Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
TF EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 07.03.2005
Østre Aker vei 255, 0976 Oslowww.tf.noOppdatert 08.11.2026
TF EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2005, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Per-Jørgen Melnes, og styrets leder er Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal. I 2025 hadde selskapet 6,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 719 tusen kr. Største eier er TRANSPORT-FORMIDLINGEN SA med 50,0 %.
Siste endringer
- Fusjonsbeslutning
- Endring av revisor
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
Verdt å vite
- MerkByttet revisor 21.07.2026
- I ordenEgenkapitalandel 69,2 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2022, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 8 409 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −1 139 | 13,5 % | |
| Avskrivninger | −1 247 | 14,8 % | |
| Andre driftskostnader | −1 589 | 18,9 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | 1 | 0,0 % | |
| = Driftsresultat | 4 435 | 52,7 % | |
| Netto finans | −990 | 11,8 % | |
| Skatt | −839 | 10,0 % | |
| = Årsresultat | 2 606 | 31,0 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er TF EIENDOM AS.
Omsetning
6,0 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
18,0 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
69,2 %
Over medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−1,3 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 64,1 mill. kr (69 %) · Gjeld 28,5 mill. kr (31 %) · Sum eiendeler 92,5 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | TF EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 6,0 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 18,0 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 69,2 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −1,3 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per-Jørgen Melnes f. 1964 | 2005 |
| Styrets leder | Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal f. 1952 | 2018 |
| Revisor | KPMG AS | 2026 |
| Styremedlem | Nils Marius Jeppsson Torp f. 1976 | 2021 |
| Styremedlem | Jorunn Landsverk f. 1971 | 2025 |
| Styremedlem | Anette Jorkjend Johnsen f. 1988 | 2025 |
| Styremedlem | Julian Boland Saunes f. 1978 | 2018 |
| Styremedlem | Marit Røste f. 1961 | 2026 |
| Styremedlem | Pål Andre Ekhaugen f. 1980 | 2026 |
Se alle 9 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.07.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Daglig leder og styrets leder i fellesskap.
- Daglig leder
- Per-Jørgen Melnes f. 1964
- Styrets leder
- Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal f. 1952
Styrets leder alene eller daglig leder alene.
- Daglig leder
- Per-Jørgen Melnes f. 1964
- Styrets leder
- Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal f. 1952
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TRANSPORT-FORMIDLINGEN SATRANSPORT-FORMIDLINGEN SATROND JOHNSENS TRANSPORT ASAndreTidligere eiere
48 aksjonærer. De tre største eier 74,3 %. Fra 2024 til 2025: TRANSPORT-FORMIDLINGEN SA gikk fra 19,6 % til 22,4 %.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| TRANSPORT-FORMIDLINGEN SA | ||
| TRANSPORT-FORMIDLINGEN SA | ||
| TROND JOHNSENS TRANSPORT AS | ||
| JEPPSSON TRANSPORT AS | ||
| HELLERØD TRANSPORT AS |
HELLERØD TRANSPORT AS eies igjen av HELLERØD HOLDING AS 100 %.
Se alle 48 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TF EIENDOM AS er morselskap for TSS EIENDOM AS, eid 100 %.
TF EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 30.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 6 000 | 6 119 | 6 037 | −1,3 % | |
| Driftsresultat | 2 603 | 1 408 | 1 086 | −22,9 % | |
| Resultat før skatt | 52 702 | 2 472 | 478 | −80,7 % | |
| Årsresultat | 52 270 | 2 051 | 719 | −64,9 % | |
| Sum eiendeler | 77 284 | 85 668 | 92 545 | +8,0 % | |
| Egenkapital | 39 092 | 36 693 | 64 063 | +74,6 % | |
| Gjeld | 38 192 | 48 975 | 28 483 | −41,8 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om TF EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 78 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2023 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 2 | 6 | 3 | 1 | 5 | 2 | 5 | 11 | 3 | 3 | 8 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Jorunn Landsverk 7 andre selskaper
5 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal 8 andre selskaper
7 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Nils Marius Jeppsson Torp 5 andre selskaper
4 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Julian Boland Saunes 5 andre selskaper
4 av 7 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Per-Jørgen Melnes 4 andre selskaper
2 av 7 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Anette Jorkjend Johnsen 4 andre selskaper
3 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Marit Røste 3 andre selskaper
2 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Pål Andre Ekhaugen 2 andre selskaper
2 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
8 personer knytter TF EIENDOM AS til 28 andre selskaper: Jorunn Landsverk 7, Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal 8, Nils Marius Jeppsson Torp 5, Julian Boland Saunes 5, Per-Jørgen Melnes 4, Anette Jorkjend Johnsen 4, Marit Røste 3 og Pål Andre Ekhaugen 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.07.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 17.03.2005 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp, salg, forvaltning og drift av fast eiendom samt gjennom aksjetegning eller på annen måte, å delta i annen virksomhet med økonomisk formål. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 17.03.2005 · Aksjekapital 5 000 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om TF EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i TF EIENDOM AS?
Per-Jørgen Melnes, siden 2005. Se roller
Hvem eier TF EIENDOM AS?
48 aksjonærer. Størst er TRANSPORT-FORMIDLINGEN SA med 50,0 %, TRANSPORT-FORMIDLINGEN SA med 22,4 % og TROND JOHNSENS TRANSPORT AS med 1,9 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
6,0 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for TF EIENDOM AS?
Daglig leder og styrets leder i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
KPMG AS, fra 21.07.2026.
Hvor holder TF EIENDOM AS til?
Østre Aker vei 255, 0976 Oslo, www.tf.no.
Når ble TF EIENDOM AS stiftet?
07.03.2005, registrert i Foretaksregisteret 17.03.2005.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der