Aksjeselskap · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 10.11.2011
c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 OsloOppdatert 08.11.2026
FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2011, i bransjen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond. Daglig leder er Lars Flåøyen, og styrets leder er Paul Børseth. I 2025 hadde selskapet 319,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 461,3 mill. kr; konsernet omsatte for 770,0 mill. kr. Største eier er OSLO PENSJONSFORSIKRING AS med 9,4 %.
Siste endringer
- Endret kapital 177358899 → 178590276
- Endret kapital 17735889.9 → 17859027.6
- Nye vedtekter 13.08.2026
- Endring av kapital
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 319 015 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −957 | 0,3 % | |
| Avskrivninger | −91 051 | 28,5 % | |
| Andre driftskostnader | −127 631 | 40,0 % | |
| = Driftsresultat | 99 376 | 31,2 % | |
| Netto finans | 363 181 | 113,8 % | |
| Skatt | −1 230 | 0,4 % | |
| = Årsresultat | 461 327 | 144,6 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 99 selskaper i 64.312 Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS.
Omsetning
319,0 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 23,1 mill. kr)
Driftsmargin
31,2 %
Under medianen i bransjen (median 76,7 %)
Egenkapitalandel
1,0 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 97,6 %)
Omsetningsvekst
+4,2 %
Under medianen i bransjen (median +10,3 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 85,0 mill. kr (1 %) · Gjeld 8,7 mrd. kr (99 %) · Sum eiendeler 8,8 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 319,0 mill. kr | 5,3 mill. kr | 23,1 mill. kr | 77,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 31,2 % | −7,6 % | 76,7 % | 93,6 % |
| Egenkapitalandel | 1,0 % | 66,6 % | 97,6 % | 99,6 % |
| Omsetningsvekst | +4,2 % | −22,2 % | +10,3 % | +194,8 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2011 |
| Daglig leder | Lars Flåøyen f. 1981 | 2021 |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS | — |
| Styrets leder | Paul Børseth f. 1964 | 2022 |
| Styremedlem | Helge Syrstad f. 1976 | 2022 |
| Styremedlem | Astrid Skjønborg Brunt f. 1963 | 2025 |
| Styremedlem | Thomas Riddervold Wolff f. 1969 | 2026 |
| Styremedlem | Katharina Thøgersen Bramslev f. 1966 | 2026 |
Se alle 8 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur, prokura og fullmakter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Paul Børseth f. 1964
- Styremedlem
- Helge Syrstad f. 1976, Astrid Skjønborg Brunt f. 1963, Thomas Riddervold Wolff f. 1969, Katharina Thøgersen Bramslev f. 1966
Prokura: ingen registrert.
Fullmakter til styret
Styret har 2 fullmakter som gjelder nå: kapitalforhøyelse for inntil 5 000 000,00 kr pålydende, til 01.06.2027; erverv av egne aksjer for inntil 5 000 000,00 kr pålydende, til 01.06.2027. 30 eldre fullmakter er utløpt.
GjelderUtløptI dag
Alle fullmakter med beløp og datoer
| Fullmakt | Maks. pålydende | Gitt | Utgår | Status |
|---|---|---|---|---|
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 07.05.2026 | 01.06.2027 | Gjelder |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 07.05.2026 | 01.06.2027 | Gjelder |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 30.09.2025 | 31.05.2026 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 06.05.2025 | 31.05.2026 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 06.05.2025 | 31.05.2026 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 02.05.2024 | 31.05.2025 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 02.05.2024 | 31.05.2025 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 04.05.2023 | 31.05.2024 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 04.05.2023 | 31.05.2024 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 05.05.2022 | 30.06.2023 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 05.05.2022 | 30.06.2023 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 05.05.2022 | 31.05.2022 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 05.05.2022 | 31.05.2022 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 20.05.2021 | 20.05.2022 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 20.05.2021 | 20.05.2022 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 12.05.2020 | 12.05.2021 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 12.05.2020 | 12.05.2021 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 24.05.2019 | 24.05.2020 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 24.05.2019 | 24.05.2019 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 16.05.2018 | 16.05.2019 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 16.05.2018 | 16.05.2019 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 09.05.2017 | 30.06.2018 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 5 000 000,00 kr | 09.05.2017 | 30.06.2018 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 01.06.2016 | 30.06.2017 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 5 000 000,00 kr | 26.03.2015 | 31.07.2016 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 1 951 578,00 kr | 23.05.2014 | 30.06.2015 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 1 951 578,00 kr | 27.03.2014 | 30.06.2015 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 1 954 578,00 kr | 27.03.2014 | 30.06.2015 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 1 866 864,00 kr | 29.04.2013 | 29.10.2014 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 1 000 193,00 kr | 29.04.2013 | 29.10.2014 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | 1 866 864,00 kr | 10.11.2011 | 30.06.2013 | Utløpt |
| Erverv av egne aksjer | 933 432,00 kr | 10.11.2011 | 10.05.2013 | Utløpt |
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 25.08.2026; fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 01.11.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
OSLO PENSJONSFORSIKRING ASCONOCOPHILLIPS NORGE PENSJONSKASSETRONDHEIM KOMMUNALE PENSJONSKASSEAndreTidligere eiere
73 aksjonærer. De tre største eier 21,1 %. Fra 2024 til 2025: NORDEA NORGE PENSJONSKASSE gikk fra 1,0 % til 2,3 % og ASKER KOMMUNALE PENSJONSKASSE gikk fra 1,2 % til 2,4 %.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| OSLO PENSJONSFORSIKRING AS | ||
| CONOCOPHILLIPS NORGE PENSJONSKASSE | ||
| TRONDHEIM KOMMUNALE PENSJONSKASSE | ||
| GJENSIDIGESTIFTELSEN | ||
| KRISTIANSAND KOMMUNALE PENSJONSKASSE |
OSLO PENSJONSFORSIKRING AS eies igjen av OSLO KOMMUNE 100 %.
