 | 99,9 % | |
| Netto finans | 9 767 | 55,8 % | |
| Skatt | −2 142 | 12,2 % | |
| = Årsresultat | 25 092 | 143,4 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 3 481 selskaper i 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendom, regnskapsår 2022. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er S-2 EIENDOM AS.
Omsetning
17,5 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 667 tusen kr)
Driftsmargin
99,9 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 14,1 %)
Egenkapitalandel
12,1 %
Under medianen i bransjen (median 35,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 32,9 mill. kr (12 %) · Gjeld 239,3 mill. kr (88 %) · Sum eiendeler 272,2 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | S-2 EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 17,5 mill. kr | 151 tusen kr | 667 tusen kr | 2,6 mill. kr |
| Driftsmargin | 99,9 % | −25,6 % | 14,1 % | 52,0 % |
| Egenkapitalandel | 12,1 % | 6,4 % | 35,2 % | 78,7 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS | 2014 |
| Styrets leder | Edgar Haugen f. 1965 | 2014 |
| Styremedlem | Simen Vier Simensen f. 1958 | 2014 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl f. 1976 | 2026 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 14.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets medlemmer hver for seg.
- Styrets leder
- Edgar Haugen f. 1965
- Styremedlem
- Simen Vier Simensen f. 1958, Carl Fredrik Pihl f. 1976
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 01.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
RAGDE EIENDOM ASTIBERIUS ASSIMKAP ASAndre
3 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| RAGDE EIENDOM AS | ||
| TIBERIUS AS | ||
| SIMKAP AS |
TIBERIUS AS eies igjen av ALLOCERIUS HOLDING AS 100 %.
Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
S-2 EIENDOM AS er morselskap for SKÅDALSVEIEN 33 A-F AS, SKAR LEIR AS og STOVNER UTVIKLING NÆRING AS, alle eid 100 %.
S-2 EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | — | — | |
| Driftsresultat | −41 | −40 | −954 | −2 304,2 % | |
| Resultat før skatt | 3 776 | 2 623 | 3 327 | +26,8 % | |
| Årsresultat | 2 945 | 2 046 | 2 397 | +17,1 % | |
| Sum eiendeler | 264 827 | 250 804 | 278 573 | +11,1 % | |
| Egenkapital | 35 861 | 37 907 | 38 744 | +2,2 % | |
| Gjeld | 228 966 | 212 897 | 239 829 | +12,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om S-2 EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 16 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2015 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Edgar Haugen 359 andre selskaper
10 av 364 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Carl Fredrik Pihl 268 andre selskaper
1 av 269 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Simen Vier Simensen 18 andre selskaper
1 av 19 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter S-2 EIENDOM AS til 381 andre selskaper: Edgar Haugen 359, Carl Fredrik Pihl 268 og Simen Vier Simensen 18.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 14.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 1646 PROPERTIES BIDCO AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1646 PROPERTIES HOLDCO AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 360 CAMPUS AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3D EIENDOMSLEIE AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3 LIONS CONSULT AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 12.02.2014 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 12.02.2014 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om S-2 EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier S-2 EIENDOM AS?
3 aksjonærer. Størst er RAGDE EIENDOM AS med 50,0 %, TIBERIUS AS med 45,0 % og SIMKAP AS med 5,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2022?
17,5 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for S-2 EIENDOM AS?
Styrets medlemmer hver for seg. Se signatur
Hvem er revisor?
MOSS REVISJONSKONTOR AS, fra 12.02.2014.
Hvor holder S-2 EIENDOM AS til?
Sannergata 2, 0557 Oslo.
Når ble S-2 EIENDOM AS stiftet?
28.01.2014, registrert i Foretaksregisteret 12.02.2014.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der