Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Melhus, Trøndelag
EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 10.10.2007
Melhusvegen 473, 7224 MelhusOppdatert 08.11.2026
EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap i Melhus, stiftet i 2007, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Roy Jarle Jensen, og styrets leder er Roy Jarle Jensen. I 2017 hadde selskapet 0 kr i driftsinntekter og et årsresultat på 1,2 mill. kr. Største eier er BY RÅD AS med 50,0 %.
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 99,4 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2016, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3 600 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −26 | 0,7 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −3 686 | 102,4 % | |
| = Driftsresultat | −112 | 3,1 % | |
| Netto finans | 468 | 13,0 % | |
| Skatt | 33 | 0,9 % | |
| = Årsresultat | 389 | 10,8 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 3 081 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2016. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS.
Omsetning
3,6 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 1,4 mill. kr)
Driftsmargin
−3,1 %
Under medianen i bransjen (median 12,8 %)
Egenkapitalandel
99,4 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 23,7 %)
Omsetningsvekst
+13 746,2 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +2,9 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 3,0 mill. kr (99 %) · Gjeld 17 tusen kr (1 %) · Sum eiendeler 3,0 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 3,6 mill. kr | 251 tusen kr | 1,4 mill. kr | 8,5 mill. kr |
| Driftsmargin | −3,1 % | −7,3 % | 12,8 % | 43,3 % |
| Egenkapitalandel | 99,4 % | 5,5 % | 23,7 % | 54,6 % |
| Omsetningsvekst | +13 746,2 % | −27,9 % | +2,9 % | +70,7 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roy Jarle Jensen f. 1965 | 2007 |
| Styrets leder | Roy Jarle Jensen f. 1965 | 2007 |
| Regnskapsfører | AIDER AS | — |
| Styremedlem | Pål By f. 1963 | 2007 |
Tidligere roller (1)
| Rolle | Navn | Til |
|---|---|---|
| Varamedlem | Anita Merete Sivertsen f. 1970 | 2014 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Daglig leder og styrets leder i fellesskap.
- Daglig leder
- Roy Jarle Jensen f. 1965
- Styrets leder
- Roy Jarle Jensen f. 1965
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
BY RÅD ASEFFEKTIVGRUPPEN ASAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| BY RÅD AS | ||
| EFFEKTIVGRUPPEN AS |
EFFEKTIVGRUPPEN AS eies igjen av VIBS INVEST AS 10 %.
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS er morselskap for HØVDINGPLASSEN AS (50 %).
EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | — | — | |
| Driftsresultat | −28 | −21 | −24 | −14,8 % | |
| Resultat før skatt | 472 | −20 | −23 | −15,1 % | |
| Årsresultat | 475 | −16 | −20 | −28,3 % | |
| Sum eiendeler | 993 | 968 | 945 | −2,4 % | |
| Egenkapital | 979 | 964 | 944 | −2,1 % | |
| Gjeld | 14 | 4 | 1 | −72,3 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 31 kunngjøringer. Mest skjedde i 2017 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 5 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Pål By 7 andre selskaper
4 av 11 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Roy Jarle Jensen 6 andre selskaper
1 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS til 12 andre selskaper: Pål By 7 og Roy Jarle Jensen 6.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| ARILD SOLBERG AS | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ARNEMO HOLDING AS | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ÅSARING1 AS | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BREIDABLIKK HAGEBY AS | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BYÅSEN EIENDOMSUTVIKLING AS | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Melhus 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 10.11.2007 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå investeringsvirksomhet, eiendomsforvaltning og annen virksomhet beslektet med denne, samt konsulentvirksomhet. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 10.11.2007 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS?
Roy Jarle Jensen, siden 2007. Se roller
Hvem eier EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS?
2 aksjonærer. Størst er BY RÅD AS med 50,0 % og EFFEKTIVGRUPPEN AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2017?
0 kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS?
Daglig leder og styrets leder i fellesskap. Se signatur
Hvor holder EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS til?
Melhusvegen 473, 7224 Melhus.
Når ble EFFEKTIV EIENDOMSUTVIKLING AS stiftet?
10.10.2007, registrert i Foretaksregisteret 10.11.2007.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der