Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
GNEIS EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 21.10.2008
C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 OsloOppdatert 08.11.2026
GNEIS EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2008, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Styrets leder er Eirik Ingebrigt Fossum. I 2025 hadde selskapet 5,4 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 2,5 mill. kr. Største eier er ENEBAKK EIENDOMSINVEST AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Endring av styre
- Forretningsadresse
- Endring av revisor
- Godkjente årsregnskap
Verdt å vite
- Merk1 av 1 i styret er nye siste 12 måneder
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5 372 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −559 | 10,4 % | |
| Andre driftskostnader | −119 | 2,2 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −27 | 0,5 % | |
| = Driftsresultat | 4 667 | 86,9 % | |
| Netto finans | −1 419 | 26,4 % | |
| Skatt | −713 | 13,3 % | |
| = Årsresultat | 2 535 | 47,2 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 91 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 2,4 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 637 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er GNEIS EIENDOM AS.
Omsetning
5,4 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,3 mill. kr)
Driftsmargin
86,9 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 19,7 %)
Egenkapitalandel
18,6 %
Under medianen i bransjen (median 34,8 %)
Omsetningsvekst
+2,5 %
Under medianen i bransjen (median +3,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 6,3 mill. kr (19 %) · Gjeld 27,4 mill. kr (81 %) · Sum eiendeler 33,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | GNEIS EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 5,4 mill. kr | 379 tusen kr | 1,3 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 86,9 % | −1,9 % | 19,7 % | 52,9 % |
| Egenkapitalandel | 18,6 % | 10,2 % | 34,8 % | 73,2 % |
| Omsetningsvekst | +2,5 % | −5,9 % | +3,1 % | +21,3 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS | — |
| Styrets leder | Eirik Ingebrigt Fossum f. 1989 | 2026 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS | — |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun f. 1989 | 2024 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Eirik Ingebrigt Fossum f. 1989
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
ENEBAKK EIENDOMSINVEST ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| ENEBAKK EIENDOMSINVEST AS |
ENEBAKK EIENDOMSINVEST AS eies igjen av KRAFT EIENDOMSINVEST I AS 100 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 984 | 5 242 | 5 372 | +2,5 % | |
| Driftsresultat | 3 833 | 4 522 | 4 667 | +3,2 % | |
| Resultat før skatt | 1 928 | 2 884 | 3 248 | +12,6 % | |
| Årsresultat | 1 504 | 2 249 | 2 535 | +12,7 % | |
| Sum eiendeler | 31 443 | 34 761 | 33 717 | −3,0 % | |
| Egenkapital | 6 084 | 6 194 | 6 286 | +1,5 % | |
| Gjeld | 25 360 | 28 567 | 27 431 | −4,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om GNEIS EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 13 kunngjøringer og 1 nye og 3 tidligere eiere. Mest skjedde i 2023 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 2 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 11.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Marthe Asheim Underthun 48 andre selskaper
7 av 49 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Eirik Ingebrigt Fossum 14 andre selskaper
2 av 15 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter GNEIS EIENDOM AS til 50 andre selskaper: Marthe Asheim Underthun 48 og Eirik Ingebrigt Fossum 14.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 2A BYGG & EIENDOM AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 2A INVESTMENTS AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 2 EIENDOM AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AARDALTAKST AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AARNES EIENDOMS AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 22.11.2008 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 22.11.2008 · Aksjekapital 135 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om GNEIS EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier GNEIS EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er ENEBAKK EIENDOMSINVEST AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
5,4 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for GNEIS EIENDOM AS?
Styrets leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
CEDRA NORGE AS.
Hvor holder GNEIS EIENDOM AS til?
C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo.
Når ble GNEIS EIENDOM AS stiftet?
21.10.2008, registrert i Foretaksregisteret 22.11.2008.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der