Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
FORVALTER AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 01.11.2006
Thomas Heftyes gate 50, 0267 OsloOppdatert 08.11.2026
FORVALTER AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2006, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Jan-Aage Strand, og styrets leder er Finn Tore Strand. I 2025 hadde selskapet 0 kr i driftsinntekter og et årsresultat på −42 tusen kr. Største eier er ASISSIS ADVICE AS med 100,0 %.
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 32,6 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 990 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −19 | 1,9 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −693 | 70,0 % | |
| = Driftsresultat | 278 | 28,1 % | |
| Netto finans | −42 | 4,2 % | |
| Skatt | −57 | 5,8 % | |
| = Årsresultat | 180 | 18,2 % |
Av årsresultatet for 2017 ble 104 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 76 tusen kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 36 801 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2020. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er FORVALTER AS.
Omsetning
70 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 950 tusen kr)
Driftsmargin
100,0 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,4 %)
Egenkapitalandel
32,6 %
Over medianen i bransjen (median 29,6 %)
Omsetningsvekst
−44,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +1,4 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 615 tusen kr (33 %) · Gjeld 1,3 mill. kr (67 %) · Sum eiendeler 1,9 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | FORVALTER AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 70 tusen kr | 340 tusen kr | 950 tusen kr | 2,8 mill. kr |
| Driftsmargin | 100,0 % | 8,5 % | 42,4 % | 64,0 % |
| Egenkapitalandel | 32,6 % | 8,9 % | 29,6 % | 67,4 % |
| Omsetningsvekst | −44,9 % | −7,0 % | +1,4 % | +12,8 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Finn Tore Strand f. 1962 | 2012 |
| Daglig leder | Jan-Aage Strand f. 1954 | 2024 |
Se alle 2 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Finn Tore Strand f. 1962
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
ASISSIS ADVICE ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| ASISSIS ADVICE AS |
ASISSIS ADVICE AS eies igjen av EDAVELL AS 100 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
FORVALTER AS er morselskap for STRAND GULVSERVICE AS og RESTAURANTINVEST AS, alle eid 100 %.
FORVALTER AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | 0 | — | |
| Driftsresultat | −4 | −8 | −13 | −74,1 % | |
| Resultat før skatt | −82 | −91 | −42 | +53,7 % | |
| Årsresultat | −82 | −91 | −42 | +53,7 % | |
| Sum eiendeler | 1 584 | 1 467 | 1 145 | −22,0 % | |
| Egenkapital | 396 | 305 | 313 | +2,6 % | |
| Gjeld | 1 188 | 1 162 | 832 | −28,4 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om FORVALTER AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 45 kunngjøringer. Mest skjedde i 2015 og 2019.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 2 | 2 | 2 | 1 | 4 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Finn Tore Strand 27 andre selskaper
6 av 29 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jan-Aage Strand 3 andre selskaper
2 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter FORVALTER AS til 28 andre selskaper: Finn Tore Strand 27 og Jan-Aage Strand 3.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 30.01.2007 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Forvaltning og drift for andre, samt økonomisk rådgivning og andre tjenester som naturlig hører sammen med dette herunder deltakelse i andre slekspaer, samt kjøp og salg av aksjer. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 30.01.2007 · Aksjekapital 118 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om FORVALTER AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i FORVALTER AS?
Jan-Aage Strand, siden 2024. Se roller
Hvem eier FORVALTER AS?
1 aksjonær. Det er ASISSIS ADVICE AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
0 kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for FORVALTER AS?
Styrets leder alene. Se signatur
Hvor holder FORVALTER AS til?
Thomas Heftyes gate 50, 0267 Oslo.
Når ble FORVALTER AS stiftet?
01.11.2006, registrert i Foretaksregisteret 30.01.2007.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der