Intelligo

Aksjeselskap · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Porsgrunn, Telemark

ROSE EIENDOM AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 30.03.2020

Håndverksvegen 1, 3917 PorsgrunnOppdatert 08.11.2026

ROSE EIENDOM AS er et aksjeselskap i Porsgrunn, stiftet i 2020, i bransjen kjøp og salg av egen fast eiendom. Daglig leder er Christian Vrålstad Svarstad, og styrets leder er Gunnar Svarstad. I 2025 hadde selskapet 1,1 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 2,0 mill. kr. Største eier er DRAUPNER INVESTERINGER AS med 50,0 %.

Siste endringer

  • Godkjent årsregnskap
  • MARNIC ROSE AS ut som eier, hadde 50,0 %
  • DRAUPNER INVESTERINGER AS inn som eier med 50,0 %
  • Endring av formål
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
  • I ordenEgenkapitalandel 56,8 %, over bransjens median
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 1,1 mill. kr +39,0 % fra 2024
Driftsresultat −3,8 mill. kr +0,4 % fra 2024
Årsresultat 2,0 mill. kr +15 377,9 % fra 2024
Egenkapital 98,7 mill. kr −2,2 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 1 123 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −4 074 362,8 %
Avskrivninger −3 0,3 %
Andre driftskostnader −869 77,4 %
= Driftsresultat −3 823 340,4 %
Netto finans 5 703 507,8 %
Skatt 72 6,4 %
= Årsresultat 1 952 173,8 %

Av årsresultatet for 2025 ble −2,2 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 4,2 mill. kr, er antatt utbytte.

Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 4 637 selskaper i 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er ROSE EIENDOM AS.

Omsetning

1,1 mill. kr

Over medianen i bransjen (median 605 tusen kr)

Driftsmargin

−340,6 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 18,6 %)

Egenkapitalandel

56,8 %

Over medianen i bransjen (median 30,1 %)

Omsetningsvekst

+39,0 %

Over medianen i bransjen (median +3,3 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 98,7 mill. kr (57 %) · Gjeld 75,0 mill. kr (43 %) · Sum eiendeler 173,7 mill. kr

Tallene bak stripene
MålROSE EIENDOM ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning1,1 mill. kr159 tusen kr605 tusen kr2,3 mill. kr
Driftsmargin−340,6 %−32,0 %18,6 %57,7 %
Egenkapitalandel56,8 %3,0 %30,1 %78,8 %
Omsetningsvekst+39,0 %−17,3 %+3,3 %+50,9 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Revisor REVISJONSSELSKAPET AS 2020
Daglig leder Christian Vrålstad Svarstad f. 1985 2020
Regnskapsfører ONE ACCOUNTING AS —
Styrets leder Gunnar Svarstad f. 1957 2020
Styremedlem Stig Øydna Kvarsnes f. 1971 2025
Styremedlem Leif Svarstad f. 1953 2025
Styremedlem Harald Authen Johnsen f. 1977 2025

Se alle 7 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 05Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

DRAUPNER INVESTERINGER ASSVARSTAD ROSE ASAndreTidligere eiere

2 aksjonærer. Fra 2024 til 2025: MARNIC ROSE AS gikk ut (hadde 50,0 %) og DRAUPNER INVESTERINGER AS kom inn med 50,0 %.

De 2 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
DRAUPNER INVESTERINGER AS
SVARSTAD ROSE AS

DRAUPNER INVESTERINGER AS eies igjen av MARNIC ROSE AS 17 %, REITAN EIENDOM AS 17 % og B V NILSEN HOLDING AS 5 %.

Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 06Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

ROSE EIENDOM AS er morselskap for ULFSBAKVEIEN 2 AS, HAUGSJORDET 5 AS, HÅNDVERKSVEGEN 1 AS, AUGESTADVEGEN 1 AS, PORSGRUNNSPORTALEN AS, PORSGRUNNSPORTALEN AS, ROSE UTVIKLING AS, GØI AS, BROKELANDSHEIA ØST 2 AS, ROSE CARONA AS, LAMPELAND TOMTESELSKAP AS, SAMFUNNSBYGG ROSE AS, FLOODEGÅRDEN AS og LABO ROSE UTVIKLING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 90 %, 67 %, 67 %, 67 %, 67 %, 50 %, 50 %, 50 %).

ROSE EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026

§ 07Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter1 2208071 123 +39,0 %
Driftsresultat−4 101−3 838−3 823 +0,4 %
Resultat før skatt4 722−161 880 +11 575,0 %
Årsresultat4 769−131 952 +15 377,9 %
Sum eiendeler107 947160 741173 698 +8,1 %
Egenkapital104 623100 98298 741 −2,2 %
Gjeld3 32459 76074 957 +25,4 %

Se alle 6 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 08Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om ROSE EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.