Se alle 73 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS er morselskap for SOMMERROGATA 13-15 HJEMMEL AS og FOKUS EIENDOMSFOND HJEMMEL AS, alle eid 100 %. Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.
FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I ASResten av konsernet, antatt
Konsernet 2025: driftsinntekter 770,0 mill. kr (+8,9 %), årsresultat 346,9 mill. kr, egenkapital 76,6 mill. kr. FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS står for 319,0 mill. kr av inntektene; resten, antatt 450,9 mill. kr, ligger i datterselskapene.
Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 214 973 | 306 016 | 319 015 | +4,2 % | |
| Driftsresultat | −1 583 | 114 881 | 99 376 | −13,5 % | |
| Resultat før skatt | 297 713 | 427 470 | 462 557 | +8,2 % | |
| Årsresultat | 296 839 | 426 589 | 461 327 | +8,1 % | |
| Sum eiendeler | 7 872 693 | 8 142 809 | 8 762 777 | +7,6 % | |
| Egenkapital | 76 038 | 79 521 | 85 025 | +6,9 % | |
| Gjeld | 7 796 655 | 8 063 288 | 8 677 753 | +7,6 % |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 606 682 | 707 289 | 769 955 | +8,9 % | |
| Driftsresultat | 108 781 | 309 931 | 310 091 | +0,1 % | |
| Resultat før skatt | 127 003 | 327 674 | 326 232 | −0,4 % | |
| Årsresultat | 158 518 | 340 022 | 346 901 | +2,0 % | |
| Sum eiendeler | 7 434 080 | 7 704 582 | 8 219 002 | +6,7 % | |
| Egenkapital | 67 146 | 68 374 | 76 554 | +12,0 % | |
| Gjeld | 7 366 934 | 7 636 208 | 8 142 448 | +6,6 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 196 kunngjøringer og 3 registerendringer. Mest skjedde i 2021 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 10 | 12 | 11 | 12 | 12 | 11 | 16 | 14 | 15 | 12 | 18 | 11 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 3 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Paul Børseth 80 andre selskaper
Lars Flåøyen 51 andre selskaper
Thomas Riddervold Wolff 5 andre selskaper
3 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Helge Syrstad 4 andre selskaper
Astrid Skjønborg Brunt 3 andre selskaper
2 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
5 personer knytter FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS til 143 andre selskaper: Paul Børseth 80, Lars Flåøyen 51, Thomas Riddervold Wolff 5, Helge Syrstad 4 og Astrid Skjønborg Brunt 3.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| ABG URBAN DEVELOPMENT PARTNER FUND AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABLER NORDIC CLIMATE SMART FUND AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ACCELERATE HOLDCO AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ACE FUNDS AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AETERNUM CAPITAL AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 11.11.2011 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Å være hovedmann i Fokus Eiendomsfond Norge I IS. Som hovedmann vil selskapets virksomhet bestå i investeringer, herunder kjøp og salg av fast eiendom direkte eller indirekte via aksjer eller selskapsandeler. Eiendommene skal leies ut. Selskapet skal så langt mulig organiseres og finansieres på en slik måte at aksjonærer som er pensjonskasser eller livsforsikringsselskaper skal kunne klassifisere sin eierandel som fast eiendom i relasjon til forsikringsvirksomhetslovens bestemmelser om kapitalforvaltning. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 11.11.2011 · Aksjekapital 17 859 028 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS?
Lars Flåøyen, siden 2021. Se roller
Hvem eier FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS?
73 aksjonærer. Størst er OSLO PENSJONSFORSIKRING AS med 9,4 %, CONOCOPHILLIPS NORGE PENSJONSKASSE med 6,4 % og TRONDHEIM KOMMUNALE PENSJONSKASSE med 5,4 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
319,0 mill. kr i selskapet og 770,0 mill. kr i konsernet. Se regnskap
Hvem kan signere for FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 11.11.2011.
Hvor holder FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS til?
c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo.
Når ble FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS stiftet?
10.11.2011, registrert i Foretaksregisteret 11.11.2011.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der