Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Bærum, Akershus
FORVALTNING 1 AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 18.06.2010
c/o Paragon Gruppen AS, Fornebuveien 50, 1366 LysakerOppdatert 08.11.2026
FORVALTNING 1 AS er et aksjeselskap i Bærum, stiftet i 2010, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Styrets leder er Carsten Bjelke. I 2025 hadde selskapet 681 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −713 tusen kr. Største eier er A.M. HOLDING AS med 30,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Endring av daglig leder
- Forretningsadresse
- ELAC HOLDING AS inn som eier med 30,0 %
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- MerkNegativ egenkapital i 2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 06 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 681 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −469 | 68,9 % | |
| Avskrivninger | −66 | 9,7 % | |
| Andre driftskostnader | −793 | 116,4 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −50 | 7,3 % | |
| = Driftsresultat | −697 | 102,3 % | |
| Netto finans | −16 | 2,3 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −713 | 104,7 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 637 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er FORVALTNING 1 AS.
Omsetning
681 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 1,3 mill. kr)
Driftsmargin
−102,3 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 19,7 %)
Egenkapitalandel
−2 070,1 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 34,8 %)
Omsetningsvekst
−66,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +3,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −3,3 mill. kr (0 %) · Gjeld 3,4 mill. kr (100 %) · Sum eiendeler 158 tusen kr
Tallene bak stripene
| Mål | FORVALTNING 1 AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 681 tusen kr | 379 tusen kr | 1,3 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −102,3 % | −1,9 % | 19,7 % | 52,9 % |
| Egenkapitalandel | −2 070,1 % | 10,2 % | 34,8 % | 73,2 % |
| Omsetningsvekst | −66,9 % | −5,9 % | +3,1 % | +21,3 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | PARAGON GRUPPEN AS | — |
| Styrets leder | Carsten Bjelke f. 1969 | — |
Se alle 2 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
A.M. HOLDING ASELAC HOLDING ASAndreTidligere eiere
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| A.M. HOLDING AS | ||
| ELAC HOLDING AS |
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 06Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 437 | 2 055 | 681 | −66,9 % | |
| Driftsresultat | −824 | −1 337 | −697 | +47,9 % | |
| Resultat før skatt | −831 | −1 344 | −713 | +47,0 % | |
| Årsresultat | −831 | −1 344 | −713 | +47,0 % | |
| Sum eiendeler | 1 076 | 431 | 158 | −63,3 % | |
| Egenkapital | −976 | −2 560 | −3 273 | −27,8 % | |
| Gjeld | 2 052 | 2 991 | 3 431 | +14,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 07Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om FORVALTNING 1 AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 2 kunngjøringer, 1 registerendring og 2 nye og 2 tidligere eiere. Mest skjedde i 2023 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 08Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Carsten Bjelke 19 andre selskaper
10 av 24 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
1 person knytter FORVALTNING 1 AS til 19 andre selskaper: Carsten Bjelke 19.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 09Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 10Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| ALM LARSSEN HOLDING AS | Bærum | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ALPHA TAKSERING AS | Bærum | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AMSTRAT AS | Bærum | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ANDENÆS FORVALTNING AS | Bærum | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AP BIGLOG AS | Bærum | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Bærum 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 11Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 06.09.2010 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Salg av tjenester og varer innenfor anleggsgartner-bransjen og alt som står i forbindelse med dette - herunder å delta i andre selskaper. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 06.09.2010 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 12Spørsmål og svar om FORVALTNING 1 AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier FORVALTNING 1 AS?
2 aksjonærer. Størst er A.M. HOLDING AS med 30,0 % og ELAC HOLDING AS med 30,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
681 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvor holder FORVALTNING 1 AS til?
c/o Paragon Gruppen AS, Fornebuveien 50, 1366 Lysaker.
Når ble FORVALTNING 1 AS stiftet?
18.06.2010, registrert i Foretaksregisteret 06.09.2010.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der