Siden 2020: 13 kunngjøringer og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2023 og 2025.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse2020202120222023202420252026
Kunngjøringer1113241
Registerendringer——————0
Eiere inn—000010
Eiere ut—000010
Anbud vunnet———0000
Stillingsannonser0000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 09Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Stig Øydna Kvarsnes 33 andre selskaper
Daglig leder · BDH INVEST AS
Styrets leder · BDH INVEST AS
Styremedlem · VINTERBRO UTVIKLING AS
Styrets leder · DRAUPNER INVESTERINGER AS
Styrets leder · RISØRSENTERET AS
Styrets leder · ØSTEBØMYR EIENDOM AS
Styremedlem · BYPORTEN JESSHEIM BYGG SØR AS
Styrets leder · RELI MYRENE AS
Varamedlem · JC MOSS AS
Styremedlem · TVEITANLIA BOLIG AS
Styremedlem · HÅNDVERKSVEGEN 1 AS
Styremedlem · AUGESTADVEGEN 1 AS
Styremedlem · BROKELANDSHEIA ØST 2 AS
Styremedlem · MEIERIGÅRDEN PORSGRUNN AS
Styremedlem · ROSE CARONA AS
Styremedlem · HAUGSJORDET 5 AS
Styremedlem · RERO HOLDING AS
Styremedlem · PORSGRUNNSPORTALEN AS
Styremedlem · SUNDBYHAGEN EIENDOM AS
Styremedlem · ULFSBAKVEIEN 2 AS
Styremedlem · FLOODEGÅRDEN AS
Styremedlem · SAMFUNNSBYGG ROSE AS
Styremedlem · KORTEN EIENDOM AS
Styremedlem · ROSE UTVIKLING AS
Styremedlem · NORDENTORGET AS
Styremedlem · NALUMSTRANDA AS
Styremedlem · ROSE EIENDOM AS
Styremedlem · ROSE FORVALTNING AS

7 av 35 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Gunnar Svarstad 29 andre selskaper
Styrets leder · KORTEN EIENDOM AS
Styrets leder · ROSE UTVIKLING AS
Styremedlem · RISØRSENTERET AS
Styrets leder · ULFSBAKVEIEN 2 AS
Styremedlem · ROSE CARONA AS
Varamedlem · BORGESTADHOLMEN I BORETTSLAG
Styrets leder · HAUGSJORDET 5 AS
Styremedlem · ROSE FORVALTNING AS
Styrets leder · SUNDBYHAGEN EIENDOM AS
Styrets leder · TVEITANLIA BOLIG AS
Styremedlem · DRAUPNER INVESTERINGER AS
Styremedlem · ØSTEBØMYR EIENDOM AS
Styrets leder · HÅNDVERKSVEGEN 1 AS
Styremedlem · FLOODEGÅRDEN AS
Styrets leder · ROSE EIENDOM AS
Styremedlem · SAMFUNNSBYGG ROSE AS
Styrets leder · SVARSTAD ROSE AS
Styremedlem · RELI MYRENE AS
Styrets leder · PORSGRUNNSPORTALEN AS
Styrets leder · NALUMSTRANDA AS
Styremedlem · MEIERIGÅRDEN PORSGRUNN AS
Styrets leder · AUGESTADVEGEN 1 AS
Styrets leder · BROKELANDSHEIA ØST 2 AS
Styremedlem · RERO HOLDING AS
Styremedlem · NORDENTORGET AS

5 av 30 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Harald Authen Johnsen 14 andre selskaper
Styrets leder · BUTIKKEIENDOM GJELLERÅSEN AS
Varamedlem · MARIKOLLEN INVEST AS
Styremedlem · DRAUPNER INVESTERINGER AS
Styremedlem · RISØRSENTERET AS
Styremedlem · ØSTEBØMYR EIENDOM AS
Styremedlem · RELI MYRENE AS
Styrets leder · HARALD NORE JOHNSEN INVEST AS
Styremedlem · ROSE EIENDOM AS
Styrets leder · TPK HOLDING AS

8 av 17 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Christian Vrålstad Svarstad 6 andre selskaper
Styrets leder · OPPIGARD V HMC AS
Daglig leder · ROSE EIENDOM AS
Styremedlem · SVARSTAD ROSE AS
Styrets leder · PORSGRUNN MIN BY AS
Varamedlem · ROSE FORVALTNING AS

2 av 7 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Leif Svarstad 4 andre selskaper
Styrets leder · ESTIA AS
Styrets leder · MOHEIM UTVIKLING AS
Styrets leder · MY TO AS
Styrets leder · SAMEIET FLÅTTEN PANORAMA
Styremedlem · ROSE EIENDOM AS

Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

5 personer knytter ROSE EIENDOM AS til 49 andre selskaper: Stig Øydna Kvarsnes 33, Gunnar Svarstad 29, Harald Authen Johnsen 14, Christian Vrålstad Svarstad 6 og Leif Svarstad 4.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 10Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 11Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
AFG EIENDOM ASPorsgrunn—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ALBRETSEN EIENDOM ASPorsgrunn—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ALYTUS ASPorsgrunn—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ARCTIC BUSINESS CORPORATION ASPorsgrunn—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ARENDA ASPorsgrunn—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Porsgrunn 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 12Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 14.04.2020 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Investeringer, herunder kjøp, salg, utvikling, forvaltning, konsulenttjenester og rådgivning, utnyttelse av faste eiendommer, samt deltakelse som aksjonær eller på annen måte i andre foretagender.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 14.04.2020 · Aksjekapital 260 000 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 13Spørsmål og svar om ROSE EIENDOM AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i ROSE EIENDOM AS?

Christian Vrålstad Svarstad, siden 2020. Se roller

Hvem eier ROSE EIENDOM AS?

2 aksjonærer. Størst er DRAUPNER INVESTERINGER AS med 50,0 % og SVARSTAD ROSE AS med 50,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

1,1 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem er revisor?

REVISJONSSELSKAPET AS, fra 14.04.2020.

Hvor holder ROSE EIENDOM AS til?

Håndverksvegen 1, 3917 Porsgrunn.

Når ble ROSE EIENDOM AS stiftet?

30.03.2020, registrert i Foretaksregisteret 14.04.2020.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der