Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Stavanger, Rogaland
OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 30.01.2011
4025 StavangerOppdatert 08.11.2026
OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap i Stavanger, stiftet i 2011, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Styrets leder er Leif Kenneth Fjelde. I 2024 hadde selskapet 56 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −211 tusen kr. Største eier er AS FJELDE med 50,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av styre
- Endring av daglig leder
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- MerkNegativ egenkapital i 2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 06 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 11 900 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −323 | 2,7 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −11 742 | 98,7 % | |
| = Driftsresultat | −165 | 1,4 % | |
| Netto finans | −198 | 1,7 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −363 | 3,1 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 747 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2024. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS.
Omsetning
56 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−376,1 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,6 %)
Egenkapitalandel
−1 004,5 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 20,3 %)
Omsetningsvekst
+5 525,0 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +2,9 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −74 tusen kr (0 %) · Gjeld 82 tusen kr (100 %) · Sum eiendeler 7 tusen kr
Tallene bak stripene
| Mål | OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 56 tusen kr | 221 tusen kr | 1,1 mill. kr | 6,6 mill. kr |
| Driftsmargin | −376,1 % | −27,8 % | 7,6 % | 42,9 % |
| Egenkapitalandel | −1 004,5 % | 1,4 % | 20,3 % | 59,1 % |
| Omsetningsvekst | +5 525,0 % | −40,0 % | +2,9 % | +62,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | RANDABERG REGNSKAP AS | — |
| Revisor | BDO AS | 2012 |
| Styrets leder | Leif Kenneth Fjelde f. 1974 | 2014 |
| Styremedlem | Bjørn Fjelde f. 1971 | 2014 |
Tidligere roller (3)
| Rolle | Navn | Til |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Arve Kommedal f. 1972 | 2023 |
| Styremedlem | Trond Arve Kommedal f. 1972 | 2023 |
| Styremedlem | Atle Espedal f. 1973 | 2023 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
AS FJELDEATLE ESPEDAL ASTROND ARVE KOMMEDAL ASAndre
3 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| AS FJELDE | ||
| ATLE ESPEDAL AS | ||
| TROND ARVE KOMMEDAL AS |
AS FJELDE eies igjen av AS LKFJELDE 50 % og BFJELDE AS 50 %.
Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 06Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 | 56 | — | — | |
| Driftsresultat | −60 | −212 | −14 | +93,6 % | |
| Resultat før skatt | −52 | −211 | −14 | +93,5 % | |
| Årsresultat | −52 | −211 | −14 | +93,5 % | |
| Sum eiendeler | 141 | 7 | 52 | +601,7 % | |
| Egenkapital | 136 | −74 | −88 | −18,3 % | |
| Gjeld | 5 | 82 | 140 | +71,1 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 07Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 35 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2016 og 2023.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 7 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 7 | 1 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 08Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Leif Kenneth Fjelde 28 andre selskaper
5 av 35 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Bjørn Fjelde 14 andre selskaper
11 av 21 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS til 32 andre selskaper: Leif Kenneth Fjelde 28 og Bjørn Fjelde 14.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 09Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 10Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 100METERSKOGEN BOLIG AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| A4 EIENDOM AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ÅDLANDSLIO 9 AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AE INVEST AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AJ EIENDOMSUTVIKLING AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Stavanger 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 11Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 21.03.2011 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investering i fast eiendom for utvikling og salg, eventuelt utleie. Herunder deltakelse i selskap med samme virksomhet. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 21.03.2011 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 12Spørsmål og svar om OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS?
3 aksjonærer. Størst er AS FJELDE med 50,0 %, ATLE ESPEDAL AS med 25,0 % og TROND ARVE KOMMEDAL AS med 25,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2024?
56 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 15.02.2012.
Hvor holder OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS til?
4025 Stavanger.
Når ble OPTIMAL EIENDOMSUTVIKLING AS stiftet?
30.01.2011, registrert i Foretaksregisteret 21.03.2011.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der