Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø, Troms

NYHEIM UTLEIEBOLIG AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 04.12.2018

Storgata 85, 9008 TromsøOppdatert 08.11.2026

NYHEIM UTLEIEBOLIG AS er et aksjeselskap i Tromsø, stiftet i 2018, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Fredrik Lunde Michalsen, og styrets leder er Jens Arne Johnsen. I 2025 hadde selskapet 34,5 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 12,1 mill. kr. Største eier er NYHEIM BOLIG AS med 100,0 %.

Siste endringer

  • Endring av revisor
  • Godkjent årsregnskap
  • Endring av styre
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkByttet revisor 02.05.2026
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 34,5 mill. kr +0,1 % fra 2024
Driftsresultat 28,1 mill. kr +4,8 % fra 2024
Årsresultat 12,1 mill. kr +7,6 % fra 2024
Egenkapital 53,0 mill. kr +24,3 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2020, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2020, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 4 923 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader 0 0,0 %
Avskrivninger −1 631 33,1 %
Andre driftskostnader −2 598 52,8 %
Ikke spesifisert i kilden −1 0,0 %
= Driftsresultat 693 14,1 %
Netto finans −1 212 24,6 %
Skatt 0 0,0 %
= Årsresultat −519 10,5 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er NYHEIM UTLEIEBOLIG AS.

Omsetning

34,5 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

81,4 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

11,4 %

Under medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

+0,1 %

Under medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 53,0 mill. kr (11 %) · Gjeld 410,4 mill. kr (89 %) · Sum eiendeler 463,4 mill. kr

Tallene bak stripene
MålNYHEIM UTLEIEBOLIG ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning34,5 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin81,4 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel11,4 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst+0,1 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Daglig leder Fredrik Lunde Michalsen f. 1996 2019
Styrets leder Jens Arne Johnsen f. 1953 2024
Revisor CEDRA NORGE AS 2026
Styremedlem Kjetil Emil Olsen f. 1968 2019
Styremedlem Øystein Balteskard f. 1978 2024
Styremedlem Svein Sivertsen f. 1951 2021

Se alle 6 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder i fellesskap.
Daglig leder
Fredrik Lunde Michalsen f. 1996
Styrets leder
Jens Arne Johnsen f. 1953
Styremedlem
Kjetil Emil Olsen f. 1968, Øystein Balteskard f. 1978, Svein Sivertsen f. 1951

Prokura: ingen registrert.

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 30.09.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

NYHEIM BOLIG ASAndreTidligere eiere

1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 1 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
NYHEIM BOLIG AS

NYHEIM BOLIG AS eies igjen av RIVTIND AS 50 % og NAPOLEON EIENDOM AS 50 %.

Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

NYHEIM UTLEIEBOLIG AS er morselskap for MS EIENDOM AS og NYHEIM FORVALTNING AS, alle eid 100 %.

NYHEIM UTLEIEBOLIG AS leverer ikke konsernregnskap.

Se hele konsernet

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter19 89034 42434 475 +0,1 %
Driftsresultat−46 52926 77028 068 +4,8 %
Resultat før skatt−56 97114 36515 452 +7,6 %
Årsresultat−44 43811 20512 053 +7,6 %
Sum eiendeler374 297385 937463 387 +20,1 %
Egenkapital31 87542 60652 965 +24,3 %
Gjeld342 422343 331410 422 +19,5 %

Se alle 7 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om NYHEIM UTLEIEBOLIG AS siden stiftelsen, år for år.

Siden 2018: 33 kunngjøringer og 1 nye og 2 tidligere eiere. Mest skjedde i 2019 og 2022.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer065373432
Registerendringer————————0
Eiere inn———100000
Eiere ut———200000
Anbud vunnet—————0000
Stillingsannonser—00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Kjetil Emil Olsen 24 andre selskaper
Styremedlem · NAPOLEON INVEST AS
Daglig leder · SKARET FJELLPARK AS
Styrets leder · SKARET FJELLPARK AS
Styremedlem · NAPOLEON VADSØ AS
Styremedlem · KRANSVIKVEIEN 6 AS
Daglig leder · NAPOLEON INVEST AS
Styremedlem · NAPOLEON FINNSNES AS
Styrets leder · STORGATEN 85 AS
Styrets leder · VENN AS
Daglig leder · HØYFJELLSKARET AS
Styrets leder · HØYFJELLSKARET AS
Styremedlem · UI INVEST AS
Styremedlem · NYHEIM UTLEIEBOLIG AS
Styremedlem · NORDNORSK BAKERIEIENDOM AS
Styremedlem · BAKEHUSET NORD-NORGE EIENDOM AS
Styremedlem · NYHEIM FORVALTNING AS
Styremedlem · ARCTIC OMEGA-3 NORWAY AS
Styremedlem · MILLIFOKE AS
Styremedlem · NYHEIM BOLIG AS
Styrets leder · STORTORGET 4 AS
Styremedlem · NYSTAD FORVALTNING AS
Styremedlem · NAPOLEON EIENDOM AS
Styremedlem · NYHEIM NORDBYEN AS
Styrets leder · OLIVITA AS
Styremedlem · RISMÅL EIENDOM AS
Styremedlem · TROMTIND AS
Styremedlem · HAGEN JOHANSENS VEI UTLEIE AS
Styrets leder · INNFRA AS

