Aksjeselskap · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom · Oslo
SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 12.02.2010
Vækerøveien 205A, 0751 OsloOppdatert 08.11.2026
SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2010, i bransjen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom. Daglig leder er Iver Graff, og styrets leder er Bård Lund. I 2025 hadde selskapet 15,4 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 704 tusen kr. Største eier er GRAFF & CO AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 15 394 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −6 841 | 44,4 % | |
| Avskrivninger | −83 | 0,5 % | |
| Andre driftskostnader | −4 427 | 28,8 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −3 052 | 19,8 % | |
| = Driftsresultat | 991 | 6,4 % | |
| Netto finans | −60 | 0,4 % | |
| Skatt | −227 | 1,5 % | |
| = Årsresultat | 704 | 4,6 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −296 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 1,0 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 518 selskaper i 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS.
Omsetning
15,4 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 13,4 mill. kr)
Driftsmargin
6,4 %
Under medianen i bransjen (median 8,2 %)
Egenkapitalandel
18,1 %
Under medianen i bransjen (median 31,2 %)
Omsetningsvekst
+2,1 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +16,8 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 668 tusen kr (18 %) · Gjeld 3,0 mill. kr (82 %) · Sum eiendeler 3,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 15,4 mill. kr | 4,2 mill. kr | 13,4 mill. kr | 25,2 mill. kr |
| Driftsmargin | 6,4 % | 1,3 % | 8,2 % | 15,2 % |
| Egenkapitalandel | 18,1 % | 15,8 % | 31,2 % | 50,6 % |
| Omsetningsvekst | +2,1 % | +2,2 % | +16,8 % | +35,7 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Iver Graff f. 1966 | 2010 |
| Revisor | BDO AS | 2014 |
| Styrets leder | Bård Lund f. 1955 | 2019 |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS | — |
| Styremedlem | Rune Morten Fjelstad Pedersen f. 1973 | 2010 |
| Styremedlem | Cecilie Frøshaug f. 1978 | 2010 |
| Styremedlem | Iver Graff f. 1966 | 2013 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Bård Lund f. 1955
- Styremedlem
- Rune Morten Fjelstad Pedersen f. 1973, Cecilie Frøshaug f. 1978, Iver Graff f. 1966
Daglig leder alene. Styrets leder alene.
- Daglig leder
- Iver Graff f. 1966
- Styrets leder
- Bård Lund f. 1955
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 25.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
GRAFF & CO ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| GRAFF & CO AS |
Hva selskapet eier
- PRIVATMEGLEREN BOMEGAHOLDING AS · 1,1 % (2025)
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 15 328 | 15 078 | 15 394 | +2,1 % | |
| Driftsresultat | 1 348 | 1 273 | 991 | −22,2 % | |
| Resultat før skatt | 1 203 | 1 199 | 931 | −22,4 % | |
| Årsresultat | 922 | 919 | 704 | −23,4 % | |
| Sum eiendeler | 4 503 | 4 204 | 3 694 | −12,1 % | |
| Egenkapital | 1 046 | 965 | 668 | −30,7 % | |
| Gjeld | 3 457 | 3 239 | 3 026 | −6,6 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 25 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2019 og 2021.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Bård Lund 9 andre selskaper
2 av 11 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Iver Graff 1 annet selskap
2 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Cecilie Frøshaug 1 annet selskap
1 av 2 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Rune Morten Fjelstad Pedersen 1 annet selskap
1 av 2 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
4 personer knytter SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS til 10 andre selskaper: Bård Lund 9, Iver Graff 1, Cecilie Frøshaug 1 og Rune Morten Fjelstad Pedersen 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 9.NUT AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ACME EQUITIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AKERSHUS EIENDOM HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ALSETH INVEST AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ASK EIENDOMSMEGLING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 03.03.2010 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eiendomsmegling og alt som står i forbindelse med dette, herunder gjennom eierandeler i andre selskaper. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 03.03.2010 · Aksjekapital 308 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Aksessorisk forsikringsagentvirksomhet, Bank, Eiendomsmeglingsforetak, Skadeforsikringsforetak | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS?
Iver Graff, siden 2010. Se roller
Hvem eier SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS?
1 aksjonær. Det er GRAFF & CO AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
15,4 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 28.08.2014.
Hvor holder SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS til?
Vækerøveien 205A, 0751 Oslo.
Når ble SCENARIO EIENDOMSMEGLING AS stiftet?
12.02.2010, registrert i Foretaksregisteret 03.03.2010.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der