Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Ås, Akershus
REAL UTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 24.04.2006
Haugenveien 5, 1426 SolbergOppdatert 08.11.2026
REAL UTVIKLING AS er et aksjeselskap i Ås, stiftet i 2006, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Hermann Kolve. I 2025 hadde selskapet 6,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 572 tusen kr. Største eier er MAGNOLIA SYSTEM AS med 40,0 %.
Siste endringer
- fravalgRevisjonDato 2026-10-08
- Revisjon av årsregnskap
- Endring av revisor
- Ny adresse 1423 → 1426
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 38,4 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 6 028 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −1 570 | 26,0 % | |
| Andre driftskostnader | −2 822 | 46,8 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | 1 | 0,0 % | |
| = Driftsresultat | 1 637 | 27,2 % | |
| Netto finans | −901 | 14,9 % | |
| Skatt | −163 | 2,7 % | |
| = Årsresultat | 572 | 9,5 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −58 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 630 tusen kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er REAL UTVIKLING AS.
Omsetning
6,0 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
27,1 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
38,4 %
Over medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−1,4 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 9,9 mill. kr (38 %) · Gjeld 15,8 mill. kr (62 %) · Sum eiendeler 25,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | REAL UTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 6,0 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 27,1 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 38,4 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −1,4 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hermann Kolve f. 1958 | 2006 |
| Regnskapsfører | PEDERSEN & SKOGHOLT REGNSKAP AS | — |
| Styremedlem | Ivar Jørgen Bjoner f. 1962 | 2006 |
| Varamedlem | Knut Arne Ellingsberg f. 1961 | 2006 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 09.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styret i fellesskap.
- Styrets leder
- Hermann Kolve f. 1958
- Styremedlem
- Ivar Jørgen Bjoner f. 1962
Styrets medlemmer hver for seg.
- Styrets leder
- Hermann Kolve f. 1958
- Styremedlem
- Ivar Jørgen Bjoner f. 1962
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
MAGNOLIA SYSTEM ASUNIVERSAL ASSARAGON ASAndreTidligere eiere
4 aksjonærer. De tre største eier 89,0 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| MAGNOLIA SYSTEM AS | ||
| UNIVERSAL AS | ||
| SARAGON AS | ||
| KAHASAS AS |
MAGNOLIA SYSTEM AS eies igjen av EL GALLO AS 30 %, EL POLLO 2 AS 22 % og SYPRIAN AS 22 %.
Se alle 4 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5 875 | 6 112 | 6 028 | −1,4 % | |
| Driftsresultat | 2 268 | 2 652 | 1 637 | −38,3 % | |
| Resultat før skatt | 1 346 | 1 670 | 736 | −55,9 % | |
| Årsresultat | 1 050 | 1 298 | 572 | −55,9 % | |
| Sum eiendeler | 29 671 | 26 705 | 25 696 | −3,8 % | |
| Egenkapital | 10 602 | 9 926 | 9 869 | −0,6 % | |
| Gjeld | 19 069 | 16 779 | 15 827 | −5,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om REAL UTVIKLING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 34 kunngjøringer, 4 registerendringer og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2024 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 3 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 4 | 1 | 5 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 4 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ivar Jørgen Bjoner 19 andre selskaper
3 av 27 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Knut Arne Ellingsberg 1 annet selskap
Hermann Kolve 1 annet selskap
1 av 2 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter REAL UTVIKLING AS til 21 andre selskaper: Ivar Jørgen Bjoner 19, Knut Arne Ellingsberg 1 og Hermann Kolve 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 09.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| A1 INVEST HOLDING AS | Ås | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AAELE HOLDING AS | Ås | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AA ELEKTRO INSTALLASJON EIENDOM AS | Ås | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABELS GATE AS | Ås | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AIE NORDIC AS | Ås | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Ås 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 04.05.2006 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp, salg og drift av fast eiendom og verdipapirer, samt dertil hørende virksomhet. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 04.05.2006 · Aksjekapital 420 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om REAL UTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier REAL UTVIKLING AS?
4 aksjonærer. Størst er MAGNOLIA SYSTEM AS med 40,0 %, UNIVERSAL AS med 29,0 % og SARAGON AS med 20,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
6,0 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for REAL UTVIKLING AS?
Styret i fellesskap. Se signatur
Hvor holder REAL UTVIKLING AS til?
Haugenveien 5, 1426 Solberg.
Når ble REAL UTVIKLING AS stiftet?
24.04.2006, registrert i Foretaksregisteret 04.05.2006.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der