Alle roller på personsiden

Svein Sivertsen 23 andre selskaper
Styrets leder · RADIN INVEST AS
Styrets leder · MIDVEST I AS
Styrets leder · Bernhd. Brekke A/S
Styrets leder · NAPOLEON INVEST AS
Styrets leder · POWER INTERNATIONAL AS
Varamedlem · MOMO INVEST AS
Varamedlem · STANDARD OIL PROPERTIES AS
Styremedlem · IKM GRUPPEN AS
Styrets leder · CABUSI AS
Styrets leder · LUDDE HOLDING AS
Styremedlem · NYHEIM UTLEIEBOLIG AS
Styremedlem · NYHEIM BOLIG AS
Styremedlem · IKM HOLDING AS
Styremedlem · NYSTAD FORVALTNING AS
Styremedlem · NYHEIM FORVALTNING AS
Styremedlem · NYHEIM NORDBYEN AS
Styrets leder · B & E INVEST AS
Styrets leder · EIENDOMSGRUPPEN AS
Styremedlem · BUCH INVEST AS
Styrets leder · NAPOLEON EIENDOM AS
Styremedlem · SALVESEN & THAMS AS
Styremedlem · SALVESEN & THAMS INVEST AS

2 av 24 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Fredrik Lunde Michalsen 19 andre selskaper
Styremedlem · NAPOLEON INVEST AS
Styremedlem · UI INVEST AS
Daglig leder · NYHEIM UTLEIEBOLIG AS
Daglig leder · NAPOLEON EIENDOM AS
Styrets leder · TUESDAY AS
Daglig leder · STORGATEN 85 AS
Styremedlem · STORGATEN 85 AS
Daglig leder · NYHEIM FORVALTNING AS
Styremedlem · RISMÅL EIENDOM AS
Daglig leder · NYHEIM BOLIG AS
Styremedlem · SKARET FJELLPARK AS
Styremedlem · HØYFJELLSKARET AS
Daglig leder · NYHEIM NORDBYEN AS
Styremedlem · STORTORGET 4 AS
Daglig leder · NYSTAD FORVALTNING AS
Styremedlem · INNFRA AS
Varamedlem · STIFTELSEN TROMSØ ALLMENNBOLIGER

4 av 21 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Jens Arne Johnsen 16 andre selskaper
Styrets leder · J A JOHNSEN AS
Styrets leder · BARLINDHAUG AS
Styrets leder · BARLINDHAUG EIENDOM AS
Styrets leder · RIVTIND AS
Varamedlem · CONSTO HOLDING AS
Varamedlem · CONSTO AS
Styrets leder · NYHEIM BOLIG AS
Styrets leder · NYHEIM FORVALTNING AS
Styrets leder · NYHEIM UTLEIEBOLIG AS
Styrets leder · NYHEIM NORDBYEN AS
Styrets leder · NYSTAD FORVALTNING AS
Styremedlem · TROMTIND AS
Styremedlem · NORINVEST TROMSØ AS
Styremedlem · HAGEN JOHANSENS VEI UTLEIE AS
Styremedlem · EIERSEKSJONSSAMEIET YTTERSIA F2

3 av 18 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Øystein Balteskard 11 andre selskaper
Styremedlem · SPAIN PROPERTY AS
Styremedlem · NORTHERN LIGHTS SALMON AS
Styremedlem · NORTHERN LIGHTS HOLDING AS
Styremedlem · RIVTIND AS
Styremedlem · NYHEIM BOLIG AS
Styremedlem · NYHEIM FORVALTNING AS
Styremedlem · NYHEIM UTLEIEBOLIG AS
Styremedlem · NYHEIM NORDBYEN AS
Styremedlem · NYSTAD FORVALTNING AS
Styremedlem · NORINVEST TROMSØ AS

2 av 12 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

5 personer knytter NYHEIM UTLEIEBOLIG AS til 62 andre selskaper: Kjetil Emil Olsen 24, Svein Sivertsen 23, Fredrik Lunde Michalsen 19, Jens Arne Johnsen 16 og Øystein Balteskard 11.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
1331 EIENDOM ASTromsø—Samme bransje og kommune, lik størrelse
3F EIENDOM ASTromsø—Samme bransje og kommune, lik størrelse
70 DEGREES NORTH APARTMENT ASTromsø—Samme bransje og kommune, lik størrelse
AAGAARD EIENDOM ASTromsø—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ABE INVEST ASTromsø—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 02.02.2019 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Kjøp og salg og utleie av fast eiendom.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 02.02.2019 · Aksjekapital 1 030 000 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om NYHEIM UTLEIEBOLIG AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i NYHEIM UTLEIEBOLIG AS?

Fredrik Lunde Michalsen, siden 2019. Se roller

Hvem eier NYHEIM UTLEIEBOLIG AS?

1 aksjonær. Det er NYHEIM BOLIG AS med 100,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

34,5 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem kan signere for NYHEIM UTLEIEBOLIG AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

CEDRA NORGE AS, fra 02.05.2026.

Hvor holder NYHEIM UTLEIEBOLIG AS til?

Storgata 85, 9008 Tromsø.

Når ble NYHEIM UTLEIEBOLIG AS stiftet?

04.12.2018, registrert i Foretaksregisteret 02.02.2019.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der