Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
D1-3 EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 30.05.2011
c/o DNB Carnegie Business Mgmt AS, Dronning Eufemias gate 30, 0191 OsloOppdatert 08.11.2026
D1-3 EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2011, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Svein Morten Sørensen. I 2025 hadde selskapet 9,6 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 2,7 mill. kr. Største eier er FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS med 100,0 %.
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 9 601 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −2 125 | 22,1 % | |
| Andre driftskostnader | −102 | 1,1 % | |
| = Driftsresultat | 7 374 | 76,8 % | |
| Netto finans | −3 926 | 40,9 % | |
| Skatt | −759 | 7,9 % | |
| = Årsresultat | 2 690 | 28,0 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −631 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 3,3 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er D1-3 EIENDOM AS.
Omsetning
9,6 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
76,8 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
20,3 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+2,4 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 15,7 mill. kr (20 %) · Gjeld 61,4 mill. kr (80 %) · Sum eiendeler 77,1 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | D1-3 EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 9,6 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 76,8 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 20,3 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +2,4 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | BDO AS | 2021 |
| Regnskapsfører | AIDER BUSINESS MANAGEMENT AS | — |
| Styrets leder | Svein Morten Sørensen f. 1956 | 2025 |
| Styremedlem | Olav Kristian Falnes f. 1963 | 2021 |
| Styremedlem | Jan Krokedal f. 1962 | 2025 |
| Styremedlem | Henrik Zetlitz Nessler f. 1964 | 2025 |
| Styremedlem | Erlend Løge Aanestad f. 1987 | 2026 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 11.11.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Svein Morten Sørensen f. 1956
- Styremedlem
- Olav Kristian Falnes f. 1963, Jan Krokedal f. 1962, Henrik Zetlitz Nessler f. 1964, Erlend Løge Aanestad f. 1987
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 25.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
FORUS KOMBINASJONSEIENDOM ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS |
FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS eies igjen av LØREN HOLDING AS 37 %, BJERKÅS NÆRING AS 20 % og SJÅHEIM AS 15 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 8 959 | 9 381 | 9 601 | +2,4 % | |
| Driftsresultat | 6 724 | 7 048 | 7 374 | +4,6 % | |
| Resultat før skatt | 2 781 | 2 812 | 3 449 | +22,6 % | |
| Årsresultat | 2 167 | 2 193 | 2 690 | +22,6 % | |
| Sum eiendeler | 81 541 | 79 102 | 77 055 | −2,6 % | |
| Egenkapital | 16 848 | 16 282 | 15 651 | −3,9 % | |
| Gjeld | 64 693 | 62 820 | 61 403 | −2,3 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om D1-3 EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 48 kunngjøringer og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2020 og 2021.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 2 | 1 | 1 | 3 | 6 | 9 | 1 | 1 | 1 | 3 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Jan Krokedal 70 andre selskaper
5 av 78 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Erlend Løge Aanestad 48 andre selskaper
12 av 60 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Henrik Zetlitz Nessler 24 andre selskaper
Svein Morten Sørensen 19 andre selskaper
Olav Kristian Falnes 15 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
5 personer knytter D1-3 EIENDOM AS til 167 andre selskaper: Jan Krokedal 70, Erlend Løge Aanestad 48, Henrik Zetlitz Nessler 24, Svein Morten Sørensen 19 og Olav Kristian Falnes 15.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 11.11.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 15.06.2011 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investere i, eie, drive, leie ut, utvikle og realisere fast eiendom, direkte eller indirekte gjennom deltakelse i andre selskaper, og alt som står i forbindelse med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 15.06.2011 · Aksjekapital 1 300 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om D1-3 EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier D1-3 EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
9,6 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for D1-3 EIENDOM AS?
Styrets leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 28.10.2021.
Hvor holder D1-3 EIENDOM AS til?
c/o DNB Carnegie Business Mgmt AS, Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo.
Når ble D1-3 EIENDOM AS stiftet?
30.05.2011, registrert i Foretaksregisteret 15.06.2011.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der