Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad, Østfold
KIÆR INVEST EIENDOM II AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 20.03.2006
Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 FredrikstadOppdatert 08.11.2026
KIÆR INVEST EIENDOM II AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2006, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Morten Andre Jacobsen, og styrets leder er Morten Andre Jacobsen. I 2025 hadde selskapet 12,1 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −1,9 mill. kr. Største eier er GRESSVIK PROPERTIES AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av revisor
- Endring av forretningsadresse
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2022, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 12 875 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −2 580 | 20,0 % | |
| Andre driftskostnader | −2 513 | 19,5 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −3 170 | 24,6 % | |
| = Driftsresultat | 4 612 | 35,8 % | |
| Netto finans | −6 | 0,0 % | |
| Skatt | −1 013 | 7,9 % | |
| = Årsresultat | 3 593 | 27,9 % |
Av årsresultatet for 2022 ble 92 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 3,5 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er KIÆR INVEST EIENDOM II AS.
Omsetning
12,1 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
31,1 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
8,5 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−13,7 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 9,9 mill. kr (8 %) · Gjeld 107,0 mill. kr (92 %) · Sum eiendeler 116,9 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | KIÆR INVEST EIENDOM II AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 12,1 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 31,1 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 8,5 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −13,7 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Andre Jacobsen f. 1979 | 2021 |
| Daglig leder | Morten Andre Jacobsen f. 1979 | 2021 |
| Revisor | BDO AS | 2024 |
| Styremedlem | Jon Einar Melbye f. 1970 | 2021 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Morten Andre Jacobsen f. 1979
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
GRESSVIK PROPERTIES ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| GRESSVIK PROPERTIES AS |
GRESSVIK PROPERTIES AS eies igjen av BJERKNES EIENDOM AS 50 % og A.T.M INVEST AS 50 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 16 283 | 13 974 | 12 061 | −13,7 % | |
| Driftsresultat | 6 781 | 5 645 | 3 748 | −33,6 % | |
| Resultat før skatt | 1 535 | −649 | −2 491 | −283,5 % | |
| Årsresultat | 1 197 | −507 | −1 943 | −283,5 % | |
| Sum eiendeler | 118 697 | 117 965 | 116 906 | −0,9 % | |
| Egenkapital | 12 335 | 11 829 | 9 886 | −16,4 % | |
| Gjeld | 106 362 | 106 137 | 107 020 | +0,8 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om KIÆR INVEST EIENDOM II AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 56 kunngjøringer, 1 registerendring og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2016 og 2021.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 6 | 2 | 3 | 2 | 1 | 7 | 1 | 2 | 4 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Jon Einar Melbye 41 andre selskaper
4 av 43 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Morten Andre Jacobsen 15 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter KIÆR INVEST EIENDOM II AS til 53 andre selskaper: Jon Einar Melbye 41 og Morten Andre Jacobsen 15.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 0FRI10 AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3G EIENDOM AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 88 EIENDOM AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 88 INVEST AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AA CAPITAL AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 24.03.2006 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investeringsvirksomhet i tilknytning til fast eiendom, samt hva som står i forbindelse med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 24.03.2006 · Aksjekapital 5 000 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om KIÆR INVEST EIENDOM II AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i KIÆR INVEST EIENDOM II AS?
Morten Andre Jacobsen, siden 2021. Se roller
Hvem eier KIÆR INVEST EIENDOM II AS?
1 aksjonær. Det er GRESSVIK PROPERTIES AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
12,1 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for KIÆR INVEST EIENDOM II AS?
Styrets leder alene. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 30.01.2024.
Hvor holder KIÆR INVEST EIENDOM II AS til?
Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 Fredrikstad.
Når ble KIÆR INVEST EIENDOM II AS stiftet?
20.03.2006, registrert i Foretaksregisteret 24.03.2006.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der